居屋按揭年期 相關
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按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請!
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睇清五大注意事項. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 《施政報告2023》公布，將居屋擔保期由30年放寬至50年，其後按照房委會的指引，2024年1月1日起簽訂法定押記及完成交易的新居屋 (包括新綠置居)，按揭年期將由25年延長至30年，換言之每月供款的壓力將減輕。 影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 「白表買家」: 能夠購買現時居屋的人，大致可分「白表買家」及「綠表買家」。 「白表買家」泛指一些符合資產及入息審查的買家，他們往往是入息水平未能夠購得到私樓、卻又符合資產及入息審查的買家。 現時兩個出售居屋的機構「房委會」及「房協」，均會在推售居屋前，訂出資產限額以及最高入息水平，買家可按實際情況以一人名義或家庭組合申請。
針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。
2024年4月22日 · 特別是政府於2023年多次調整居屋市場的按揭細則，包括2023年施政報告提出於2024年放寬居屋擔保期，由30年延長至50年，進一步刺激二手居屋市場，舊樓齡的居屋會比之前更受歡迎。
居屋按揭年期. 不論 按揭申請人 為綠表或白表人士，只要購買的是未補地價的居屋，按揭年期最長一律為25年，而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」，但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。 不少銀行以樓齡20年為上限，只要單位的樓齡不超過20年，不論新舊居屋，都可獲批25年按揭還款期。 居屋按揭壓力測試. 居屋由於獲房委會作擔保，所以按揭無需壓力測試。 居屋首期2022. 居屋按揭計算機 2021. 立即免費比較居屋按揭計畫，快速計算每月按揭供款開支，不論是申請白表還是綠置區按揭，都可更靈活預算！ 立即計算. 新居屋按揭 只能承造P按. 按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭 (P按)。
居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。. 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。. MoneyHero 會為大家解構新居屋及二手 ...
申請公屋或居屋按揭只須憑買賣合約、身份證及入息文件親臨恒生按揭中心、銀行分行或網上辦理按揭申請。 Q.5 購買居屋時需繳付什麼費用? 居屋申請人需繳以下費用：
2023年5月30日 · 绿白表一二手居屋按揭成数年期比较. 近年，差不多每年房委会或房协都会推出新居屋，既然有两个建屋机构、又有两类人士，加上又有一手和二手市场，大家应该都估到会衍生出不同按揭安排，以下我们先比较一下然后在逐一阐述： 按揭难题可以联络我们的专员查询. 一手房委会新居屋/绿置居按揭. 就一手新居屋/绿置居 (只供绿表人士申请)而言，由于房委会已经为所有买家做了按揭贷款担保，所以绿表和白表买家都可以在免压力测试下做到超高按揭成数的贷款，绿表是95%，白表是90%，反正还不到时，房委会都会代为还给银行，所以买家也不用缴付按揭保费，当然买家依然要通过每月供款占入息50%以下这个测试。 而最长年期就规定为25年。 有两点要特别注意，新居屋申请并不接受有“担保人”，所以不够收入的申请者要另想办法。
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