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2024年5月14日 · 平均地權條例上路後,各地的房市交易量都下滑,不少人預期房價將會下跌,而明年將會是買屋入手的好時機,真的嗎?. 專家怎麼看,今天的聚焦真相!. 2021年房市正熱,新竹房價一飛衝天,這個預售屋建案吸引了眾多買家,他們撐著陽傘在排隊等待。. 另一個 ...
2022年5月20日 · 近日,有網友在網路上發表自己的看法,認為「5樓至8樓」是買房的理想區間,除了價格比更高樓層便宜,採光也不錯,萬一停電必須爬樓梯上樓,也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇,實際上「最好賣的樓層是哪一樓」? 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房! 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文,表示自己偏好5至8樓的房子,首先,「便宜」是最大的優點,此外採光也不會太差,平時等電梯的時間不會太久,萬一遇到地震、停電等突發狀況,即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過,他也坦言,這樣的樓層也有缺點,例如視野當然不如更高樓層開闊,萬一附近有高架橋,還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此,他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢,應該仍頗受市場歡迎,「畢竟便宜就是王道」。
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額,才能進一步推估可買的房屋總價,舉例來說,如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成,則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成),買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款,那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶,通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ,利用收支比計算,評估出自己每月可承受的房貸壓力。 收支比建議要低於35%。
2024年5月15日 · 五股白曉燕撕票公寓 6折買入後未見轉手 要論轟動全台的命案,1997年的白曉燕命案絕對不陌生,當年遭撕票的事發地點、新北市五股區公寓1樓,直到2015年屋主開價958萬元要賣,重新喚起民眾印象。
2022年10月7日 · 買賣狀況看建物所有權部 從持有時間判斷殺價機會. 第二、建物所有權部: 內容包含登記次序、登記日期、登記原因 (如:買賣、繼承)、所有權人基本資料(二類謄本會隱匿屋主的統一編號、出生日期等資訊)、權利範圍、其他登記事項…等資訊。 其中「登記次序」可看出房屋是第幾次轉手,頻繁轉手的房子,可能房子有未知特殊問題,民眾看屋時就需多留意。 而「登記日期」與「登記原因發生日期」,分別是屋主的過戶時間與實際買進時間,因房地合一稅2.0版於2021年7月上路,並針對「短期持有」交易課重稅,因此房地的取得日時間就攸關適用稅率。 可從屋主購入時間,判斷交易稅的輕重。 (圖/ pixabay)
2022年11月14日 · 房市買賣雙方拉鋸戰,為搏買方青睞,全台不少建案推出「低首付」、「低自備款」方案,讓買方省下1成以上的預算、減輕購屋負擔,成功刺激買氣。 近期又以台中西區「國美好好」打出超猛的「20年無息貸」。 專家指出,低首付相當划算,但「只是晚付錢、不是免付錢」,建議要留意契約內容,並確認建商體質及財務狀況。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊! ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 預售屋雖是付款較輕鬆、進場門檻較低的購屋選項,但仍需在完工期前存夠2~3成自備款,對於預算不足的民眾仍有不小壓力。 近期全台建案出現不少「低首付款」、「建商借貸」的利多方案,意即向建商借貸部分自備款,採分息攤還,讓買方購屋第一步能更輕鬆。 建商無息貸分期20年 「簡直超乎想像」
2022年11月2日 · 許多屋主賣房時,為了避掉日後的麻煩,往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字,並要求買家簽名,希望日後屋況如果發生任何問題時,能藉此免責。 買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊!