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  2. 72校網的學校選擇十分多,學額相對充分,雖然並非名校網,但不乏出色的地區名校,例如伊利沙伯中學舊生會小學、東華三院東海小學等,都為一線大熱小學。另外,小學的升中路向亦值得家長留意。

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    • 71校網選校策略:學校質素極端 缺乏二線學校
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    屯門作為政府60年代起著力發展的新市鎮,社區的規劃及配套不斷完善,建立一個自給自足的興旺社區。今日屯門以住宅用地為主,有大量公營房屋,社區設施主要集中於屯門市中心一帶,包括由Vcity、錦薈坊、屯門時代廣場、屯門市廣場等商場連接而成的大型購物網,街市、公園、圖書館、主要政府辦公大樓、法院等均設於市中心區域,是區內居民日常起居生活的核心地帶。 雖然屯門位處新界西北邊緣,但不論區內、外的交通配套均十分完善。區內設有輕鐵及港鐵接駁巴士、多條巴士小巴路線等,深入屯門碼頭至大欖一帶,而屯門公路轉車站的巴士路線更是四通八達。隨著屯馬線的落成及未來的屯門南線,相信往返屯門及港九新界的交通將會更加便利,並有助帶動區內發展,升值潛力極高。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

    71校網有不少優質的熱門學校,當中設有聯繫中學的尤其受家長歡迎。順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、順德聯誼總會李金小學都與兩間屯門英中名校聯繫,包括頂尖Band 1的順德聯誼總會梁銶琚中學及順德聯誼總會譚伯羽中學,畢業生升讀機會較大,減輕將來升中壓力。加上三間小學本身的成積不俗、校風優良,因此成為許多家長趨之若鶩的大熱學校。 另一熱門學校保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學,則與保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學兩間地區名校聯繫,兩間中學均為Band 1英中,公開試成積出眾。而小學以中、英文為主要授課語言,學生能盡早接觸英文語境,他日升上英中時能更快適應,跑嬴朋輩。 千居根據最新《2019 小一入學報告書》,整理兩個屯門校網及元朗74校網的數據作比較,發現71校網的首...

    名牌豪宅 71 校網橫跨青山公路新墟段、屯門市中心,以至東面的青山公路大欖段,當中靠近屯門市中心的住宅,盡享完善社區配套,瓏門便是其中一例,位處港鐵屯門站上蓋的私人屋苑,由新鴻基分 2 期發展,7 座大廈提供 1,991 伙,基座為 V City 購物商場,可連接屯門市廣場等多個商場,購物、飲食、娛樂一應俱全。與附近住宅相比下,瓏門樓齡相對新,而且間隔涵蓋 1 – 5房,適合不同買家及租客。 位於屯門的哈羅香港國際學校,被譽為「貴族學府」,與哈羅為鄰的滿名山,同樣具豪宅氣派,以「樹屋」為設計主題,屋苑由分層大樓及洋房組成,洋房面積最大逾 2,800 呎,提供 4 房 4 套戶型,另設 4 大主題會所及逾 45 萬呎園林空間等。 大型屋苑 71 校網住宅選擇多元化,大型屋苑亦不少,可依據位置劃...

  3. 觀塘48校網有24間小學家長的選擇極多當中包括不少辦學出色校風優良的地區名校受區內家長追捧例如聖公會李兆強小學聖公會德田李兆強小學聖公會油塘基顯小學等

  4. 1 . 保存追租記錄. 一般租約有寫上租客應於每月何日交租、有多少天的寬限期。 寬限期過後,業主或採取法律行動追討賠償。 業主應以文字記載所有追租對話,譬如留低 WhatsApp 記錄,既是提醒對方,亦作租戶欠租證據。 除此之外,租客交租的記錄,例如每月銀行過數記錄,亦應作妥善保存。 如租客習慣現金交租,每次收妥租金後記得寫租單,一式兩份。 2. 減租好過無租. 不追租是人情,追租是道理,這是不少業主的想法。 但如果租客過去一直品行良好,每月按時交租,不會時常要求業主維修單位問題,業主可嘗試了解對方是否有難處,需要短期減租。 始終入稟追租的代價大,轉租又會有空置期,或失去租金收入,若以金錢角度衡量,減租或不及終止租約般損失慘重。 好租客世間少有,萬一轉租後新租客更麻煩,可謂得不償失。

  5. 近期更新. 差估署公布住宅租金統計數據,2023年 11 月份住宅租金指數為 186.8,較 10 月份的 185.6 ,增加 1.2 ,按月上升 0.64 %。 (2024年 1月) 終止租賃. 根據《業主與租客(綜合)條例》,業主可在以下兩種情況,終止租賃合約。 欠交租金. 根據《業主與租客(綜合)條例》(第 7 章)第 117 及 126 條,法律為了保障業主收租的權利,規定如果租客在交租到期日後十五天內,仍未能 繳交租金 ,業主有權沒收或終止租賃。 租客違約. 如果是欠交租金以外的違約行為,例如租客擅自分租單位、在單位內經營非法活動、造成滋擾甚至影響他人、導致 業主立案法團 採取執法行動,業主可以根據本身租約的規定終止合約。

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