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2022年11月2日 · 00:00. 分享. 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源 舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必負責。 {:StarText2: 案例一：便宜賣給你，有事別找我.
2022年4月21日 · 11:52. 東森財經. 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
2024年5月6日 · 2024-05-06. 20:48. 東森新聞. 00:00. 太極地產在花蓮當地是知名老牌建設公司（圖／東森新聞） 分享. 花蓮吉安一群民眾買了預售屋，今年4月要交屋準備過戶，卻被代書通知建商疑似捲款潛逃，還因為欠款上億，遭提告假扣押，所以屋子都不能過戶，甚至爆出一屋多賣，讓受害民眾無法計算，更離譜的是，當初簽約建商沒讓買主們簽履約保證，這下房子沒法過戶，錢恐怕也追不回來。 被指控的惡意捲款的太極地產，在花蓮當地其實是知名老牌建設公司，因為價格相對低，新建案常一推出就銷售一空。 不過這回疑似「刻意不告知」買家要簽「履約保證」、惡意捲款。 負責人于大鈞還悄悄將公司從太極地產，改名為天地心建設，之後潛逃出國，一切似乎早有預謀。 《EBC東森新聞》全面改版！ 趕緊下載APP！
2024年4月28日 · 台北市延吉街一處公寓爆出房屋買賣糾紛，黃先生指控自己和屋主談好要簽約，沒想到對方卻不讓他看房，甚至簽到一半就走人，他認為合約不成立、沒付錢，透過律師發函。 「屋主不給看房，合約無效」，但竟然在隔年收到屋主寄來的存證信函，要求支付高額違約金，對此屋主反駁，表示雙方確實已完成簽約，反控黃先生擺爛。 合約白紙黑字寫得清清楚楚，一間公寓要價3300萬，但買家房沒看，錢沒付，簽約到一半雙方就鬧翻。 買家黃先生：「她是一個女生，不方便讓我男生去她家（看房），她騙到我們的合約之後，她就跑走了。 Video unavailable. Watch on YouTube.
2024年5月14日 · 06:00. 東森新聞. 00:00. 平均地權條例上路後，各地的房市交易量都下滑。 （圖／翻攝自pexels） 分享. 平均地權條例上路後，各地的房市交易量都下滑，不少人預期房價將會下跌，而明年將會是買屋入手的好時機，真的嗎？ 專家怎麼看，今天的聚焦真相！ 2021年房市正熱，新竹房價一飛衝天，這個預售屋建案吸引了眾多買家，他們撐著陽傘在排隊等待。 另一個場景是台南仁德區預售屋開賣盛況，大批人潮湧入會場，當時的景象非常熱鬧，新建案一屋難求，連前一晚也有好幾十人在寒風中排隊等候。 然而兩年後的今天，情況已經完全不同。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春.
2022年8月11日 · 想要便宜買好屋，除了會挑選中古屋這類型的物件外，「法拍屋」也是一個吸引人的選擇，因為可以用比市價行情低的價格入手，房市達人 「賣厝阿明」 也教戰其中4大重點。 ★房價高高掛，你的功課做足了嗎？ 追蹤【EBC地產王】，免走冤枉路. 4大法拍流程. 「賣厝阿明」 提醒，在想買法拍屋之前，要先搞懂基本流程！ 關於法拍屋標售流程，從事前準備到最後的得標程序，分成4大點，包含： 1、哪裡可以取得法拍資訊？ 2、法拍屋如何投標？ 3、法拍屋只會拍一次嗎？ 4、法拍屋得標後要做哪些準備？ （圖／賣厝阿明提供） 哪裡可以取得法拍資訊？ 哪裡可以取得法拍資訊？ 法拍屋的拍賣資訊可以從四個地方查詢，分別是： 1、司法院法拍屋公告網.
2022年5月3日 · 00:00. 分享. 預售屋車位被算在公設比裡面，建商又要求另外付車位價，這樣是「一層牛剝兩層皮嗎」？ 有網友質疑購買預售屋所附的停車位是法定停車位，被納入公設比例當中，為何後來建商還要再收車位價，這種作法不是繳兩次費嗎？ 還是說建商藉此虛灌坪數？ 貼文曝光後引來不少網友指正，認為貼文者不清楚公設比的設計，車位坪數是額外計算的。 但也須留意，即使額外計算，仍有1狀況可能讓購屋族繳了錢又被偷灌坪數，不可不慎。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 一名網友在《靠北建商2.0》詢問，購買預售屋時是否曾碰過下列情況。 他指出，現在購買預售屋，車位都屬於法定停車位，但在沒有權狀的情況下被歸類為房屋公設比當中的「大公」或「小公」。
