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2024年1月24日 · 香港財經時報 2024/01/24 15:53. 圖片: unsplash. 【營商專輯】隨著香港寫字樓租金回落，有公司把握機會，搬至更寬敞的工作空間及核心商業區，提升公司形象之餘為員工創造更舒適的辦公環境。 【營商專輯】據 外媒報道 ，隨著香港寫字樓租金回落，目前是企業擴張寫字樓規模、搬到更優越地段的最佳時機。 有公司把握機會，搬至更寬敞的工作空間及核心商業區，提升公司形象之餘為員工創造更舒適的辦公環境。 改善辦公室環境. 有活動策劃公司的新辦公室別具工業風格，為員工帶來更寬敞、升級茶水間及充然自然光的工作環境。 該公司一個月前搬到中環，並保留其中一個舊單位作為儲存空間。 聯合創始人Gary Wan表示，覺得這是頭一次有議價能力。 寫字樓租金大跌3成.
2024年4月11日 · 企業租賃策略以保持質量及同時優化成本為重要目標，多家律師事務所和銀行趁機優化或重組位於核心商業區內的辦公空間。 高力預計，隨著新增的寫字樓供應量持續大於需求，2024年的空置率料將繼續上升。 鑑於甲級寫字樓空置率持續高企，其整體租金於年內將進一步下跌約6%。 高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，為應對現有及新落成寫字樓供應所帶來的激烈競爭，業主往往會提供租金優惠，以吸引及挽留租戶。 高力亦預計內地企業對甲級寫字樓的需求將於未來數個季度出現增長。 零售商舖：一線街舖有望表現優異. 政府推出了多項措施，包括透過推動盛事經濟及將個人遊計劃擴展至西安市和青島市，振興旅遊業及刺激本地消費。
2024年5月22日 · 仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，短期內，疲弱的經濟和寫字樓新供應將持續為寫字樓租金造成下調壓力。 然而，寫字樓的中長期新供應減少，將緩和租金跌幅。 鑑於金鐘金鐘廊暫緩出售，以及九龍灣國際展貿中心重建項目擬大幅削減寫字樓空間，仲量聯行預計甲級寫字樓的中長期新供應量合共或會減少約200萬平方呎。 4月寫字樓租金跌幅較3月略為收窄. 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，4月份寫字樓租金跌幅較3月份略為收窄，整體市場租金按月下跌0.4%，而3月份則下跌0.7%。 中環租金僅下跌0.2%，而3月份則下跌1.3%。 港島東租金下跌0.9%，尖沙咀和九龍東租金均下跌0.4%。 甲級寫字樓空置率. 更多香港樓市走勢前瞻. 樓市走勢｜曾淵滄：樓市已見底！
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2024年4月9日 · 仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，金融、保險、地產及專業服務（FIREBS）繼續是推動本港寫字樓租賃市場的主要動力，佔今年第一季度新租賃成交個案總數的36.7%。 值得注意的是，受惠於香港零售市道好轉，奢侈品品牌也尤其活躍，它們把握機會在寫字樓市場低迷期間獲得更有利的租賃條款並升級其辦公空間。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，2月整體甲級寫字樓市場租金按月下跌1.4%。 主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌2.4%和0.6%，而尖沙咀租金則保持平穩。 甲級寫字樓空置率. 更多樓市走勢前瞻內容. 樓市走勢前瞻：數據分析｜世邦魏理仕：香港商業房地產市場在經濟逆風中持續展現韌性.
2024年1月19日 · 寫字樓：租金仍然有下行壓力. 由於經濟增長低於預期和利率大幅提升，企業在 2023 年一整年的策略都是以節省成本為優先而非擴張業務。 在眾多產業中，保險業表現出色，支撐了尖沙咀的租賃市場，亦是唯一見證年度租金增長的子市場。 整體甲級寫字樓租金於 2023 年第四季降至呎租52.9 港元（按季下跌2.3%，按年下跌 6.5%）。 核心商業區（中環／金鐘）租金則大幅調降至呎租 93.1港元（按季下跌2.4%，按年下跌 8.2%）。 由於 2023 年第四季新供應量大增，且預租率低，2023年淨吸納量錄得達負 97.6 萬平方呎，空置率為15.9%，創有記錄以來新高 ，按季上升 1 個百分點。 由於大量的貨存加上新增供應，高力預計2024 年仍會是租戶導向的市場。
2024年4月9日 · 甲級寫字樓. 在2024年第一季度，受近期竣工項目的搬遷及整合需求帶動，寫字樓租賃量較上季增加35%，達130萬平方呎。 本季登記的交易中，超過 75% 的空間面積低於 5,000 平方呎。 淨吸納量達612,000平方呎，其中400,000平方呎涉及三座新竣工商業樓宇的預租。 本季度淨吸納量為自2018年第三季以來的最高水平（當時太古坊一號全面竣工）。 除大中環地區外，大多數核心區淨吸納量均呈正值。 由於租戶在同一地區內搬遷，並租用更多空間，港島東已租用空間增加了71,600平方呎，為自2022年第四季以來的首次增長。 AIRSIDE的數宗大型交易令九龍東錄得 233,300 平方呎的淨吸納量。
2021年4月12日 · 香港 - Media OutReach - 2021 年 4 月 12 日 - 全球領先的房地產服務商戴德梁行 | Cushman & Wakefield 今日發表香港寫字樓及商舖租賃市場第一季表現。 雖然寫字樓和零售物業租金下滑趨勢相同，但零售市場自 2020 年第四季度以來，已經從谷底開始逐步回升，零售額於 2021 年 2 月增長 30% ；因企業收縮趨勢持續，寫字樓租金在第一季度比去年同期降了 17.6% 。 然而，市場租賃活動開始活躍，大型租客四出尋找更具成本效益的辦公空間作為替代方案。 表 1 – 香港寫字樓租金比較. 表 2 – 至 2022 底寫字樓租金走勢預測. 表 3 – 零售銷售比較. 表 4 – 零售租金比較. 資料來源：戴德梁行.
