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太古地产（01972）上月投得的湾仔皇后大道东地皮，仅略大于桂香街项目，每呎楼面地价约16888元；若以此作参考，桂香街项目的估值约14至16亿元。 此外，恒地收购大坑新村街一带旧楼，其中新村街23及24号刚获批强拍令。
2022年12月16日 · 资料显示，市建局批出的对上一个同区地盘为西营盘崇庆里／桂香街发展项目，该项目于8月以12.4亿元批予远东发展（00035），每呎楼面地价约13085元。 意味贤居里重建项目短短约4个月跌价27%。
2022年5月11日 · 图：西营盘崇庆里／桂香街商住重建项目。 【大公报讯】本年度土地供应中，市建局一马当先，其西营盘崇庆里／桂香街商住重建项目，昨日截收意向书，该局指共收到34份意向。
2022年7月26日 · 市建局刚完成西营盘桂香街项目招标后，现即马不停蹄，推出土瓜湾荣光街／崇安街商住重建项目，邀请发展商递交发展意向书，下月9日截收。 该发展项目规模适中，兼有避风塘海景，相信能吸引更多发展商注意，估计价值约36至42亿元。
2022年12月3日 · 2022-12-03 04:23:45 大公报. 字号. 图：市建局推出的西营盘中西区发展项目，受影响住户约100个，预计2031至32年完成，提供180个中小型住宅单位。 市区重建局昨日宣布启动西营盘“皇后大道西／桂香街”发展项目，是两个月内启动的第二个重建项目。 今次重建范围内的大厦平均楼龄60年，普遍年久失修，预计二 三一至三二年完成后，将提供一百八十个中小型住宅单位。 市建局估计，大约一百个住户受重建影响。 在同一个街区的“崇庆里／桂香街”发展项目，市建局四年前以实用面积每平方呎23568元的“天价”收购，但近期楼市下跌恐对收购价造成影响。 涉今次重建项目的住宅业主表示，希望收购价逾2万元。 市建局表示，最快二 二四年上半年提出收购建议，但目前没法预测届时的物业市道。
特区政府日内便会公布下季的土地供应计划，上述项目应会纳入下季的供应之中，最快下月招标。业界认为，该项目的估值可参考上月由远展夺得的同区崇庆里／桂香街发展项目，估算皇后大道西项目的估值为15亿至17亿元。
市建局今次提出的收购价，较去年五月向同区西营盘崇庆里／桂香街项目业主提出的实呎收购价23568元，增加2%。市建局称，收购价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的呎价，假设单位呎价於本周二获市建局辖下土地、安置及补偿委员会批准。
