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2024年1月3日 · 美聯工商舖料北水再臨、減息在望 今年工商舖交投反彈20%. 2023年工商舖市場面臨多重挑戰，包括高息環境以及內房危機仍未解除。. 美聯工商舖展望2024年環球通脹受控，預料各國的央行將會停止加息下，工商舖成交宗數有望按年增約兩成，並將有更多中 ...
2024年3月26日 · 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，展望今年，雖然聯儲局仍未正式落實減息，但近期香港政府推出多個利好政策推動房地產行業發展，三大矚目措施包括有重啟投資移民、放寬按揭規定及全面「撤辣」，其中前兩者的政策將為工商舖市場帶來直接刺激作用。 新投資移民計劃利好中細價物業. 在新投資移民計劃中，非住宅物業將納入獲許投資的資產，根據計劃過往的成效，在配合內地政府放寬貨幣政策，相信更多內地資金將來港投資物業。 由於非住宅投資將設有1,000萬港元的投資上限，預料外地投資者在配置資產時，他們會偏向投資中細價物業。 此外，由於投資者必須投資於由政府指定的科技產業及企業，相信措施可以吸引他們在港設立工廠及辦公室。 左起美聯工商董事陳偉志、美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥、美聯旺舖董事梁國文。
2024年4月22日 · 34. 香港市疫後出遊及北上消費成風，拖累本地零售及飲食業，各區亦均出現「結業潮」，吉舖湧現。 對於近期本港出現結業潮，美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪認為，本港飲食業若要與內地「鬥平、鬥服務好」屬不可能，若要維持競爭力，應開設更知名度較高的店舖，以吸引外地遊客，如知名食肆九記牛腩、太平館餐廳等。 盧展豪同時認為，香港亦應保持國際商貿及金融中心的地位，吸引高端人才在港發展及投資，為香港帶來高端消費。 建議開設知名店舖如九記牛腩、太平館等. 雖然不少本地零售食肆結業，惟部份中資餐飲品牌卻來港擴充，盧展豪指出，中資餐飲品牌落戶香港，主要在核心區試水溫，不過近期亦到轉向尋找人口密度更多的民生區。 另外亦發現有不少中資餐飲以外的中資品牌於工業區尋找適合鋪位。
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2023年工商舖市場面臨何種挑戰?
今年工商舖三個範疇表現如何?
今年首季工商舖市場如何延續2023年年尾的弱勢局面?
2024年5月17日 · 有報道指，恒生（0011）上調工商舖按揭息率加息1.5厘，上調至至最優惠利水平(P)水平，即5.875厘，並暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請。 據相關報道，恒生將工商物業按揭息率由P-1.5厘，上調至P水平，即實際息口由4.375厘加息至5.875厘。
2023年7月13日 · 利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒指上半年全港共錄1,208宗工廈物業買賣登記，涉及金額約141.73億元，較去年下半年分別上升28%及22%；惟按年同期比較則仍跌23%及16%，反映工廈買賣已見底初升，惟仍未及前兩年逾千五至近二千宗的相對高水平。 今年上半年，工廈市場買賣依然集中在細價物業，當中1,000萬元以下者已佔76.7%；其中價格介乎200萬至500萬元以內的組別錄495宗登記，為交投最活躍的組別，佔整體工廈登記量達41%，並較去年下半年的396宗增加25%。 工廈市場登記量。 （代理提供） 按地區劃分，在10個觀察區之中，上半年登記量錄得全線上升，當中以觀塘的1倍升幅最多，上半年共錄得203宗；其次屯門亦由去年下半年的66宗，大增38%至今年上半年的91宗。
2023年1月4日 · 工商舖. 本地樓市. 3. 0. 工商舖物業市場淡靜，鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪今（4日）表示，受第五波疫情、俄烏戰爭和美國加息等利淡因素影響，去年工商舖成交量大幅下.
2023年3月27日 · 1. 中港全面通關逾一個月，市場氣氛回暖，工商舖各板塊首季表現轉好，截至3月24日止，整體工商舖首季成交量按季輕微反彈5.2%、至830宗（包括逾億元公司轉讓買賣），成交金額錄137.67億元，其中，商舖成交金額更錄超過六成的增幅。 至於商廈市場受供應多、空置率高的影響下，料未來交投仍受壓。 美聯工商舖認為，在市場不明朗因素逐漸消散的情況下，若環球經濟在加息環境下能保持平穩，而國際地緣政治未有出現顯著惡化，預計今年工商舖成交量將可達至5,800宗，按年增加約三成。 美聯工商董事陳偉志表示，回顧2023年首季工廈的市況，整體穩步向好。 截至2023年3月24日工廈整體成交量錄410宗，按季上升6.8%，交投主要集中在價值1,000萬元以下的細價盤，宗數為349宗。
