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樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。
2018年9月29日 · 这个问题得看你这按揭到底是什么性质，像非居民在国内按揭贷款买的房子严格来讲不能出租，因为外管有规定非居民在国内买的房子只能自住，出租与规定不符当然不可以。 所以你这个问题得补充前提条件。 发布于 2018-09-30 03:58. 礼嘻嘻. 苏州链家工作5年，现在苏州德佑工作. 你自己的房子，产权人是你！ 随便出租！ 你怕什么。 有房子真是烦恼多啊！ 这个回答越写越气。 举报了.
1、融资租赁. 12-36个月甚至更长. 2、银行按揭. 12-24个月. 3、分期销售. 一般1-6个月，最长为年内. 四、付款方式. 1、融资租赁： 比较灵活，可以根据用户特点按月或按季，淡、旺季支付. 2、银行按揭：按月付. 3、分期销售：按月付. 五、所有权形式（只要发票开出，所有权就转移） 1、融资租赁. 租赁公司是所有权人（拥有债权和物权），用户只享有使用和收益权. 2、银行按揭. 用户为设备所有权人，银行为债权人. 3、分期销售. 用户为所有权人，制造商为债权人。 融资租赁的优点是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
2020年1月25日 · 9 个回答. 期房没有拿到房产证，签约三方协议，收齐首付，下房产证后甚至房产证满二年过户，买家一般要按一笔尾款的。. 谢邀。. 题主可以翻看我以前写的回答，大概两三个这方面的回答。. 操作起来很麻烦。. 期房，月供一年要2021年底交钥匙，但是 ...
但是从贷款人的角度看，融资成本并不等于资金成本加固定息差。. 理论上，贷款利率（或租赁利率）=资金成本+运营成本+风险溢价+利润，其中，运营成本包括银行/租赁公司的各种经营支出，比如办公场地、人力资源、IT系统等等，风险溢价反映了债务的违约 ...
2019年8月23日 · Soar. 房地产专家（只解答技术性问题） 按揭期间变更所以权人，有的地区是可以的，但是条件非常严格，必须是所有权人身份变更才可以。 在有的地区则不可以变更，需要具体的去相关机关咨询。 所谓身份变更，是指权利人因为婚姻关系、继承关系造成了身份上的变化。 经过借款银行同意，重新签订借款合同后，可以到登记局申请变更所有权人。 但是买卖关系是不行的，必须是亲属、身份关系的变化才可以。 附上一个离婚变更的实例，仅供参考. 编辑于 2019-08-23 22:37. 今年六岁. 不可以，有贷款不能变更或增加产权人！ 发布于 2019-08-23 16:38.
2017年9月12日 · 9 个回答. 默认排序. 贺利芳律师 . 北京嘉观律师事务所 执业律师. 谢邀，建议找中介，尤其是您自己不清楚的前提下，找专业的人做专业的事准没错. 发布于 2017-09-11 22:50. 陈琤. 书法人肉复印机. 我国现有的房产法律已经足够健全，可以保障你的利益，你的经济上风险点来源于，买家的购房资质，贷款资质，以及征信。 购房资质可以查，但是你得到场，不然有可能作假。 贷款资质，也可以预约银行初审。 征信也可以查。 关键是，怕就怕查完了以后出问题，购房资质是不会变得，关键是贷款资质问题。
