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強制拍賣（又稱強制售賣，或簡稱強拍），是香港特區政府於1999年香港立法會通過的一項公共政策。 該政策由《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）（英語： Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance ）授權，目的為改善高齡樓宇 收購 重建 ...
忠誠廢物 ，是 中華人民共和國 全國港澳研究會 理事、 北京航空航天大學 法學院副教授 田飛龍 提出的一種現存於 香港 的現象。 2021年3月3日，田飛龍在 香港媒體 《 明報 》撰文，指出 全國人民代表大會 在2021年 修改香港選舉制度 後， 中華人民共和國政府 對香港 建制派 有更高要求，絕非要打造「 橡皮圖章 」或「忠誠廢物」。 據其解釋，「忠誠廢物」所針對的並非任何 香港建制派 的人士，而是一種可能出現或已經出現的治理能力不彰的現象。 中國大陸媒體 多維新聞 載文解讀，認為其所說的「忠誠廢物」，指的是「大量只知道喊忠誠口號的建制派力量」，這些力量「亂時不能出力，昇平時不能實踐『 港人治港 』中的治理本意」 [1] [2] [3] [4] 。
忠誠 （英語： allegiance ）是一國的 人民 、 臣民 或 公民 對其 國家 或 統治者 所負有的或自我承諾所有的效 忠 義務 [1] [2] 。 用法 [ 編輯] 傳統上，英語界的法律評論家以兩種不同的語境方式來使用「忠誠」（ allegiance ）一詞。 在第一種語境下，該詞指的是任何人，甚至是外國人，對所居住的國家都應該表示的一種尊崇；而第二種則是指一個人的民族性格以及受到這種性格的影響而導致的服從和忠誠 [2] 。 類型 [ 編輯] 屬地忠誠（ Local allegiance ） [3] ：一個外國人對其所臨時居住的國家政府的忠誠。 天然忠誠（ Natural allegiance ） [4] ：一名土生土長的臣民或公民對其國家的忠誠。 市場營銷 [ 編輯]
美國一個專門承作法拍屋的仲介商廣告. 法院拍賣房屋 （常簡稱 法拍屋 ， 香港 稱 銀主盤 ），指的是遭 法院 強制執行 拍賣 的 房屋 。 當 債務人 （業主）無力履行 抵押 合約，或無法清償 債務 時，而被 債權人 經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足 債權 。 而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的 法拍屋 。 法拍屋不一定是從 銀行 查封 而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定 抵押權 ，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣 抵押物 。 銀行 會根據抵押條款，以及相關民事法律規定，向 法庭 申請沒收物業後所出售的物業。
強制拍賣 （又稱 強制售賣 ，或簡稱 強拍 ），是 香港特區政府 於1999年 香港立法會 通過的一項 公共政策 。 该政策由《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）（英語： Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance ）授权，目的為改善高齡樓宇 收購 重建 效率。 內容 [ 编辑] 條例 [ 编辑] 根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，任何人集齊同一地段 90% 或以上 業權 ，並向 土地審裁處 信納基於現有樓宇的樓齡或其維修狀況，該地段理應重新發展，及多數份數擁有人已採取合理步驟以獲取該地段的所有不分割份數，才可獲土地審裁處發出強制售賣令。 修訂公告 [ 编辑]
美國一個專門承作銀主盤的仲介商廣告. 銀主盤 （台灣稱 法拍屋 ，指 法院拍賣房屋 ），指的是遭 法院 強制執行 拍賣 的 房屋 。 當 債務人 （業主）無力履行 按揭 合約，或無法清償 債務 時，而被 債權人 經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足 債權 。 而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的 銀主盤 。 銀主盤不一定是從 銀行 查封 而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定 按揭權 ，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣 按揭物 。 銀行 會根據按揭條款，以及相關民事法律規定，向 法庭 申請沒收物業後所出售的物業。
拍賣方法. 常見的拍賣或競標方式有下列四種：. 英國式拍賣法：英式拍賣（English auctions，正式名稱為Open ascending-bid auctions）是最常見的拍賣方式，競標者出價由下往上喊，喊價最高者得標，競標者可多次重覆提高出價，常見於拍賣場蘇富比拍賣會，台灣的夜市 ...
