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2018年8月31日 · 发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的 贷款主体 的变更;另一种则是由房产的转让发生了 产权关系 变化,使贷款主体也发生改变。 这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“ 加按 ”,变更抵押物称为“换按”。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或 有价证券 、契约等作抵押，获得 银行贷款 并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 按揭是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的 房屋产权 转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
2,001. 1 个回答. 默认排序. 历史好事者. 敬畏历史是智慧的开端. 谁持证、谁交费。 “转持证”是银行持有，“不动产证”是你持有。 不动产中心的工本费为80元。 你被银行当韭菜了。 发布于 2023-12-24 19:26. 买的按揭房，昨天有个说是银行的给我打电话叫我到银行办“转持证”，说是办了这个证拿到房管局就可以得到…
6 个回答. 默认排序. 熊景涛. 寻找爱的迷路者. 1 人赞同了该回答. 因为人脉和客户的选择性多，就比如你去淘宝买东西，一样的东西你会去对比几家，而买房子客户觉得你这边地段不满意，他想要的地段你恰好认识那边的 置业顾问 ，或者价格不满意而你恰好认识价格客户能接受的并且其他方面客户认同的，毕竟房地产圈子都互通的，通过你自己接待一个客户你能发现客户到底想要什么样的房子从而推荐他去那边买房，并且你可以跟那边的置业顾问联系，最后达成成交. 编辑于 2018-04-11 20:31. 渔村小青年. 地产行业，业余互联网运营写手. 2 人赞同了该回答. 转介获客占比确实高。 但是看到这个问题的时候，感觉像是被问了一个哲学问题。 又或者是问了一个“常识”或“公理”。
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，目前能做转按揭的银行较少，所以这种方式目前很少有人使用。 具体流程： 1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付约定的首付款。 2、卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批房屋属性和贷款人的还贷能力等相关信息后，开始放款。
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。. 如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。. 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益 ...
2020年1月25日 · 9 个回答. 默认排序. 地产老雷. 地产非专家从业者. 需要先把 按揭 一次性还了才能过户. 你可以看下按揭合同中关于“提前还款”的条款. 一般会要求 第一笔 月供后一年或者18个月后才能提前还款，还要额外收一个月的利息. 发布于 2020-02-03 04:17. 杠杆世界. 期房没有拿到房产证，签约三方协议，收齐首付，下房产证后甚至房产证满二年过户，买家一般要按一笔尾款的。 发布于 2020-03-10 20:39. 简约. 生活就要洒脱. 谢邀。 题主可以翻看我以前写的回答，大概两三个这方面的回答。 发布于 2020-01-26 08:20. 乌迪尔. 波妞，是你吗，我是宗介. 转号，如果你把房子价钱放的很低，有人要， 操作起来很麻烦。 发布于 2020-01-25 19:04.
