搜尋結果
2021年9月20日 · 2021-09-20 Jack Yip. Person walks by ICBC (Industrial and Commercial Bank of China) in the City of London. It is the largest bank in the world by assets. 中國恒大（SEHK：3333）債務問題持續惡化，其股價跌跌不休，外界憂慮事件會醖釀成「翻版雷曼」。. 不但內房股受事件拖累，一眾內銀股同樣 ...
2021年9月24日 · 地產行業係中國經濟舉足輕重，6月底，恒大總負債達到1.97萬億元，有息負債總額（債券、銀行貸款等）為5718億元。 恆大負債涉及超過128家銀行和逾121家非銀行機構，恒大還有信託、理財產品和商業票據融資，開給供應商、合作夥伴商業憑證。 如果壞賬的話，勢必衝擊整個行業上下游，甚至整個經濟。 中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。 中國銀保監會主席郭樹清過去就曾表示，房地產是現階段中國金融風險方面最大的『灰犀牛』，所以政府去年就推出三條紅線加強監管，變相主動篤爆個波。 內地最大房企的恒大都違約的話，市場信心崩潰，那麼其他更細規模、信用評級低的房企，自然亦受波及。 國內外的信用債市場正上演着內房債災，但主要是評級比較低的內房債。
2022年11月23日 · 內方債務成為民行最大危機，全因該行和23家房企達成戰略合作協議，其中多達20家房企已出現兌付問題，包括中國恒大（3333.hk）、佳兆業（1638.hk）及花樣年（1777.hk）等已停牌的內地房企。
- 恒大地產現金流斷裂原因
- 恒大too Big to Fail?
- 結語
早年，中國恒大為處理自己的債務問題，希望透過資本市場籌集資金。於2016年10月，公司嘗試啟動中國境內借殼上市的方式，讓深深房（SZSE:000029）發行新股，換取中國恒大旗下的恒大地產100%股權，而恒大地產成為深深房的控股股東。翌年3月，中國恒大聲稱按照中國證監會及深交所的要求，引入1300億元戰略投資。然而，深深房至今仍未復牌。 在中國恒大的通函市場可得知更多消息，其中包括這些戰略投資是有投資期限，假如在2021年1月底前仍未能按時完成重組，中國恒大須向投資者償還1300億元及137億元的分紅，「可能導致恒大地產現金流斷裂」。
事實上，這份通函的說法及引用的數據並沒有太多新意，大部份與公司中期業績的數字相若。不過，在中期業績公布時市場並沒有太大質疑，其中一個原因是投資者認為以中國恒大的資產規模，已達到「too big to fail」，所以政府一定會打救；另一方面是公司近月「大劈價」，推高合約銷售金額，都有助改善公司的現金流。 所以，投資者應該留意通函的上款，這是寫給廣東省人民政府，而非寫給直接審批深深房重組過程的中國證監會或深交所，這就顯得有趣了，也許反映中國恒大已多番向這些機構溝通仍不得要領，被逼再向上進言，與「上訪者」做法無異。
不過，問題是，誰會洩露這份文件？在強調和諧及國家安全的中國社會中，突然向外界披露不穩定因素，無疑是狠狠地向中國領導人扇了一記耳光，故此中國恒大當日立刻發公告指，該通函是「謠言」，「相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗」。 最終中國恒大能否越級進言成功、完成重組、深深房復牌、增加集資渠道救回公司，抑或成為催命符，被其他同業「拆骨」，相信明年1月底前會有答案。 編輯:Yan 延伸閱讀 1. 友邦引用前中國平安高管會否被平安化？ 2. 巴菲特買入巴里克黃金並非瘋狂之舉的三大原因 3. 退休前必先問自己四大考慮因素 4. 移民熱議下 英國置業最新考量 5. 孫正義減持眾安在綫 可能錯失了一隻牛股 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者Wu Chung Pong沒持有以...
2021年9月15日 · 至2015年恒大已高價約125億收購華置的灣仔美國萬通大廈，以及早一個月以70億收購後者有份的內地房地產項目。 此後，華置成為恒大大好友，累積了逾6%股權，8.6億股，以及其債券。 華置陪恒大跌反成機會. 基於華置為恒大的大好友，於恒大危機下，其股價也反覆下跌。 如果恒大出現恐慌拋售，華置也有機會跟隨其後。 去到這裡，投機的機會就來了，恒大就少沾手，因為有機會一停牌，股權變成廢紙的機會不低，而華置又如何？ 翻查其中期業績，346億資產當中，恒大股票佔87億，債券佔5.2億，合共92億左右，其餘內房債券35億左右，即當這127億內房股債投資全虧損，其資產仍有219億，主要為香港及英國的物業。
2021年10月4日 · 恒大接近違約 華置停牌 投資者學到的理財智慧 - HK MoneyClub. 2021-10-04 Steven Cheung. 9月29日千億富豪劉鑾雄旗艦股份華人置業（SEHK:127）突然向聯交所申請暫停買賣，等待發有關《香港公司收購及合併守則》有關的內幕消息。 市場相信劉鑾雄正在籌備華人置業私有化，但股份已經停牌，投資者已經不能在私有化交易公布前吸納獲利。 劉鑾雄由風扇廠東主，煉成股壇狙擊手的關鍵是，世家大族對上市旗艦控制權不穩，例如大酒店（SEHK:45）、中華煤氣（SEHK:3）等，加上新晉港人投資銀行家出謀獻策；折射出當年香港財經新聞多姿多采。 但劉鑾雄狙擊上市公司技倆，普羅投資者學不來，也不必學。
2022年1月27日 · 吸納恒大地皮先天優勢. 在這個情況下，以廣東省為總部的國企內房股越秀地產（SEHK:123）有近水流台先得月的優勢，越秀地產有機會參與瓜分中國恒大項目，以相對低價增加土地儲備。 原來越秀地產母公司廣州越秀集團已經派出代表加入中國恒大旗下的風險管理委員會，對越秀地產吸納恒大持有的地皮有先天優勢。 值得注意的是，越秀地產在2021年包括合營公司項目在內的累計合同銷售為1,151.5億元人民幣，按年上升約20%。 2021年民企內房股的合同銷售普遍錄得下跌，越秀地產的合同銷售錄得升幅，顯示國企內房股的優勢。 股息率維持不變. 2020年越秀地產每年派發0.52元人民幣股息，2021年中期股息為0.271元人民幣，按年上升6.2%。
