嘉湖山莊成交紀錄 相關
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2021年3月10日 · 嘉湖山莊本月至今已錄得23宗成交，對比上月同期的18宗更要多28%。 業主亦因此態度漸強硬，現時議幅約1%至2%，本月成交平均實用呎價重上1.1萬元水平。 據了解原業主則於2010年6月用146.5萬元購入單位，大幅升值2.5倍。 【延伸閱讀】新地屋苑2房單位座向東南 景觀超開揚 唔使10分鐘行到港鐵站 小家庭上車之選【 下一頁 】 點擊圖片放大. +6. 【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法，讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 # 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 】 # 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【 https://bit.ly/2zJY7DJ 】
2020年10月16日 · 嘉湖山莊樂湖居1座高層D室3房單位日前也錄得成交，實用面積551平方呎，外望開揚景致，以581萬元沽出，平均實用呎價10544元，屬市價成交。 以上樂湖居7座低層G室，單位景觀為河景加園景，景觀來說更為優質，但呎價僅9,489元，可見買家以極筍價承接。 【劈價成交】柏傲莊開價吸引勁搶客 黃埔花園高層近港鐵站筍盤低市價一成沽出 呎價僅1.4萬元，了解按【 下一頁 】 【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法，讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 # 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 】 # 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【 https://bit.ly/2zJY7DJ 】
2023年8月24日 · 文家輝表示，嘉湖山莊景湖居4座中層A室成交，實用面積為635平方呎，三房套房間隔，外望開揚園景，開價590萬元，最近累劈至530萬元，最終進一步減至510萬沽出，實用呎價8,032元，呎價險守8,000元，創屋苑今年新低。
2022年10月16日 · 天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。中原地產伍耀祖說，嘉湖山莊景湖居7座低層C室，實用面積546平方呎，三房間隔，日前以450萬元易手，實用呎價僅約8,242元。 據了解，原業主於2002年3月以100萬元購入上址，持貨逾20年，現賬面獲利350萬元，物業期內升值
2023年9月13日 · 今次祥益地產介紹的放盤正正是嘉湖山莊，近期屢錄低價成交，吸引不少用家留意。放盤單位為嘉湖山莊7期2座低層A室，實用面積638平方呎，三房間隔，現叫價498萬元（最後更新日期：9月13日），實用呎價不用8,000元。
2021年4月7日 · 中原地產資深區域營業經理文家輝表示，置業需求強勁，嘉湖山莊延續上月旺勢，啟動換樓鏈，於本月首5日，屋苑已錄得13宗成交，其中2房單位佔4宗，3房單位佔9宗，平均實用呎價報約10,800元。 【樓市現象】買家錯失和富中心3房唔甘心 即追價70萬購另一同類單位，詳見【 下一頁 】 文家輝，分行剛促成樂湖居4座高層F室成交，實用面積449平方呎，2房間隔，外望開揚景。 業主原叫價550萬元，議價後以528萬元沽出，平均實用呎價11,759元。 【第2季部署】第2季 值得留意的10大港股，詳見【 下一頁 】 點擊圖片放大. +18. 文家輝指，新買家為同區準新婚客，為結婚做準備，睇樓近半年，眼見近月市況暢旺，睇樓後即時還價，經過2小時議價後，見業主肯減價22萬元，即晚決定入市。
2023年5月16日 · 受加息因素影響，嘉湖山莊交投緩慢，上半月只錄9宗成交，平均實用呎價約9,867元，日前更有三房單位買賣呎價跌穿9,000元。 中原地產文家輝說，嘉湖山莊樂湖居12座低層B室，實用面積633平方呎，三房套房間隔，外望開揚內街景，原叫價580萬元，終以562萬元沽出，累減18萬元，實用呎價低見8,878元，屬屋苑近兩個月來最平呎價成交。 文家輝指，買家為上車客，因家人居於天水圍，所以於同區置業，睇樓半年，心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用，加上呎價相對吸引。 由於上址附帶雅致裝修，業主亦肯再減價，所以即時落訂成交。 資料顯示，原業主於1998年12月以171萬元買入單位，持貨24年半，現賬面獲利391萬元，物業期內升值約2.3倍。
