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- 要成為銀行接受的按揭擔保人，除了未成年、破產人士及智障人士，理論上一般成年人，有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試便可以做擔保。 但需留意擔保人的年齡，一般銀行會以70至75減去借款人或擔保人的年紀計出最長還款期，而年齡是以借款人和擔保人收入較高者去計算。
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借取按揭保險可以作自住用途嗎?
誰可以當擔保人?
所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付 物業按揭 時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 本文目錄. 什麼是「按揭擔保人」？ 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款： 如擔保人沒有按揭貸款： 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加. 重要資訊：擔保人 VS 借款人. 重要資訊：甩擔保必須由借款人向銀行申請. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
2023年3月1日 · Watch on. 買樓借按揭並不單只是業主的事，按揭擔保人是誰都會影響按揭批核。 今時今日大部分的香港人買樓都是因為有了另一半希望組織家庭，而這另一半更成為很多香港人買樓必備的先要條件。 簡單地說，合二人之收入計算要通過銀行供款與收入比率和壓力測試的機會總比自己一個扛著整筆按揭貸款輕鬆得多。 那到底這另一半是在這上車買樓的過程中擔當著什麼重要的角色呢？ 等 ROOTS 上會同你一一講解！ 目錄（立即跳往） 1. 什麼是按揭人、按揭擔保人、按揭借款人？ 2. 為什麼要加按揭擔保人？ 3. 按揭擔保人及借款人有什麼分別？ 4. 什麼人適合做按揭擔保人？ 5. 按揭擔保人有什麼要求條件，與業主一定要親屬關係嗎？ 6. 按揭擔保人如何影響按揭成數及壓力測試？ 7. 申請按揭時擔保人有人數限制嗎？
2023年9月9日 · 注：如果銀行沒有準時收到借貸供款，銀行會馬上跟【借款人】追數。. -【按揭擔保人】就如 Q1所解說，當【按揭人】或【按揭借款人】收入不夠計算「每月供款佔入息比率」 (DSR) 及「壓力測試」，可以加多【按揭擔保人】的收入計算來協助擔保上會 ...
- general@28mortgage.com.hk
正尋擔保人的你，或有親朋戚友求幫手做擔保的你，皆可讀這篇千居整合的按揭擔保人須知，了解做按揭擔保人的責任與風險。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】
2022年7月12日 · Cover. 有意置業者若入息不足或不穩定，在按揭貸款申請過程中要符合供樓入息要求、通過壓力測試並不容易，銀行或會要求第三者作為按揭擔保人，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，以便成功申請按揭。 作為按揭擔保人，須注意在法律下所承擔的責任與借款人相同，一旦借款人無力履行債務責任，銀行向借款人追討不果，擔保人便要承擔相關債項，負責償還整筆貸款。 換言之，擔保人需面對不可預計的財務風險，然而借款人也要慎選擔保人，否則會影響最終按揭審批結果，隨時令置業計劃大失預算。 按揭擔保人之個人條件、限制、與借貸人關係資格. 要成為銀行接受的按揭擔保人，除了未成年、破產人士及智障人士，理論上一般成年人，有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試便可以做擔保。
按揭擔保人要求及資格. 銀行對按揭擔保人沒有特定要求，只要是年滿18歲，有穩定收入 (需通過供款入息比率及壓力測試)，不是智障人士及破產人士都可以成為擔保人。 按揭擔保人是男/女朋友能否擔保？ 一般來說，銀行只接受按揭人的近親為擔保人，即夫妻、父母、兄弟姊妹等。 但也有部份銀行接受非近親當擔保人，所以男女朋友要當擔保人也是可能的。 不過，由於香港按揭證券公司有明文規定，只接受借貸人有親屬關係的擔保人，所以如果你的按揭須涉及按揭保險，那就只能尋找親屬當擔保人了。 按揭擔保人有按揭在身，可否再做擔保人? 能找到擔保人，一般來說有助於敘造更高金額的按揭，但擔保人的身份，其實也會影響按揭申請。
2022年4月4日 · 按揭擔保人的資格. A. 成為按揭擔保人，必須為心智健全，具有足夠經濟能力的非破產人士。 按揭擔保人通常只接受親屬: 1. 親人，如父母、配偶、兄弟姊妹等近親. 2. 未婚夫妻的關係作擔保. 3. 男女朋友 - 如所申請的並非高成數按揭，個別銀行或財務機構也會接受如男女朋友作擔保。 注意事項: ~ 如總債務大於入息，則按揭擔保人必須與按揭申請人同住。 ~ 若按揭申請人需購買按揭保險，則需要證明擔保人為其親屬或是未婚夫/妻，有機會要求按揭申請人提交關係證明。 B. 如所要購買的是政府資助房屋，即居屋或出售公屋等，因有政府做按揭擔保人，故無需要再找擔保人。 加入按揭擔保人，如何計壓力測試? 1. 按揭申請人與擔保人入息和負債合併計算.
