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2021年6月15日 · 另外，兒子都快要畢業，都答應會幫忙供樓。現時我每月的平均月入為3萬元，老婆的月入為3萬元。 1. 應否先還100萬元/200萬元給銀行，再保存現金等時機出擊，因為這樣可以少付利息給銀行，即每月供款額可以減至1.5萬元甚至更小。 2. 應否先贖樓。
2020年11月4日 · 1）夫為公務員，月入4.5萬元，全數存入儲蓄互助社，年息3%；兩年後有housing allowance，每月大約$6000，共取10年，但期間不可出租； 2）妻做保險，年薪平均65萬元；
- 在港物業回報率低
- 恒大投資成股價持續反彈障礙
- 結語
然而，華置受制於兩個原因，投資者不宜高追。首先現時華置在港持有的物業，絕大部分稱不上為貴重物業，兼且回報低。除夏愨大廈若干樓面、銅鑼灣地帶屬貴重物業外，集團持有的荃灣馬角街物業51%權益、觀塘鴻圖道物業33%權益、奧海城三期25%期益，均不屬一線物業兼可塑性低。這批物業的賬面值約93.2億元，去年產生的租金收入為2.5億元，租金回報率卻低至2.68厘。 反觀，華置持有英國物業的賬面值為83.3億元，去年產生的租金收入為3.4億元，租金回報率卻仍有4.1厘。顯然而見，集團在英國物業的回報率較香港物業為佳。須知道華置持有的英國物業分別位於Fleet Street、St George Street、Oxford Street及Soho Street、St James’s Square及Ormond...
另一個不宜高追的理由為華置將為數不少的資源投放在財務投資項目。現時最重要的財務投資為持有中國恒大（SEHK:3333）約8.6億股。 2017年7月19日華置首度申報持有恒大股權超過5%，當時申請報增持811.9萬股的成本價為15.64元。由此估計，手持的5%恒大股權的成本價和這個股價相若或更低。即使華置在2017年10月3日再增持594.2萬股，平均成本價為29.18元。因此估計整筆貨的平均成本價仍低於最新成交價接近20元水平。 雖然華置持有恒大持股仍有賬面利潤，惟華置在恒大的角色為被動投資者，對股息分派沒有影響力，華置現金流穩定性難以獲得確認。除非有朝一日華置能入主恒大，屆時另作別論。
理論上，只要華置願意出售這些香港投資物業這些低回報投資，馬上可以將拖累股價的原因變成推升股價的原因。惟投資者處於避動位置，出擊也不用急於一時，只宜待管理層公布資產配置優化計劃才可考慮吸納。 編輯: Yan
2021年12月1日 · 2021-12-01 龔成. 本人33和太太31歲，本人月入8.5萬元及太太月入1.7萬元；二人家庭，沒有子女。. 本人以個人名義持有新界自住物業，現估價580萬元，欠銀行按揭350萬元，月供14000元，太太名持持有新界村屋，現估400萬元，欠按揭70萬元。. 更多內容： 【理財 ...
2020年9月1日 · 歐氏一門三傑 為何正榮服務獨跑出？. 本港上市的正榮地產（SEHK：6158）、正榮服務（SEHK：6958）和融信中國（SEHK：3301），其實是歐氏兄弟的不同山頭，歐宗金（長兄，掌管福建歐氏投資集團，非上市）、歐宗榮（排行老二，正榮系公司創始人）和歐宗洪（排行 ...
2021年12月21日 · 如果你抱有「我想好快賺翻所輸的」，就唔好投資。. 你要明白，投資是理財的其中一步，這是一個配置過程，你是將現金轉化為資產項，長線持有，到你好肯定自己明白這方法時，先再開始投資。. 我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡 ...
2020年10月27日 · 一隻高息過氣藍籌的轉機：第一太平. 2020-10-27 棋亮. 二戰後，商人林紹良因助印尼獨立有功，因此於該國發展順風順水，並成為跨國大亨。. 可是，1997年亞洲金融風暴後，卻成為印尼排華的對象，生意受到重挫。. 因此現時由三兒子林逢生主理的第一太平 (SEHK:142 ...
