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第七波選擇性信用管制懶人包. 2024-09-23｜ 人氣:2965. （圖片提供／賣厝阿明） 2024年9月20日，央行宣布第七波選擇性信用管制及存款準備率調整，進一步抑制房地產市場的過熱現象。 這次信用管制針對不同對象和類別的貸款條件進行了修訂，並提升存款準備率： 第七波選擇性信用管制主要內容. 1. 公司法人購置住宅貸款. 修正前，法人購置住宅貸款最高可貸款成數為4成，且無寬限期。 此次調整後， 貸款成數降低為3成，並維持 無寬限期 的條件。 2. 自然人購置高價住宅貸款. 修正前，自然人購置高價住宅的貸款成數上限為4成，無寬限期。 經修訂後， 最高貸款成數降至3成， 無寬限期。 3. 自然人名下有房屋者的貸款條件.
新舊青安貸款差別在哪裡？ 想辦新青安貸款的話，有哪些必須注意的重點？ 什麼！ 還有農業版青安貸款？ Q1. 新青安貸款是什麼？ A：有新代表有舊，原來是今年上半年央行連續5度升息，房貸利率突破2%，財政部為減輕首購族買房負擔，就再推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安房貸）」，優惠補貼很多唷，以下資訊快來看一下. 實施期限： 2023年8月1日～2026年7月31日. 申請資格： 1. 借款人年滿18歲. 2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅 (以新貸戶適用為原則，轉貸戶、青安舊貸戶不適用。 貸款額度： 最高1,000萬元. 貸款成數： 最高8成. 貸款年限： 最高40年（含寬限期5年） 貸款標的： 申請日前6個月所購置的住宅. 利息補貼： 1.5碼. 計息方式： 3選1.
為什麼大家預測房價會跌5～10%，而不是10～20%或更大跌幅？. 2023-10-05｜ 人氣:5519. （圖片提供／張欣民）. 政策面持續不利房市，市場買氣疲弱，一般人普遍不看好後市，在量先價而行的市場鐵則下，越來越多市場人士對房價走勢做出預測，只是聽來聽去大家似乎 ...
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- 貸款額度最高九成的銀行
- 注意事項】→利率高、貸款性質特殊
- 貸款期間40年的銀行
- 寬限期變長→先甘後苦、適合短期居住
★安泰（理財型房貸）、日盛（理財型房貸）、中國信託（裝潢貸款） 1、房貸利率由高到低分別是：安泰（2.3%）→日盛（2.16%）→中國信託（1.64%） 2、貸款期間由長到短分別是：中國信託（20年）→安泰、日盛（到期自動續約） 3、貸款條件： →安泰：限制地區及對象。 →日盛：20至65歲之國民。信用良好有正常職業，固定收入。 →中國信託：無特別限制。
※理財型房貸：將不動產轉為可流動的資金，因貸款性質特殊，貸款期間為一年一約，到期看銀行規定是自動續約，還是不自動續約。在房貸期間內，銀行借給借貸人「已還清的房貸款項」，讓他自由使用這筆資金，由於借款有房產做擔保，所以借款利率較一般貸款來得低。 不過因為房貸利率較一般房貸來得高，此種房貸只適合 1、經常做理財投資活動、對理財有概念者。 2、在做生意，需要現金調度者，若只是一般家庭或希望貸款利率低、還款期間長者並不適用。 ※裝潢貸款：此種貸款通常是8成房貸+1成信貸=9成房貸，利率也較一般房貸來得高，但是方便讓喜歡裝潢的人可以自由運用資金。此種房貸適合家中坪數大、人數多的家庭哦！ 延伸閱讀：零元買房好心動？小心還貸陷阱！
★永豐銀行（首購房貸）、合作金庫（幸福成家優惠專案）、星展（指數型房貸） 1、房貸利率由高到低分別是：永豐（1.6%）→星展（1.38%）→合庫（1.31%） 2、貸款成數由高到底分別是：永豐、星展（85成）→合庫（8成） 3、貸款條件： →永豐：符合首購資格者、年齡20(含)以上~65(含)以下、銀行往來信用正常者。 →合作金庫：目前無自用住宅購屋貸款者。 →星展：年滿20歲之信用正常國民 ，或持居留證之外國人
除了調整房貸利率及貸款期間，銀行也推出了階段式還款方案，以土地銀行為例，30年的房貸專案，還貸寬限期就有10年，前10年每個月只要還1.4萬，但第11年起每月就要繳4萬多。 如果工作沒跟上還款的進度，就必須在十年之內換房，免得還不出高額房貸，房子慘遭法拍。所以想要買房長期居住的民眾，千萬不要一看到寬限期很長，就以為自己賺到了，必須考慮的是寬限期後的還款金額。 延伸閱讀：2020下半年最低房貸利率排行榜出爐！
去年因為受到疫情、央行降息的影響，讓房貸利率來到史上最低的1.19%，不知道大家有沒有跟上這波優惠呢？. 根據工商時報報導，央行的低利政策預計會維持到2021年底，想要趁著低利率買房的朋友，今年還是有機會取得不錯的利率喔！. 去年的最低房貸利率文章 ...
2024年10月8日 · 1. 制定明確的預算計劃. 在開始廚房裝潢之前,最重要的是制定一個明確的預算計劃。 這將幫助您確定可以在哪些方面投資,哪些方面可以節省。 一個詳細的預算計劃可以防止您在裝修過程中超支,也能幫助您更好地分配資金。 對於一個小資上班族來說,廚房裝潢的總預算可能在5萬到15萬元之間,具體取決於廚房的大小和需要改造的程度。 以下是一個10萬元預算的簡單breakdown示例： 列出所有必要的開支項目： 櫥櫃更新：40,000元（佔總預算的40%） 檯面更換：15,000元（15%） 電器更新：20,000元（20%） 地板翻新：10,000元（10%） 照明改造：5,000元（5%） 牆面粉刷和裝飾：5,000元（5%） 水電改造：5,000元（5%）
