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2021-08-03 1625. 為貫徹「房住不炒」的定位，做好“一城一策”調控工作。 日前東莞市住建局官網發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》。 主要內容有以下八項： 1、穩控住宅用地出讓價格，嚴格審查購地資格，非地產開發公司不得參加住宅用地競拍； 2、「法拍房」限購，暫停向個體工商戶銷售住房； 3、加強地產金融管理； 4、個人住宅轉讓增值稅免徵年限由2年調整為5年； 5、建立二手樓成交指導價制度，引導銀行合理發放貸款； 6、市場住宅熱盤限售期限由取得不動產權證後3年延長到5年； 7、規範樓市秩序：購房認購過程納入監管，建立購房意願登記系統，熱點樓盤公證搖號選房、嚴打“茶水費”； 8、完善住房保障體系建設。 解讀粵港澳大灣區,輕鬆把握置業投資機會. 點擊了解更多>>
591房屋交易網-2020年 到底應唔應該買大灣區樓？大灣區專頁為您解讀大灣區置業流程、政策綱要、在售樓盤及按揭資訊，助您輕鬆把握置業投資新機遇.
提出的重點內容包括以下幾點： 1、 啟用“購房意向登記系統”，購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統”進行購房意向登記，所登記的資訊必須真實有效，與認購環節提供的書面材料一致。 2、 房企和房地產經紀機構，被要求會同有關商業銀行嚴查購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；購房人的社會保險或個稅清單材料；購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。 3、 購房人應當嚴格遵守誠實信用原則及深圳市房地產調控政策，對其提交材料的真實性負責。 購房人不得採取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。 4、違反規定的，住房建設部門依法採取以下措施： 停止相關人員使用深圳市“購房意向登記系統”以及合同網簽系統三年；
買樓必須有預售證是最最最重要的！例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。
1、自我能力評估. 有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。 2、選定心水樓盤. 跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。 3、了解發展商背景 檢查「七證」 在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
珠海於九個月內三次放寬購房政策，不僅刺激港澳台居民的置業及投資意慾，更吸引大量國內資金投資至珠海，投資金額較深圳和華北為多。
