搜尋結果
我們根據 Schooland 的資料，得出 2020 年最新全港 Band 1A 中學的排名，連同學校所屬校網、地區和每年學費，整理出 Band 1 中學校網一覽表，即看看哪一間適合你，趁早為子女作好準備。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新 ...
- 41 校網地段優勢
- 41校網選校策略：保守至上 男寶有優勢
- 揀樓攻略
九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 雖貴為豪宅地段，九龍塘卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的一個核心轉車站，前往港九新界各區也非常方便。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區三個校網的入學數據，發現 41 校網雖然搶手，但統一派位學額佔比竟近八成，是九龍城區三個校網之中最多。這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？也不全然是。 *乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請 41 校網的 10 所小學之中，有 8 所出現世襲生超收的情況，但因為校網學校少收「計分生」（即透過「「計分辦法準則」報讀學校），拉上補下之後，學校自行分配學位的佔比便相對較低。 換言之，區內區外的家長如有意在自行收生階段報讀 41 校網學校，必須確保子女能夠取得高分，如只得 10 -15 分得話，成功機會則不大。 41 校網天主教學校佔 6 成，與 35 校網偏重基督教的情況不同，有意透過計分法報讀 41 校網的家長...
名牌豪宅
41 校網屋苑分佈於九龍塘及九龍城部分地區，主要為低密度私人住宅，加上屬傳統豪宅地段，整體價格不菲。區內以老牌豪宅為主，樓齡較新屋苑可留意位於賢文禮士道的雋睿及賢文禮士，前臨九龍仔公園及運動場，坐擁翠綠景致。 由永義國際發展、於 2019 年入伙的雋睿，由 2 座物業組成，合共 60 伙單位，涵蓋 1 – 4 房，間隔多元化；賢文禮士則於 2017 年入伙，同時提供住宅大樓及獨立屋，合共 134 伙，獨立屋僅設 5 伙，配置獨立升降機，每戶面積逾 3,400 平方呎。 嚮往豪宅建築氣派，不妨留意筆架山一帶豪宅盤，包括由信和置業發展、位於廣播道 1 號的逸瓏，洋溢歐陸宮廷風格，提供 6 座大廈共 120 伙單位，主打 3 – 4 房，當中包括 6 伙連私人空中泳池的天池屋；由華懋集團發展、位於義德道的雲門，位處較高地段，外觀呈「門」字型設計，展現獨特時尚，所有單位面積逾千呎，間隔介乎 4 – 5 房。
大型屋苑
在 41 校網難找逾千伙住宅項目，伙數較多屋苑，要數依山而建的畢架山一號，由長實發展，於 2004 年入伙，為區內提供 16 座逾 600 伙，每座樓高 8 – 15 層，主打大單位，景觀開揚，私隱度高。位於喇沙利道的碧華花園，供應接近 500 伙，惟早於 1980 年入伙，樓齡較高。屋苑周邊有多間名牌中小學，富書香氣息，當中包括喇沙書院，部分向北單位前臨喇沙書院遊樂場。
上車之選
要在 41 校網上車不容易，畢竟雲集了多間知名學府，極受家庭客追捧。但仍可留意區內舊屋苑或較新的納米樓。位於廣播道的碧麗閣，早於 1977 年入伙，提供 269 伙，2 – 3 房戶型，因樓齡舊，呎價相對便宜，適合預算有限的上車客。事實上，廣播道一帶有多幢舊樓，包括寶能閣、百美花園、雅麗園、真能閣、金翠苑等，睇樓時可作比較，惟盤源不多。 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 伙開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景致，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。另外，位於侯王道的 The Avery 及 金．御門，同屬單幢新樓，主打細單位，位置同樣方便，亦可作比較。
鯨坊軒放盤｜蘇豪｜千居Spacious. 提供最新鯨坊軒放盤，包括代理盤及業主盤。. 另有詳盡鯨坊軒放盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。.
讀過千居的 樓花購買須知 ，掌握如何 入票買新盤 、簽訂臨約與正式買賣合約後，接下來，你要為入伙收樓當日做好準備。 收樓有甚麼程序，新業主要注意哪些事項？ 即一文看清交樓須知，了解交樓日流程 3 大步驟！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】購買新盤須知. 買樓花程序 | 入票攻略 | 新盤一覽. 樓花 VS 現樓 | 示範單位須知. 售樓說明書教學 | 一手銷售條例重點. 新樓入伙程序. 立即跳往： 何時入伙交樓？ ｜ 交樓日前準備 ｜ 交樓日流程 ｜ 常見問題. 近期更新.
裝修師傅鋪磚的方法主要有兩種： (1) 硬底鋪法 及 (2) 半乾濕沙鋪法。 硬底鋪法是先將水泥漿抹平，待它硬化，再以黏合劑將磁磚和地板黏在一起；半乾濕沙鋪法則是將兩個步驟合併完成，先將半乾濕的英泥鋪到地面、壓平，再直接鋪上磁磚。 前者的施工成本較貴，但黏合效果更好；後者的價格相宜，卻較容易出現空心磚。 樓宇自身問題. 空心磚的出現也有可能與外在環境因素有關，比如 樓上漏水 導致磚內石屎膨脹，嚴重的話可能發生石屎剝落的情況。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 空心磚後果. 根據美國標準 （ANSI），只要磁磚的空心面積低於 20 %，就屬於安全範圍內，住戶大可放心。 但如若磁磚的空鼓情況嚴重，後果或許相當麻煩。 假如重物掉落，空心位置會出現裂痕或破損。
富麗苑放盤｜薄扶林｜千居Spacious. 提供最新富麗苑放盤，包括代理盤及業主盤。. 另有詳盡富麗苑放盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。.
置業人士要選出最抵的計劃，主要比較兩點：按揭利率和按揭回贈。有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。有見及此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率！
