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银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商，以后购房者按月向银行分期支付 本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点.
银行按揭的正确名称是 购房 抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给 发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 中文名. 银行按揭. 作 用. 促进 房地产市场 活跃. 正确名称. 购房 抵押贷款. 期 限. 由1年到30年 不等. 目录. 1 概念. 2 种类. 3 办理程序. 4 法律关系. 概念. 播报. 编辑. 银行按揭是促进 房地产市场 活跃的最有效的手段。 按揭作为一种 抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为 抵押品 而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款，然后 分期偿还。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 西方国家. 广义和狭义两种. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑.
（1）借款人所需条件. 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台 及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付 贷款本息 的能力. 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁. （2）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的 身份证 、户口原件及 复印件 3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附 婚姻关系 证明）。 2、 购房协议书 正本。
对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。
住房 按揭贷款 是住房 担保贷款 的一种，是指 购房 者以所购住房作 抵押 并由其所购买住房的 房地产开发企业 提供担保的个人住房 贷款 。 “按揭”的通俗意义是指用预购的 商品房 进行贷款 抵押 。 它是指按揭人将预购的 物业 产权转让 于按揭受益人 (银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。 分类. 播报. 编辑. 购房 按揭贷款 可分为狭义的和广义的按揭。 狭义的 购房 按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的 按揭贷款 合同所包含的内容；另一种是指 购房 者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。 按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同 开发商 签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
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