泰國物業按揭 相關
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- 買入泰國物業手續可以不經律師，買家可在香港簽約，物業代理代為處理。 訂金2.5萬港元，其後14日內支付首期。 2. 按揭： 泰國本地銀行不會向外國人提供按揭，但準買家可幫襯新加坡大華銀行離岸辦理，最高可借七成按揭，至少要借50萬泰銖（約11.8萬港元），年期上限30年，借貸貨幣可為美元或新加坡元，現時息口約6至7厘。 借美元較新加坡元為佳，因港元與美元掛鈎，以美元供款可減少一次匯兌波動，所有買賣手續需時約兩個月內完成。
topick.hket.com/article/570254/泰銖創5年新低 泰國買樓要知6件事
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第四步：辦理泰國物業按揭. 交樓前三至六個月，買家需要開始向銀行辦理泰國物業按揭手續。 我們將會為海外買家建議最合適的泰國物業按揭方案。 第五步：交樓. 當你於泰國的項目竣工時，律師會通知海外買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交房日期。 交樓日當天，銀行會將貸款總額支付給發展商，樓價的餘額也務必在此之前支付。 買家拿到鎖匙，便完成該項目的買賣。 第六步：出租泰國物業. 海外買家拿到鎖匙後，可以委托泰國物業管理公司全權管理你的泰國樓。 他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費及物業管理費等。 ─ 立即按此查看泰國曼谷樓盤 ─ 買泰國樓須知 / 常見問題 / 注意事項. 問: 泰國/曼谷樓的土地業權是多少年?
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- 01 / ICBC 中國工商銀行（泰國）
- 02 / 中國銀行（泰國）股份有限公司
- 03 / UOB 泰國大華銀行
- 04 / 開泰銀行
- 05 / Mbk集團
貸款貨幣：新加坡幣 申請人資格： 1. 非泰國居民，年齡 21 至 55 歲，申請人年齡加貸款期限不超過 60 年。 2. 有穩定收入來源，信用良好。 *中國大陸公民須持有海外工作許可方可申請。 還款方式 (利息及費用) ： 第一年 5.25% 第二年 5.75% 第三年及以上 SIBOR + 6.0% 貸款期限 等額本息 3 年至15 年 提前還款： 提前還款將按照本金餘額收取相應費用。 如果在前 3 年內提前還款收取 3%，3 年後收取 1.5%。 貸款金額： 最多為房產評估價或購房價 (兩者取小) 的 70%，金額 100 萬至 750 萬泰銖。 貸款房產： 位於大曼谷、芭提雅、普吉等地的公寓現房，購房價值大於 200 萬泰銖。 所需資料： 1. 護照副本 2. 身份證副本 3. 工作...
申請資格： 1. 年滿 21至65週歲 2. 中國大陸、香港、澳門、台灣客戶 基本所需資料： 1. 貸款申請表 2. 護照複印件 3. 工作許可（如有） 4. 自僱人士需提供公司註冊文件、公司股東清單複印件 5. 收入證明資料； 6. 受僱人士需提供近2個月之內由公司人事部門開具的收入證明、近6個月的個人銀行對賬單或存摺複印件 7. 自僱人士需提供近2年經審計你的企業財務報表、近6個月的個人銀行對賬單或存摺複印件及個人所得稅繳納憑證 8. 房產預訂協議或買賣協議、首付款證明等購房資料 9. 個人徵信報告 10. 銀行認為必要的其他資料 中國客戶專享 1. 貸款期限最長20年 2. 優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣 3. 貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一...
貸款幣種： 新加坡幣或美元 申請資格： 1. 年齡 21 至 65 週歲的非泰國居民 2. 有穩定收入來源、信用良好及年收入 85,000 美金以上的非泰籍人士 貸款房產： 位於曼谷、普吉、春武裡、清邁、華欣等，地價值 300 萬泰銖以上的永久產權公寓 貸款金額： 最高可達房產總值的 70%，金額 200 萬至 5000 萬泰銖 貸款時限： 3 至 30 年 貸款額度及利率： （美金） 第一年：USD Prime + 2.75%=7% 第二年：USD Prime + 3.25%=7.5% 兩年以後：USD Prime + 3.75%=8% * 現時USD Prime（現時美金最優利率）為4.25% （新加坡幣） 第一年：3M SIBOR + 4.25%=5.25% 第二年：視情況而定
開泰銀行創建於 1945 年，泰國第四大銀行截至 2014 年底，註冊資本為 304.86 億泰銖，總資產達 23,891.37 億泰銖 在泰國擁有 1,124 間分行及營業處 海外設有洛杉磯分行、香港分行及北京代表處等 11 間分支機搆。開泰銀行推出的泰國物業港元按揭貸款計劃，是市場上首間提供港元按揭的貸款服務。 所需文件 1. 身分証明文件 2. 入息証明 3. 最近 3 個月內住址證明 4. 銀行認為必要的其他資料 優勢 1. 沒有外匯風險 2. 快速信貸審批 3. 貸款年限可長達 10 年 4. 無最高惜款限額及公寓無上限 * 最高公寓住宅估值的 60%，以銀行最後批核為準 貸款利率 3 年期貸款：1 個月港元同業拆息+ 3.50% p.a. 5 年期貸款：1 個月港元同業拆息+ 3...
MBK 集團作為泰國首屈一指的大集團之一，旗下包括曼谷市中心 Siam 著名的購物大樓、Patumwan Princess 酒店，以及許多家著名商場、酒店、高爾夫、大米種植和出口和房地產業務。近年成立的 MBK Finance 公司，亦稱 MBK GUARANTEE，為在泰國的外國人及想到泰國投資房產的外國人提供了最靈活的貸款服務。 申請資格（個人和企業）： 1. 非破產人士 2. 無負資產或淨值（個人除外） 3. NCB 沒有逾期 3 個月以上的債務 4. 無未繳稅款 所需材料： （個人） 1. 有效期至少 6 個月的身份證/護照 2. 結婚/離婚證明（若有） 3. 配偶同意借款/按揭房產 4. 近 6 個月的銀行流水 5. 來自居住國的國家信用局報告 6. 其他根據需求 （企業） 1. ...
2023年7月29日 · 部分的泰國銀行有向海外人士提供物業按揭，例如UOB大華銀行、Kbank等。 大華銀行的物業按揭提供給所有海外人士申請，按揭貨幣為美金或新加坡元。 Kbank的物業按揭則只提供給25至70歲的香港永久性居民，按揭貨幣為港幣。
2019年11月27日 · 以開泰銀行為例，按揭利率一般約5厘，並按泰國當地息口浮動。 於泰國買樓，樓宇法例並無區分外國人或本地人，雙方均用同一印花稅準則收費，購買永久產權的物業時須繳交2%過戶費予政府，通常買賣雙方各付一半，買家另要支付大廈維修基金。 至於賣樓，業主就須繳納兩個稅項，其中之一為所得稅（Income Tax），一般為樓價0.5%至1.5%。 另外若業主於收樓後持貨5年內轉售單位，就須額外繳交3.3%的特別商業稅（SBT）以及0.5%的印花稅。 若業主持貨5年後才出售單位，則只需繳付0.5%的印花稅。 因此，在泰國持貨愈耐，繳稅愈少。 【延伸閱讀】 【投資泰國】泰國買樓3大注意事項. 撰文 ： 曾業俊. 責任編輯：李瑩. 欄名 : 海外置業. 相關文章. 2019/10/07.
2023年3月23日 · 泰國買樓按揭: 海外物業按揭計算機. 泰國買樓按揭: 泰國4日3夜團詳細行程安排（請按） 相關文章: 泰國買樓按揭: 泰國SIM卡實用指南：點揀泰國電話卡？ 有咩要注意？ 在泰國，很多人都會選擇自己開車，不過電單車會比汽車合適。 開車的費用主要是租車費和汽油費，選擇租車可以省下一些保險和維護保養等雜費。 開電單車的平均開支為每月約฿3,000，而開汽車的開支可高達฿17,000。 以往不同交通系統（如BTS和MRT）需要購買不同的車票，或者使用不同的儲值卡（Rabbit／MRT Plus）。
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2020年6月1日 · 物業成交價與按揭金額的差額就是首期。就以上介紹的工商銀行的外國人買樓按揭計劃為例，750萬泰銖以內的物業最高可按 7 成，即是只需付首期 3 成。價值 750 萬- 1500 萬泰銖的物業則最高可按 6 成，亦是需付首期 4 成。
2019年6月17日 · 辦理按揭. 若需承造 按揭 的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉賬還款，宜於當地銀行開立還款賬戶。 收樓前的6個月可向銀行申請 按揭, 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。 6.驗收單位. 當買家收到發展商通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家可選擇親身或委派第三者到實際購買的單位進行質量驗收。 收樓開支: 預付一年的管理費、一次性維修基金、水電錶、交樓契稅 (約樓價的1%)。 7.支付餘數. 買家根據合同約定時間，向發展商支付餘數。 如選擇 按揭 貸款，銀行會將尾款直接轉入發展商賬戶中。 8.轉名手續.
