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  1. 資格及經驗. 思遠工程顧問主要提供樓宇勘察及工程顧問服務。. 創辦人熟悉屋宇裝備、滲漏檢測及紅外熱像檢測,並擁有二十年工程及檢測經驗 ,處理不同樓宇檢測項目,包括公營房屋、私人樓宇、公營機構及私營機構。.

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  3. 香港是一個人煙稠密的城市,房屋需求自很大,建築物向高空發展。 若果密集的高樓大廈沒有適當地定期維修保養,就有可能導致嚴重或致命的意外,當中「外牆剝落」是其中一個可能引致嚴重意外的樓宇問題。 常見的非結構性外牆飾面包括:批盪、紙皮石、瓷磚及石面層。 外牆缺損雖然短期內不會對樓宇結構造成影響,但卻會對住戶及行人的安全構成威脅,令業主有可能承擔法律責任及高昂的賠償。 因此,預防及提早維修樓宇外牆破損是必要的責任。 由於一座樓宇包含多個業權,在安排進行維修前,需要擬定及通過審批維修預算。 紅外線熱成像檢測不但低成本又可評估外牆維修面積,讓業主得到維修預算,再落實維修方案。 進行大廈大維修前,有很多前期的工作需要準備 (招標、面試或一連串的審核程序)。

  4. 1) 尋找水源. 2) 維修方案:維修方法、材料、專業師傅. 3) 施工安排. 4) 完工驗收. 5) 監測成效. 漏水測試的概況. 漏水 / 滲水 / 滲漏問題往往為業主及物業管理帶來無數的煩惱,甚至要對簿公堂;而解決漏水問題對工程師來說,也是一項具挑戰性的任務。 漏水的原因有很多,當中包括外牆裂縫、蜂巢狀混凝土、窗戶防水膠老化或破損、天台防水層損壞或排水管有破損等。 要尋找漏水問題,需按現場環境及限制來判斷不同的測試方法來尋找滲漏源頭,其中包括:紅外線熱成像檢測、微波檢測、 色水測試 、壓力測試、反向壓力測試等等。 在某些情況下,解決漏水問題需要其他用戶的配合。 例如說,漏水源頭是從上層流向下層時,而上層用戶不作出任何改善工程時,下層用戶便無法解決漏水問題。

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  5. 描述. 課程簡介. 本課程對熱成像檢測已有經驗的人士,將針對了解熱成像樓宇勘察的理論和實踐活動互相結合,認識熱成像應用的樓宇勘察的操作、運用及應用,從而加強學員對樓宇勘察的現場檢測及分析技巧。 了解及認識用於可靠性維護、建築圍護分析和防水驗收應用的最佳實踐,包括影響測量精度的因素、成功檢查所需的條件、收集高質素數據及評估檢測時的影響因素、熱傳遞原理和分析熱像圖認、重要的安全注意事項和識別及記錄由不當設計、工藝或材料引起的熱模式。 課程內容. 1. Thermal/ Infrared Physics for Building Inspection. 1.1 Heat Transfer Modes Familiarization.

  6. 當發現漏水時,有人採取佛系處理方法,因情況不太嚴重。. 亦有人採取偵探式處理,把所有資料記錄下來。. 發現漏水時間(晚上、工程維修後、雨季時… …)、. 演變過程(慢慢乾、不停擴大、急速惡化… …)、. 漏水位置與屋內佈局(天花、廁所、廚房、牆 ...

  7. 課程簡介. 了解紅外線熱成像檢測於狀態監測/預測性維護應用的技術,對熱成像只有初步了解的檢測人員,一級培訓課程是必修的課程。 培訓課程將理論和實踐活動互相結合,以提供積極的學習體驗。 學員可了解紅外線熱成像主要應用背後的原理,並研究行業如何將這項技術融入不同的業務中,了解制訂狀態監測/預測性維護應用的技術和報告程序。 不同從業員如建築界發展商人員、物業管理人員、工程顧問人員、測量師、工程人員等等,了解熱成像的定性或定量應用狀態評估、狀態監測、質量保證和建築科學等等。 本課程涵蓋紅外線理論、傳熱概念、設備操作和選擇、標準合規性、圖像分析和報告生成。 課程滿足美國無損檢測學會 ASNT 制訂的ANSI/ASNT CP-189及ANSI/ASNT CP-105標準和SNT-TC-1A建議做法。

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