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銀行於安老按揭計劃下的參與及作用見計劃文件包括重要通知。
安老按揭計劃讓客戶抵押其在香港的自住物業，向銀行申請貸款，於選定的年期內每月取得年金。 提高退休後資金運用的靈活性 專享優惠
安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格.
3 天前 · 房屋貸款. 安老按揭計劃. 物業業主可以住宅物業轉換為現金及/或固定每月收取年金 – 與此同時，他們仍可繼續居住在原有物業直至百年歸老並終身毋須償還貸款。 靈活的年金年期. 可分10 年、15 年或20 年的固定年期或終身每月收取年金及/或一筆過貸款 – 應付特殊情況。 安居於原有物業. 提取安老按揭貸款後，可繼續居住在原有物業直至百年歸老。 終身毋須還款^ 借款人可終身毋須還款。 於貸款終止時. 出售物業及清還貸款後，所得的餘額將歸於遺產代理人。 六個月的冷靜期. 可於首六個月內決定終止安老按揭貸款，並退還和豁免所有按揭保費。 顯示更多. 備註. 由香港按證保險有限公司（ 香港按證保險有限公司）營運的安老按揭計劃，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋須為60歲或以上）的業主申請。
2023年9月14日 · 安老按揭又稱為逆按揭，與其他物業按揭不同的是，安老按揭是指「以抵押已供滿物業借款」，即將物業作為抵押品借貸；而一般物業按揭則是抵押未供滿的物業借款，即普遍的「借樓買樓」。 簡單而言，安老按揭對象只限老人家、長者，令其藉安老按揭，抵押名下部分，甚至全部住宅物業，向銀行借錢用作開支，最後更可以不需還錢。 現時逆按揭／安老按揭由12間機構負責運營，包括香港按證保險有限公司（HKMC），該公司亦提供敘造高成數按揭所需的按揭保險計劃。 而按揭證券公司是由政府通過外滙基金全資擁有，屬半官方機構。 逆按揭｜安老按揭的優缺點. 優點：
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一筆過貸款. 提取一筆過貸款 以滿足個人需要。 例如： 於申請安老按揭貸款時用作現有安老按揭再融資或全數清還借款人用作抵押品之物業的原有按揭 (不適用於以有限公司名義擁有的物業） 償還個人貸款 (包括循環貸款或信用卡結欠) 為其資助房屋單位補地價. 支付物業的家居改善 、維修或保養工程開支. 支付醫療開支（包括香港境外的治療） 辦理持久授權書. 支付購買骨灰龕位及墓地，以及殯葬服務的費用. 支付遺產規劃開支. 彈性安排物業出租. 在特定情況下，可將 抵押物業出租 ，增加每月收入。 終身安居於原有物業. 即使年金年期 (即10年、15年或20年) 已屆滿，物業業主仍可繼續居住在原有物業至百年歸老。 然而，利息和按揭保費須累計入安老按揭貸款的總結欠。 終身毋須還款.
退休就要無憂. 將時間花在你關心的人和事，才是退休後應有的生活。 「自在理財」為您提供便捷的銀行服務渠道，以及安老方案，讓您享受更多你值得擁有的生活！ 安老按揭計劃 助您靈活調動資金. 中銀簡易卡及指靜脈認證 讓您輕鬆提款. 學習利用電子服務渠道 銀行就在身邊. 提示：借定唔借？ 還得到先好借！ 一般條款： 中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)提供的「自在理財」服務只適用於個人銀行客戶。 上述產品、服務與優惠受有關條款約束，詳情請參閱相關宣傳品或向本行職員查詢。 本行保留隨時修訂、暫停或取消上述產品、服務與優惠以及修訂有關條款的酌情權。 如有任何爭議，本行保留最終決定權。 如中、英文版本有任何歧異，概以中文版本為準。
