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2023年9月25日 · 甚麼是死約. 所謂「生約」及「死約」在於是否擁有提早解約權。 「死約」就是指雙方在租期內均受到租約的約束，租客及業主都需要遵守租約內合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，雙方不可在完成第12個月租約前解除租約，包括租客要求退租，或業主要求租客退租，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 甚麼是「一年生約一年死約」？ 坊間一般租約為期兩年，業主與租客之間普遍釐定一年生約，一年死約，因而是兩年期租約。 現時沒有明文規定租約年期，是業主與租客雙方協定後商議的年期。 生約加租. 除非在租約內列明 續租 期的租金，否則在生約期間，業主是有權要求加租，租客亦沒有反對權利。 生約退租. 在生約期間，業主與租客雙方都有退租權利，雙方可提出不再續租。
晨樂大廈屋苑簡介. 晨樂大廈位於馬頭圍靠背壟道141-143號，入伙日期由04/1979開始。 晨樂大廈有1座，提供166個單位，實用面積由302呎至392呎。 小學校網為34，中學校網為九龍城區。 物業設施.
2021年租金走勢. 來到2021年，新冠疫苗的出現使疫情明朗化，有望恢復人口往還，料提高租屋需求，但要人口龐大接種需時，故即時催化效果有限。 市場人士對2021年私人住宅租金升跌預測亦各異，惟展望疫情轉好將帶動需求，租務市場基本因素明朗化；同時移民潮或帶來暗湧。 截至2021年首兩個月2，香港租務市場還未完全復甦，仍處於上上落落狀態。 以1月為例，除大單位及豪宅租金指數錄得按月0.07%和1.01%的升幅外，小型單位和中型單位按月分別跌0.57%及0.22%。 2月各類單位租金指數更全線下挫，按月跌幅由0.51%至1.56%不等。 總括所有類別單位表現，2021年1月租金指數較2020年12月跌0.34%；2月跌幅進一步拉闊，按月挫1.02%。
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