物業二按套現 相關
廣告按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請!
搜尋結果
2023年12月20日 · 「現金套現」分期計劃回贈 | 由即日起至 2024 年 7 月 31 日全新信用卡客戶啟動新卡後成功申請「現金套現」分期計劃，獲批金額達 HK$20,000 或以上並選擇 12 個月或以上還款期，可享額外 $200「獎賞錢」，可換 4,000 里。
- 什麼是個人入息課稅？
- 個人入息課稅的好處
- 個人入息課稅的可扣除項目
- 誰應選擇個人入息課稅？
- 申請個人入息課稅的注意事項
- Za Bank 分期稅務貸款
- 其他相關
香港所徵收的直接稅有 3 種，分別是： 1. 薪俸稅｜向在香港受聘而獲得入息的人士徵收； 2. 利得稅｜向自僱或經營業務而獲得利潤的人士徵收； 3. 物業稅｜向出租物業並獲得租金收入的人士徵收。 而個人入息課稅並不是徵稅項目，而是一種報稅方式。 原本薪俸稅、利得稅及物業稅可分別報稅及按各自適用的稅率評稅。但個人入息課稅則可以讓納稅人合併以上三項稅種報稅，並因此可善用免稅額及薪俸稅的累進稅率評稅，從而令納稅人或有機會能獲得整體的稅務寬減。 因為個人入息課稅的主要目的是可為須繳納利得稅或物業稅的個別人士提供稅項寬減。所以，如果你只是一名平凡的打工仔並只須繳納薪俸稅，就無須考慮個人入息課稅作為你的報稅方式了！
經營業務而獲得利潤的東主／合夥人，及出租物業並獲得租金收入的業主，都須按照標準稅率（現為 15%）繳納利得稅及物業稅。 但若以個人入息課稅方式報稅，就可以把你應繳的薪俸稅、利得稅和物業稅入息合併計算，然後可申索指定的扣除項目及免稅額，並可再按薪俸稅的累進稅率評稅！ 舉例說，經營業務者可以扣除於該課稅年度內業務上的虧損；而出租物業的業主則可扣除於該課稅年度內該物業的按揭利息，然後可再按薪俸稅的累進稅率秤稅。 所以，對於有業務虧損或租金收入的個別人士來說，使用個人入息課稅方式報稅便可帶來整體的稅務寬減。下文會將有詳細例子可參考。
在計算個人入息課稅時，除了可申索基本免稅額（2020/21 年度為 HK$132,000）及其他適用於薪俸稅的免稅額外，你亦可申索以下的稅項扣除 ： 1. 為獲取物業出租收入而支付的按揭貸款利息； 2. 認可慈善捐款； 3. 長者住宿照顧開支； 4. 居所貸款利息； 5. 強制性公積金計劃或認可職業退休計劃供款； 6. 自願醫保計劃的合資格保費； 7. 合資格年金保費及可扣稅強積金自願性供款； 8. 於該課稅年度內業務上的虧損； 9. 按個人入息課稅方法計稅下承前年度的虧損。 如想初步了解及計算以個人入息課稅方式評稅的結果，可使用稅務局製作的稅款計算機，以協助你計算你應繳的稅款。
個人入息課稅能否為你帶來若干的稅務減免，需視乎你在該課稅年度的入息和扣除額而定。若通過計算後，以個人入息課稅方式評稅能減少你應繳的稅款，你就應該選擇個人入息課稅評稅！ 例如你的業務上錄得虧損或你是以出租物業獲取租金的業主，選擇個人入息課稅方式評稅都有機會能為你減少應繳稅款。
高收入人士未必能減少稅款
因為使用個人入息課稅必須將所有應課稅收入（包括薪俸稅、利得稅、物業稅）合併，然後以累進稅率計算應課稅款。但由於累進稅率的最高邊際稅率（17％）較標準稅率（15%）為高，因為當中有 2％ 的稅收差額，所以高收入人士則未必會因為選擇個人入息課稅評稅而帶來整體的稅務寬減。 舉例說，假設 C 小姐於 2020/21 課稅年度透過出租物業可每月賺取 HK$40,000 的租金收入，而該物業的按揭利息全年共 HK$42,000，及 B 小姐年薪有 HK$500,000 收入，只享有基本免稅額。
不是所有香港人都可以申請
根據稅務局網頁所指，自 2018/19 課稅年度起，須符合以下條件方可選擇個人入息課稅： 1. 年滿 18 歲，或未滿 18 歲而父母雙亡；及 2. 本身通常居住於香港或屬香港臨時居民。 而就個人入息課稅而言： 1. 「通常居住於香港」是指長期居住於香港的人士。 2. 「臨時居民」是指符合下述情況的人士：該人在其選擇的課稅年度內，曾在香港逗留一次或多次為期超過 180 天，或在兩個連續的課稅年度（其中一個是其選擇的課稅年度）內，在香港逗留一次或多次為期超過 300 天。 所以要留意，如果你已長時間移居海外並且未能達到以上提及的條件，你在香港出租物業而賺取的租金收入，就不可以使用個人入息課稅來評稅以享有整體的稅務寬減，並必須繳納物業稅。 贊助內容
貸款期數為 6-12 期以內 及貸款金額為 HK$1,000,000 或以上報稅
1. 【報稅】一文解答交稅時間、報稅方法、扣稅、免稅額等薪俸稅問題！ 2. 【報稅】什麼是個人入息課稅？它可以為我減少應繳稅款嗎？ 3. 【扣稅】購買自願醫保可享每年稅務扣減！拆解 VHIS 產品及扣稅方法！ 4. 【Bowtie】購買自願醫保可每年扣稅！拆解 VHIS 產品及扣稅方法！
交稅
1. 【交稅】如何計算薪俸稅？如何解讀稅單？ 2. 【交稅】信用卡都可以交稅賺現金回贈或里數？繳稅方法及優惠整理！ 3. 【稅務貸款】什麼是稅貸？申請前必須注意的 4 件事！ 4. 【延遲交稅】緩繳暫繳稅或分期繳稅的申請教學！ 5. 【稅務貸款】ZA Bank 分期稅務貸款保證 1.62% 實際年利率！
2019年8月15日 · 港航這次一共開了六個櫃位，其中最左邊的兩個是商務艙／會員專用，接下來有一個櫃位給已經網上 Check-In 或毋須行李寄艙的乘客，餘下三個都是經濟艙的（其中一個是寫說團體用，不過基本都是服務經濟艙乘客）。 排隊分流亦按以上類別分了三條，排隊需時亦是從左至右漸進。 不幸地我早前嘗試網上 Check-In 失敗了，必須到機場親身 Check-In，所以只好認命去排最右邊、一直在「打蛇餅」、排了三行多的經濟艙那行。 最後等了將近一小時才完成 Check-In 把行李寄艙（眼神死）。 不過網上 Check-In 的一行一直維持只需單行排隊的狀態，相比之下簡直是光速！ 所以如果能成功網上 Check-In 的話，真是要先把該煩的手續辦一下呀…
2018年3月1日 · 20,000 Asia Miles 夠我們兌換 1 套國泰航空香港-首爾／布吉／檳城直航經濟艙來回機票；24,000 Qatar Avios 夠我們兌換 2 套國泰航空香港-台北／高雄直航經濟艙來回機票！所以這一連串優惠所賺到的 24,000 里夠我們換 2 套機票！抵到爛！立即申請 | 優惠詳情
2018年4月26日 · 「現金套現」分期計劃回贈 | 由即日起至 2024 年 7 月 31 日全新信用卡客戶啟動新卡後成功申請「現金套現」分期計劃，獲批金額達 HK$20,000 或以上並選擇 12 個月或以上還款期，可享額外 $200「獎賞錢」，可換 4,000 里。
2019年3月18日 · Posted on 2019-03-18 by 林扁. Plaza Premium Lounge 是一個搭經濟艙也能在候機時進入的貴賓室，是搭廉航好，搭傳統航空公司的經濟艙都好，艙等並不是當中的決定因素。. 決定的因素反而是有否：. 付費買會籍. 持有相應 信用卡. 不過先不說這麼多廢話，最重要的 ...
2021年3月29日 · 總結. 常見問題. 其他相關. 遲找卡數的罰款及利息. 收到信用卡月結單要留意：總結欠、最低還款額及到期繳款日，以便準時繳付卡數。 要避免遲交卡數而要支付罰款及利息，當收到信用卡月結單時，就要看清楚以下 3 項資料： 總結欠 （Statement Balance）：這期賬單的應繳總金額。 最低還款額 （Minimum Payment，Min Pay）：這期賬單的應繳最少金額。 到期繳款日 （Payment Due Day）：在此日期前，你應繳付總結欠，或應最少繳付 Min Pay。 如果你在到期繳款日前並沒有繳交任何費用，即逾期還款，所有欠費除了會在到期日後立即開始計算利息外，也需要支付逾期罰款。
