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2020年5月27日 · 法拍屋的拍次共有四拍， 通常一拍價格為市價～市價9折之間， 若當次流標則會在2～3週後打8折進入下一拍次。 若是到了第三拍仍然流標時，會出現一個「應買」的狀況， 即可以用第三拍價格直接購買，招標時間長達三個月，若無人要買即進入第四拍。
2023年6月20日 · 那麼，合理的房價到底如何計算呢？. 本文市場先生整理市場上最常用的5種房屋估價方式，提供給想買房的讀者一個參考。. 本文市場先生會告訴你：. 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 合理房屋估價方式3：房價租金比 ...
- 黃金交叉&死亡交叉是什麼？
- 為什麼需要指標交叉來判斷？
- 黃金交叉和死亡交叉並非只有用在價格(均線ma)上
- 黃金交叉vs死亡交叉：以ma指標為例
- 黃金交叉vs死亡交叉：以macd指標為例
- 黃金交叉vs死亡交叉：以kd指標為例
- 使用黃金交叉＆死亡交叉 要注意什麼？
- 快速重點整理：黃金交叉、死亡交叉是什麼？
黃金交叉(英文：Golden Cross)一般代表看漲訊號死亡交叉(英文：Death Cross)一般代表看跌訊號我認為一個很大的原因在於：要避開雜訊。 原因是價格在變動的過程是上上下下劇烈擺動的，這時你很難定義某個具體的時機是趨勢變化。 但如果把價格取平均值，那麼變化就會變得相對平滑，雜訊也減少，趨勢會更加明顯。 雖然缺點是平滑(取平均)後必然資訊比較落後，但有助於判斷出長期的趨勢變化。 這時使用指標短期平均與長期平均的交會點，也就是黃金交叉或死亡交叉，就可以作為一個趨勢變化的時機點判斷。
上面提到短均線與長均線的數字來判斷黃金交叉和與死亡交叉， 但實際上並不是只有價格平均的均線可以用，只要任意短期平均指標與長期平均指標，發生交叉時也都同樣會做這個稱呼。 例如在KD指標、MACD指標、RSI指標上，也同樣都有「快線」(沒平滑，或者取較短平均的線，比較敏感)與「慢線」(平滑過，取較長平均的線，比較遲鈍)， 當指標上的兩條線發生交叉，也同樣稱做黃金交叉和死亡交叉。 以下分別用各種指標，包含均線(MA)、KD指標、MACD指標，來說明它黃金交叉和死亡交叉的例子。
移動平均線又稱為均線(英文：Moving Average , MA)，代表過去一段時間裡的平均成交價格，最主要目的是用來判斷趨勢，通常是預期市場現在跟未來可能的走勢。 如果對均線不了解，可先閱讀：MA線移動平均線是什麼？ 兩個長短不同的移動平均線(MA)在圖表中交叉，可以看出黃金交叉、死亡交叉。
MACD指標(Moving Average Convergnece & Divergence)稱為平滑異同移動平均線指標，利用兩條不同速度的快線、慢線交錯來判斷股價乖離程度變化幅度。 如果對MACD不了解，可先閱讀：MACD指標是什麼？ 當我們實際從線圖看MACD指標的時候，會發現指標上有快線、慢線、柱狀圖 這三個區塊。 1. 快線 = 12日EMA – 26日EMA 2. 慢線= 快線取9日EMA 3. 柱狀圖 (直方圖)= 快線–慢線，EMA快慢線相減後，得出來的差額就是在MACD圖形看到的柱狀圖。
KD指標又叫做隨機指標(Stochastic Oscillator)，這邊的「隨機」指的是股價在一段時間內，高低區間的波動範圍，用來呈現過去一段時間股價強弱趨勢。 許多人會運用這些數字，來作為尋找價格轉折點的交易訊號依據。 如果對KD指標不了解，可先閱讀：KD指標是什麼？ K值與D值雖然會往同個方向發展，但兩者之間會互相交叉，交叉時就能看出買入或賣出的訊號，這也被稱為黃金交叉、死亡交叉。
有些人認為，黃金交叉、死亡交叉都是落後指標，而不是領先指標(理由也很簡單，因為它取平均了)， 也就是說它們是在價格變動發生後才顯示市場趨勢的， 因此批評這些技術指標的人認為，它們並不能很有效地表明將發生什麼，而是已經發生了什麼。 實際上我自己的經驗也是如此，因為當黃金交叉或死亡交叉發生時，市場必然早就已經反轉或趨勢改變一段時間，而非即將反轉， 這點在均線、KD指標上都很明確，在MACD上則是沒那麼顯著，有興趣可以去研究他們的計算公式就知道原因了。 另外，黃金交叉、死亡交叉所顯示的動能最終可能是暫時的，在這種情況下，當交易者有機會利用這些資訊時，市場可能就會改變方向了。 判斷錯誤、來回洗刷、反轉再反轉，這些都是很常見的狀況，並不是說交叉了就一定會怎樣。 不過這兩個交叉線，仍可以用來幫助投資人釐...
黃金交叉和代表較快速的價格或平均線指標，由下而上穿越較慢的價格，一般認為是未來趨勢向上的訊號。死亡交叉和代表較快速的價格或平均線指標，由上而下穿越較慢的價格，一般認為是未來趨勢向下的訊號。黃金交叉、死亡交叉都是落後指標，而不是領先指標，因為它們是在價格變動發生後才顯示市場趨勢的。指標只是一個訊號參考，並非絕對準確。也無法確保趨勢發生後能維持多久。2023年12月25日 · 房貸通常一背就是20年至30年，中間遇到個人收入的變化或是銀行利息的調整等因素，都可能導致房貸繳不出來的窘境。 如果房貸繳不出來怎麼辦？房子會被法拍嗎？本文市場先生會告訴你房貸繳不出來的後果以及7種較佳的解決方案。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋在台灣十分常見，且許多頂加被改裝成套房出租。頂樓加蓋是違法的嗎？頂加的房子能夠買或租嗎？頂加需要繳管理費及房屋稅嗎？要怎麼檢舉頂樓加蓋？本文市場先生整理所有關於頂樓加蓋的重要問答，讓有疑惑的讀者可以一次了解。
2022年10月19日 · 首購定義是指「借款人民法規定成年以上 且 借款人+配偶+未成年子女名下都沒有自有住宅」的人，不是單指首次要買房子的人。. 父母贈與房屋後，借款人名下就有自有住宅，因此便不符合首購資格，但若是把房子賣掉或是轉移即有首購優惠。. 買房首購貸款 ...
2023年9月6日 · 農舍與一般房子最大的差異：農舍不可隨意建造，需要符合政府法規並提出申請。2000/1/28 施行的《農業發展條例》開放給一般人可以自由買賣農地後，造成許多投資客炒作農舍，台灣農地的價格也水漲船高。本文市場先生介紹什麼是農舍、蓋農舍及買賣農舍的相關規定，並且談論農舍帶來的爭議。
