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2023年9月3日 · 本文市場先生介紹什麼是預售屋紅單、紅單交易如何進行以及關於紅單交易的最新罰則。 最新法規：紅單交易最高罰300萬. 根據2023/7/1正式實施的《 平均地權條例第81-3條 》，預售屋買賣契約不得轉讓、轉售或是刊登轉讓、轉售廣告， 違者按交易戶 (棟)處新台幣50~300萬元罰緩。 如果一次進行大量紅單交易，例如買賣10戶紅單，總罰鍰就會是500萬~3,000萬。 預售屋紅單是什麼？ 預售屋紅單就是看房後有興趣購買，先填寫的「預約購物單」，因為單子通常是紅色 (粉紅色)，所以被稱為「紅單」。 預售屋紅單分為以下二種類型。 房屋買賣預約單. 房屋買賣訂購單. 兩種都稱為紅單，以下詳細說明兩者差異。 1.房屋買賣預約單.
- 結構型金融商品是什麼？
- 結構型金融商品舉例
- 結構型金融商品保本嗎？
- 常見的結構型金融商品類型
- 結構型金融商品的風險
- 結構型金融商品課稅規定
- 結論：結構型金融商品可以買嗎？
結構型金融商品(英文：Structured Product)是結合「固定收益商品」跟「衍生性金融商品」的產品，透過衍生性金融商品的財務槓桿，來獲得較高的報酬率。 「固定收益商品」包含存款、債券、保險等。 「衍生性金融商品」包含用期貨、選擇權，去操作股票、指數、利率、匯率、商品、信用事件等。 台灣人熟知的連動債(Structured Note)就是結構型金融商品的一種。2008年金融海嘯，雷曼兄弟倒閉後，它所發行的連動債無力償還，導致投資人血本無歸，此次事件後使得連動債惡名昭彰。
王大明花了1萬美元買結構債，發行機構把其中的9,000美元買入零息債券，期間不配息，但到期可以領回1萬美元。剩下的1,000美元，發行機構拿去投資衍生性金融商品，買入利率的選擇權。 這樣的設計看起來很安全，因為零息債券到期後可以拿回1萬美元，相當於就保本了。用1,000美元投資衍生性金融商品的部分，頂多是全部虧掉，但是有機會賺得較高的報酬。 但是投資人要注意的是，並非所有結構型商品都保本。
結構型金融商品一般分為「保本型」跟「不保本型」。 保本型商品又分為100%保本跟部分保本。100%保本就是只把固定收益商品的利息拿來「買入」衍生性金融商品，部分保本則會犧牲部分本金來「買入」衍生性金融商品。保本型商品期間通常比較長，適合保守型的投資人。 不保本型商品藉由出售衍生性商品的權利金收入，得到比一般債券更高的投資報酬。不過賣出衍生性金融商品的風險較高，可能會侵蝕本金，甚至血本無歸。不保本型商品風險較高。適合追求較高報酬且願意承擔風險的投資人。
保本型債券
PGN是結合「固定收益債券」跟「買進選擇權」而成。商品到期時，本金可以獲得一定比例的保障，再透過連結標的的選擇權，享受連結標的上漲的機會。
股權連結型債券
ELN是結合「零息債券」跟「賣出選擇權」而成，賣出選擇權時可以獲得權利金收入，選擇權連結的標的包含股票、ETF等。這類商品不保本，在極端情況下，有可能會損失100%本金(例如連結標的的股票下市)。
固定配息結構型商品
FCN是由債券和選擇權包裝而成，商品特色是利用連結股權標的所產生的收益，提供固定的配合(例如每月給息)，產品天期通常較短，多為3~12個月，這個商品不保本，但有提供下限保護機制，也就是投資期間若不跌破下限執行價，到期可領回100%本金。
由於結構型金融商品的風險比一般債券要大的多，且商品設計較為複雜，一般投資人難以了解，金管會要求投資人在申購結構型金融商品時，需要簽「結構型商品預告書」，上面會載明結構型商品的風險。 以下整理結構型商品的11種風險，資料節錄參考自台中商業銀行結構型商品預告書。
針對結構型金融商品的課稅規定，依投資「境內結構型商品」跟「境外結構型商品」，課稅方式有所不同。 1. 境內結構型產品：從事境內結構型商品交易，應扣繳所得額之計算方式為，以契約期間產生之收入減除成本及必要費用之所得，採分離課稅。如果是中華民國居住之個人，扣繳稅款為所得額的10%，且該所得不再併入綜合所得總額課稅。若是境外客戶( OBU帳戶)從事境內結構型商品的交易，免扣繳所得稅。 2. 境外結構型產品：投資所得/損失依境外投資所得稅賦併計綜合所得稅申報，海外所得是算在基本稅額裡面。個人海外所得如果100萬元以下不用計入基本所得額且免申報。但若海外所得達100萬元以上，就要申報。基本所得額(國內＋海外)有670萬的免稅額，稅率為20%。
結構型商品中，100%保本型的結構商品通常問題不大， 保本型的結構商品一般會跟定存類似，但畢竟結構型商品只是個通稱，分支的類型很多，仍需留意是否有什麼潛在風險。 需要特別注意的是不保本型的結構型商品， 一般應該是有足夠的專業知識、熟悉裡面的風險的人，且資產規模足夠，有充分分散投資的人，可以自行去評估。 而對大多數一般人來說，如果不了解商品結構，建議不要購買。 結構型金融商品讓銀行常打著「保本又高配息」的口號，去推給那些喜歡定存或配息的客戶，然而結構型商品通常經過複雜的包裝，普通投資人難以理解，且沒有能力去衡量其風險。 結構型金融商品最大的問題在於：你的交易對手不是別人，而是銀行本身。 但是投資人相對於銀行資訊非常不足，所以這些「不夠安全、高風險」的結構型產品才不在公開市場上流動， 高配息背後...
2023年9月10日 · 買國宅好嗎？. 購買資格/優缺點/常見問答. 2023.09.10. 房地產投資. 目前市面上仍有許多早期政府興建的國宅，且交易也十分熱絡。. 本文市場先生介紹國宅是什麼、國宅的購買及承租資格，並且告訴你國宅的優缺點及買賣國宅需注意的事。. 本文市場先生 ...
2020年6月2日 · 今天讓我們一起來研究一下吧。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 今年初，台南有一位陳先生來電詢問財政部國稅局， 名下有一筆房地，公告及評定現值約 200 萬元，市價約 1,000 萬元， 想要移轉給已成年且工作多年的兒子，要用何種移轉方式比較節稅？ 不同的移轉方式，會不會影響兒子將來出售該筆房地的所得稅負？ 財政部南區國稅局對這個問題，就曾經提出一些 解釋 ， 看起來有點複雜，但其實不難懂，所以市場先生已經把這個過程和差異畫成了圖， 大家可以先看圖，下面我們會有更詳細的解釋： 資料來源: 財政部 製圖: Mr.Market市場先生. 房地不動產過戶轉移有 3 方式. 土地、房子過戶有以下3種方式： 贈與. 買賣. 繼承
2015年3月28日 · 公司資訊不透明. 被認定為美國公司要繳納 30% 股息稅. KY股票具有節稅功能，但節稅不等於免稅，個人所得超過100萬要申報，而大於670萬元的話，則需要課徵 20% 的基本稅額。 另外，這些KY公司地點設在境外 (開曼群島)，主要目的就是為了節稅，因為公司不在台灣本土上，所以透明度不佳、投資起來會比較有風險。 有些KY公司甚至沒有發放股息，這樣投資人也沒有享受到節稅的好處，比較大的風險是，若KY公司被美國認定是「美國公司」，就必需要繳納 30% 股息稅。 投資KY股風險高嗎？ KY股不少是以大陸市場為主的企業，但設籍在英屬開曼群島 (避稅天堂)，
2022年10月19日 · 這篇文章市場先生整理首購族定義、首購買房貸款與優惠。 本文市場先生會告訴你： 首購族是什麼？ 房屋首購貸款優惠有哪些？ 首購貸款優惠1：青年安心成家貸款. 首購貸款優惠2：自購住宅貸款利息補貼. 首購族貸款優惠3：銀行房貸首購方案. 首購族買房注意事項. 首購族常見問題解答. 首購條件夫妻怎麼算？ 父母贈與房屋還有首購資格嗎？ 一段、分段式利率是什麼？ 快速重點整理：首購族定義是什麼？ 首購族是什麼？ 首購的定義是：符合民法規定之成年年齡以上，且借款人本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅的人。 首購的意思會讓人以為是首次買房的人，但事實上並非如此，再來，根據以上的首購定義，可能會有幾種情況也是符合首購的，以下整理： 房屋首購貸款優惠有哪些？
2024年1月20日 · 2024.01.20. 投資理財專有名詞 期貨投資. 最後更新：2024-04-30. 衍生性金融商品 像是 期貨 、 選擇權 合約都有 未平倉量 數據， 未平倉量是指買方與賣方在一買一賣交易時，收盤後合約未平倉的總量， 觀察未平倉量可以衡量市場情緒、流動性、籌碼面變化，用來分析判斷未來行情的可能性。 這篇文章市場先生介紹期貨未平倉量 (Open Interest ,OI)是什麼、對投資人有什麼幫助、怎麼查？ 本文市場先生會告訴你： 期貨未平倉量是什麼意思？ 未平倉量基本特性. 觀察未平倉量，對投資人有什麼幫助？ 未平倉量是如何計算出來的？ 未平倉量 與 成交量 有什麼不同？ 期貨未平倉量如何查詢 (美國期貨/台灣期貨)？ 快速重點整理：期貨未平倉量是什麼意思？ 期貨未平倉量是什麼意思？
