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儘管美國爆發銀行危機，但在高通賬壓力下，美國聯儲局自2023年7月加息並再創聯邦基金利率自2008年以來新高後，香港金管局同步將貼現窗基本利率加至5.75厘，加幅同美國同步。 市場展望美國可於2024步入減息周期，但步伐料會緩慢，高息時期或延續一段長時間。 美國加息或減息為何牽動全球經濟？ 「息魔」降臨，對香港樓市、股市、借貸及存息都帶來重要影響。 想為加息或減息周期做好理財部署，就必前了解「息魔」。 🔎美國聯儲局加息/減息時間表 + 香港金管局加息/減息步伐. 美國聯儲局自2022年起多次加息，香港金管局亦按機制上調貼現窗基本利率，而 矽谷銀行危機 發生後，市場預期2023年美國加息放緩甚至停止。
2022年10月5日 · 到底美國加息對香港樓價有何影響？ 按揭 利率和樓市會有什麼變化？ 美國加息自1994以來最大幅度. 聯儲局表示美國近數月失業率維持低水平，職位增長蓬勃 2 ；加上外間估計受制於國際大事導致能源價格上漲，並因國際關稅等問題，均加重美國通脹壓力 2 ，故此美國聯儲局以加息手段希望控制通脹 3 。 是次美國聯儲局加息0.75厘，幅度為1994年以來最大 1 ，並預期今年內將加息至3.4厘，比3月時的預測高1.5百分點 2 。 香港跟隨美國加息，將加重市民供樓成本？ 美國聯儲局公布加息後，香港金管局亦於6月16日（香港時間）上調現窗基本利率75個基點 6 ，升至2厘，亦為今年第三次上調基準利率。
2022年9月24日 · 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 =...
2022年8月15日 · 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 = 0.01%），香港金管局亦把P按上升300bps，期間樓價上升12.6%。 相反，在2015至2019年，美國聯儲局把P按上升150bps，香港金管局竟把P按僅上升13bps，期間樓價下跌4%。 因此，美國聯儲局加息是不一定會讓樓價上升，還有其他因素所影響。 美國加息對香港會造成什麼大影響？
2023年12月23日 · 未評估美國息口對本港樓市影響前，先回顧過去兩年港美兩地加息情況和對樓市影響： 2022年美國加息時間表. 2023年美國加息時間表. 近兩年香港銀行加息時間表. 近兩年香港樓價指數走勢. 本港迄今加息幅度不逾1% 自從美國在去年3月開始加息至今，一共加息11次，累積加幅5.25%，聯邦基金利率由加息前0.25%，增至目前5.25%至5.5%。 在今次加息周期，香港未有完全跟隨美國加息步伐，由去年9月首次調高最優惠利率0.125%至今，一共加息5次，累積加幅0.875%，現時新造按揭利率達至4.125%。 正因如此，加重了置業人士的供樓負擔。 去年至今港樓價續跌. 在本港未進入加息周期前，即使新冠疫情肆虐，惟樓價續升。
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2023年5月4日 · 美國方面暗示加息步伐或將暫停，業界亦預料息口見頂，有關因素對 香港樓市 影響甚微；但對供樓人士而言，利息支出仍有上升。 一文睇清 按揭 相關資料、壓力測試及供樓支出變化，以及各大代理行對 樓市走勢 的看法。 樓市走勢2023｜美國加息0.25厘. 美國聯儲局 剛公佈最新議息結果，將息率上週0.25厘，聯邦基金利率加至5至5.25厘，加息幅度符合市場預期，也是為今次加息周期的第10次加息。 是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，意味聯儲局加息周期即將完結；但年內減息機會仍微。 匯豐帶頭加息0.125厘. 本港方面，本港龍頭銀行 匯豐 （ 0005.HK ） 率先宣佈加息0.125厘， 最優惠利率 （P）現時為5.75厘，加幅少於美息，料其他銀行將陸續跟隨，市場按揭息率調整至約3.5%水平。
2022年5月5日 · 從派息、業績拆解價值. 美國加息2022｜樓價連升4周 料第二季樓市表現接近期旺勢. 新盤方面，踏入4月份，社交距離措施放寬，新盤陸續登場，該行綜合《一手住宅物業銷售網》資料，4月份新盤銷售量重上逾1,000伙水平，比起首季總和更多。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報167.58點，樓價已連升4周，累升約1%。 該行又指出，雖然今次美國加息半厘，但市場早已預期並消化，估計第二季樓市表現可承接近期旺勢，估計第二季一、二手成交量將分別升至約4,500宗及約15,000宗。 至於次季樓價展望，估計第二季有力回升，有機會反彈約5%，屆時將收復首季失地。 美國加息2022｜香港銀根仍然充裕.
