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- 1. 售樓書和捲尺：測量單位內各部分尺寸，與單位的狀況比對，確定整體結構的完整性，屋內佈局與售樓書上的一致性。 2. 驗樓清單：根據提前擬定的清單一一檢查，避免錯驗、漏驗。 3. 手機或照相機：將檢查出的問題拍照或錄像記錄下來，便於和原業主溝通，以及在維修後進行對比檢查。
www.imperialprop.com.hk/買二手樓驗樓收樓怎麼驗-超全驗樓清單及攻略/
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2022年5月20日 · 新手上車指南｜買二手樓驗樓收樓注意事項，附上自行驗樓checklist及8大工具！ yyprohk. 發表於 區內資訊 在 5 月 20, 2022. 購買村屋對一般家庭來說都是一件大事，一生人有可能只買一次。 所以村屋驗樓這個步驟 千萬不可以少，以免在日後才來爭執，買家大多數都是吃虧的一方。 文章概要. 驗樓清單. 1. 窗戶. 2. 天花坂. 3. 露台. 4. 廁所. 5. 廚房. 6. 水龍頭. 7. 排水系統. 二手樓收樓驗樓注意事項. 收樓注意事項. 1. 買家沒有權力要求業主去做維修. 2. 物業是否有及時交吉. 3. 物業的租約. 4. 有沒有簽訂家私. 為什麼必須驗樓. 請驗樓師定係自己驗樓？ 驗樓費用話你知. 總結. 驗樓清單.
2021年7月29日 · 買新樓時驗樓就當然重要，但原來二手樓驗樓亦有很多不同的細節要留意，確保入住時樓宇是最佳質素！ 特別是因為二手樓有上手住客住過，單位多多少少會有些「歷史的痕跡」，如果不細心睇清楚，簽好約入住後才發現的話隨時要自己出錢買買執，欲哭無淚！ 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意，及時發現可要求業主先執好後交樓！ 目錄（立即跳往） 1. 水喉. 2. 大電箱. 3. 冷氣機. 4. 地板. 5. 其他二手樓驗樓細節. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
2024年4月15日 · 驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。
2023年7月25日 · 二手樓收樓程序. 買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同，以下為購買二手樓後的主要收樓程序：. 簽訂臨時買賣合約： 當完成議價並確定購入單位之後，如買家現金流不足，便要與銀行商討 按揭 相關事宜，然後委託銀行名單上的律師樓簽訂「臨時買賣 ...
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
無論是一手樓還是二手樓，業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙，都更能找出單位可能出現的問題；而如果日後有什麼爭拗，合資格驗樓人士所作的瑕疵報告（defects list）經過政府認可人士核實簽署後，會有法律效力，這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士，大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」，但其實這行業未有受監管，「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷，巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。 家居保險邊間好比較 - Zurich、Generali、QBE＆bolttech.
2024年5月7日 · 二手樓驗樓重點. 1.水喉渠管. 水喉渠管是二手樓最容易出現問題的位置，可細分為漏水與淤塞2大類：漏水可能發生在所有喉管，入水喉管（食水喉和鹹水喉）的位置較高且喉管內具有水壓，若有漏水問題較容易直接察覺；去水渠（雨水渠、廚房污水渠、浴廁污水渠和糞渠）只有在水流經過時漏水問題才會顯現，建議您可以將大水樽或水桶裝滿水並一次倒入浴室地台，再和樓下單位確認天花有無漏水。 此方法不只能測試漏水問題，也能透過觀察浴廁地台去水順暢度評估有無淤塞問題。 另外，您也能在測試去水過程同時以花灑沖刷浴室企缸周邊的牆身，模擬沖涼的情況，並觀察浴室外側牆身有無漏水。 2.地板牆身天花.
