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2023年10月24日 · 2023-10-24. 上回簡介了兩個預期較受歡迎的2023新居屋——宋皇臺站啟悅苑和屯門延線第16區站旁兆翠苑。. 今期再談一談3個安達臣道發展區內的安楹苑、安麗苑及安樺苑。. 雖然預計這些屋苑銷情不會太熾熱，但長遠而言，個別屋苑未來仍有可憧憬之處。. 在安達臣 ...
2024年4月11日 · 以往還有辣稅時，業主如果想買第二層樓，需要找仍屬首置客身份的配偶或家人「人頭」幫忙，否則要繳付15%從價印花稅。. 不過撤辣以後不再有這些限制，如果首期和入息足夠，可以用自己名義買第二層樓，毋須再借「人頭」。. 不過，按揭是需要考慮 ...
2017年1月22日 · 地積比率上限. 「楓樹街15-17號」毗鄰的「基隆街100號及楓樹街13A號」處於街角，而「楓樹街15至17號」處於街中間，正是本文所說的兩面向街與一面向街地盤之別。. 假如各自重建的話，「基隆街100號及楓樹街13A號」的地積比率上限應會比「楓樹街15-17號」高 ...
2024年4月18日 · 撤辣後，投資者不再受到辣稅制約，擁有物業後再買多幾層樓收租之成本大減，帶動樓市成交火熱。. 不過，一般業主因應預算限制，想再置業買第二層樓的話，更想知道的很可能是如何獲批高成數按揭——譬如是8成或9成按揭，本文將逐一拆解。. 首先，如果 ...
2019年3月31日 · 我認為,如果手上的閒置金錢不能生出比貸款利息更高的息口回報,那麼進行部份還款並不是壞事。. 比如貸款300萬,手上有155萬,而按揭銀行只容許按揭金額的一半作利息對沖,換言之,存入155萬的話,只有150萬 (貸款300萬的一半)會提供利息,那麼這額外5萬應該 ...
2018年3月5日 · 買第一層同時為買第二層樓準備. 作者: 上車樓. -. 2018-03-05. 現在買樓上車係不容易, 買第一層同時諗第二層好似係妙想天開 , 但其實剛剛相反, 適當嘅部署 難度唔高, 絕對係平民致富嘅方法。. 小弟從來篤信現金流, 身邊的友人無論上車條件和收入都比我好 ...
2024年1月24日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
