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- 市建局在落實重建計劃時,會發信予業主查詢其物業是否空置、自用或出租,並進行實地調查。 按物業當時的使用狀況,市建局會正式發出收購建議予業主考慮,並商討收購事宜。 若果業主接受收購建議,則須以書面形式通知市建局。 雙方各自委託律師辦理物業買賣事宜。 在進行簽署物業買賣合約前,市建局職員會到收購物業單位內拍照、繪畫物業單位草圖、核實有關租約及所有居住者資料。 雙方經律師進行簽署正式買賣合約後,市建局會交付訂金。 在簽署正式轉讓契前,市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。
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市建局採取兩家測量師行估值結果的較高者為出價基礎,連同特惠津貼,向受影響的非住宅物業業主提出收購建議。 市建局委託的兩家測量師在評估有關物業的市值時,除了考慮一般因素之外,有需要時亦會考慮差餉租值、物業的位置和周圍的環境等因素。
- 业主常见问题
市建局在收购业主自住的住宅物业时,除了会给予业主其物业 ...
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2024年4月30日 · 市區重建局今日(30日)向九龍城「衙前圍道/賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議,向受影響的住宅物業合資格自住業主,提出每平方呎實用面積收購價為14,599元,相比去年4月向深水埗「兼善里/福華街發展項目」提出的16,022元收購呎 ...
2022年5月22日 · 市建局在未來五年,需應付6個項目的龐大收購開支,當中收購及補償支出料近300億元,相等於現時的現金儲備,故形容完成收購後,難以維持足夠的現金儲備應付日常業務運作。
2024年5月5日 · 九龍城重建|市建局提收購建議 街市、潮泰店、老字號優先回遷. 市建局正推動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃,市建局行政總監韋志成今日(5日)表示,市建局上周二(4月30日)已向項目範圍內的業主發信,提出收購建議。. 韋志成指出,「龍城 ...
2022年10月8日 · 市區重建局昨日啟動重建土瓜灣五街及比鄰工廈,料2033年提供逾2,200個中小型單位,930個業權收購成本逾百億元。. 香港大學房地產及建設系客席副教授張聖典估計,住宅項目收購呎價接近2萬元。. 是次發展涉及工廈,市建局過去曾兩度重建工廈失敗,今 ...
2024年5月5日 · 市建局行政總監韋志成今日(5日)在網誌表示,市建局上周二,已發信向項目範圍內住宅及商舖物業的業主,提出收購建議。 團隊將逐一向上述具地區特色的商舖營運者,講解適用的回遷 方案或過渡經營安排的建議細節。
2024年3月31日 · 市建局行政總監韋志成今日(31日)發表網誌,指市建局未來五年需就多個重建項目進行業權收購,預計涉及開支超過800億元,惟現時局方現金流大約為18