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2023年8月20日 · 【明報專訊】近期樓市下行，加上新一期居屋超額認購倍數減少、荃灣油柑頭「港人首次置業」項目僅一份標書，令人關注政府建立的5層置業階梯 (見表)有否重疊。 房屋局長何永賢昨主動談及置業階梯，表明最高與最底層有升有降，當差距收窄時，她引述有人提出重疊情况，她認為要恰當地增加階級；又說要思考最初置業階梯是3級，不能不斷加很多級。 房屋局回應本報查詢當局是否會研究應對重疊的措施時稱，會確保各階梯符合不同置業者需要。 有立法會議員稱會向政府跟進是否應靈活調整置業階梯；亦有議員認為應在原先3級階梯中提供更多單位類型選擇。 何：階梯原3級 差距擴闊後加首置綠置居.
2024年4月12日 · 新政策將於8月1日生效。 根據現有規定，如果首付少於屋價的20%，按揭貸款的最長攤還期限為25年，新政策將最長攤還期限加長5年至30年。 另外，首次置業者從其註冊退休儲蓄計劃 (RRSP)中提取的購屋金額，從現在的3.5萬元提高至6萬元這一政策將在4月16日生效，即聯邦預算公布當日。 這個變化是考慮到現在無論首期金額或其儲蓄所需的時間都比以往更多及更長。 已經或將在2022年1月1日至2025年12月31日期間，從註冊退休儲蓄計劃提款置業的人士，償還期限也由現在的2年延長至5年。 聯邦政府表示，這些變化旨在配合去年推出的首置物業儲蓄賬戶 (First Home Savings Account)。
2024年4月12日 · 新政策將於8月1日生效。 根據現有規定，如果首付少於屋價的20%，按揭貸款的最長攤還還期限為25年。 如今是加長5年。 另外，首次置業者從其註冊退休儲蓄計劃 (RRSP)中提取的購屋金額，從現在的3.5萬元提高至6萬元這一政策將在4月16日生效，即聯邦預算公布當日。 這個變化是考慮到現在無論首付款的金額或其儲蓄所需的時間都比以往更多及更長。 已經或將在2022年1月1日至2025年12月31日期間，從註冊退休儲蓄計劃提款置業的人士，償還期限也由現在的2年延長至5年。 聯邦政府表示，這些變化旨在配合去年推出的首置物業儲蓄賬戶 (First Home Savings Account)。 該計劃允許有意置業者在開設賬戶後開始儲蓄，長達15年，每年供款上限為8,000元，終身供款限額為4萬元。
2024年3月22日 · 【明報專訊】一位聯邦政府發言人證實，部分在2023年開設首次置業儲蓄賬戶 (FHSA)的加拿大人，今年報稅後﹐聯邦稅局或會延遲退稅。 本周初﹐有多名用戶在Reddit上發帖稱，他們收到稅局發出的評估通知延遲了三周或以上。 受影響的用戶都在2023年開設了FHSA戶口。 國家稅務部長比博 (Marie-Claude Bibeau)的通訊總監丹迪蘭 (Marianne Dandurand)確認，與FHSA相關的退稅處理的確存在延誤﹐但這些問題現已逐步解決。 「在稅季初期，針對一些新措施如FHSA時﹐在處理退稅過程中有時可能會出現一些問題。 稅局團隊已確認該問題已迎刃而解，持有FHSA的加拿大人應快看到一切恢復正常。 稅局發言人又表示，當局的目標是在報稅後2周內﹐向加拿大人發出評估通知。
2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶限制條件的。 有華人貸款經紀指出：「能夠滿足這些限制條件的，是收入高、首付款少的年輕人群體，但這一群體的人數太少。 李家平舉例說，如果一棟新建住宅的房價是100萬元，以首付款為20% (20萬元)為例，80%的房貸是80萬元，意味著買家必須賺取最少17萬元的年薪，並且不能有汽車貸款等其他債務，方能符合申請房屋按揭貸款的資格。
2022年4月9日 · 首次置業者計劃是透過提取民眾的RRSP作首期，但及後需分期攤還RRSP。 高羅柏指，屆時兩項計劃都會存在，但民眾則不能將其用於同一屋上。 另一注意要點是，雖然FHSA的一年供款上限為8000元，但同一年度內未能供盡的情況下，餘額是不能帶到下一年度。 他續指，此外，若果設有該免稅戶口，但15年內都不買屋，便需要關閉該戶口，民眾可將戶口內的款項改存入RRSP，也可選擇交稅。 加拿大溫哥華明報新聞網.
2024年4月2日 · 昔日新聞. 目錄. 明報 > 新聞 > 要聞. 加國新建柏文數量刷新紀錄 投資者入市 首置客添競爭. 投資者佔比升 推高樓價加劇財富不平等現象. [2024.04.02] 發表 推文. 柏文地盤遍佈全國各地。 【明報專訊】本國新落成的柏文數量「刷新紀錄」，但有專家警告，首次置業者未必更容易入市，因為該等單位的競爭勢將激烈，正尋找第二個物業的投資者是該類房屋的常客。 地產經紀行Realosophy主席兼地產經紀帕薩利斯 (John Pasalis)表示，最近的趨勢顯示，購買柏文單位的投資者比首置者還要多，而大多數投資者是較小型的投資者，他們其實是樓市中比首置者和重複置業者成長更快的部分。 事實上，首置者的佔比正不斷下降，投資者很大程度上正搶佔這一市場的份額。
