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差餉的計算，是先由差餉物業估價署為每項物業計算 應課差餉租值 ，應課差餉租值的定義，是估計物業在指定估價依據日期作出租用途時，可取得的合理年租金。 應課差餉租值是參考同區類似物業於估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、質素及管理水平等進行調整而計算。 假如樓價上升，租金會跟隨上升，應課差餉租值亦會隨之而上升。 物業的 應繳差餉 則是以應課差餉租值乘以一個 百分比 的差餉徵收率計算（2006-2007的財政年度仍然是5%為差餉徵收率），再分四期繳交。 繳交 [ 編輯] 香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於 新界 鄉村的村屋，及由 新界原居民 擁有的 丁屋 ，則可獲豁免繳交差餉。
差餉的計算，是先由差餉物業估價署為每項物業計算 應課差餉租值 ，應課差餉租值的定義，是估計物業在指定估價依據日期作出租用途時，可取得的合理年租金。 應課差餉租值是參考同區類似物業於估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、質素及管理水平等進行調整而計算。 假如樓價上升，租金會跟隨上升，應課差餉租值亦會隨之而上升。 物業的 應繳差餉 則是以應課差餉租值乘以一個 百分比 的差餉徵收率計算（2006-2007的財政年度仍然是5%為差餉徵收率），再分四期繳交。 繳交. 香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於 新界 鄉村的村屋，及由 新界原居民 擁有的 丁屋 ，則可獲豁免繳交差餉。
香港差饷税收历史 [编辑] 根据《差饷条例》（香港法例第116章），除获特别豁免之外，香港所有物业均须评估差饷，应缴差饷数额是根据物业的应课差饷租值乘以指定征收百分率来计算。 简单而言，应课差饷租值是指物业在某指定估价依据日期的估计市值租金。
工具. 香港 的 差餉 ，是針對 物業 而徵收的 稅項 ，相當於其他國家的 物業稅 ，可為政府帶來穩定可靠的 財政 收入 [1] 。 香港差餉稅收歷史 [ 編輯] 根據《差餉條例》（ 香港 法例第116章），除獲特別豁免之外， 香港 所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況 [ 編輯] 香港 差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付 警隊 （ 差人 ）糧餉所需。 隨後30年間，再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「 街燈 餉項」、「 食水 餉項」、「 消防 餉項」等項目。
2024年2月1日 · 差饷的计算，是先由差饷物业估价署为每项物业计算 应课差饷租值 ，应课差饷租值的定义，是估计物业在指定估价依据日期作出租用途时，可取得的合理年租金。 应课差饷租值是参考同区类似物业于估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、质素及管理水平等进行调整而计算。 假如楼价上升，租金会跟随上升，应课差饷租值亦会随之而上升。 物业的 应缴差饷 则是以应课差饷租值乘以一个 百分比 的差饷征收率计算（2006-2007的财政年度仍然是5%为差饷征收率），再分四期缴交。 缴交 [ 编辑] 香港所有地产物业，包括私人物业及公共房屋，均须根据香港法例第116章《差饷条例》评估差饷，但建于 新界 乡村的村屋，及由 新界原居民 拥有的 丁屋 ，则可获豁免缴交差饷。
根據《差餉條例》（ 香港 法例第116章），除獲特別豁免之外， 香港 所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況. 香港 差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付 警隊 （ 差人 ）糧餉所需。 隨後30年間，再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「 街燈 餉項」、「 食水 餉項」、「 消防 餉項」等項目。 1888年重新制訂或引進《差餉條例》的詞彙如「物業單位」、「應課差餉租值」和「臨時估價」等，自此均成為 香港 差餉法例的核心理念。 差餉整合.
差餉的計算，是先由差餉物業估價署為每項物業計算 應課差餉租值 ，應課差餉租值的定義，是估計物業在指定估價依據日期作出租用途時，可取得的合理年租金。 應課差餉租值是參考同區類似物業於估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、質素及管理水平等進行調整而計算。 假如樓價上升，租金會跟隨上升，應課差餉租值亦會隨之而上升。 物業的 應繳差餉 則是以應課差餉租值乘以一個 百分比 的差餉徵收率計算（2006-2007的財政年度仍然是5%為差餉徵收率），再分四期繳交。 繳交 [ 编辑] 香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於 新界 鄉村的村屋，及由 新界原居民 擁有的 丁屋 ，則可獲豁免繳交差餉。
