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目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。 (四)房屋產權登記費. 住宅80元/套;非住宅550元/件. (五)交易手續費. 住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米. (六)證照印花稅. 5元/本. (七)工本費. 10元/本. (八) 維修基金： 業主要按法例到指定銀行開立「住宅專項維修基金」帳戶（以單位計，非業主），每戶按單位面積計算金額並存入指定金額，用作公用部份的大型維修等；管理費也有機會在此時或交樓時收取訂金，視乎發展商而定。 由於內地部分地區居民平均生活水平仍不高，物業管理服務由政府定價或規定指導價格，有最高限價。 (十)銀行按揭費用.
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
11月6日，香港特首宣布，粵港澳大灣區建設領導小組已同意推出新一輪16項措施，共三大類，當中7項惠及港澳居民的措施中，包括放寬港人到大灣區9個城市買樓等措施，豁免需要社保等條款才可以買樓的要求，而且即使有限購的城市，港人亦可以置業。 其實早在該政策公布前，已有不少香港人在灣區置業享受了內地居民“同等待遇”。 不過，放寬港人購房條件，並不代表完全不限購，只是可獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅、社保條件等繁瑣的證明文件，港人在大灣區內地城市購房仍然需符合自住自用的原則，包括僅限購買一套、用于自己居住或者辦公的需求等。 小編特地整理了9個城市的最新港人限購政策，供大家參考。 珠海.
1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非深戶家庭此前要求不變（5年社保）。 此次調整不僅要求有深戶，還必須要落戶滿3年且在深圳繳納社保滿3年，從根本上拒絕很多外來客的投資，就連很多本地人都在一夜之間失去購房資格。 2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。 之前是2年內，現在是3年內了，離婚年限又延長一年，對於那些想通過離婚買房的人，又得多等一年了！ 3、首付比例：無房無貸首付30%。 無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。 家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。
雖然近年內地調控樓市措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而港人除非是繳付全數樓價（Full Pay），否則亦要找國內銀行承造按揭，相比在港置業仍非常不便。
有內地傳媒引述消息人士指，深圳寶安區有幾個樓盤，買樓需繳納不同價位的「飲茶費」，以新盤海納公館為例，116平米單位售價1150萬元（人民幣，下同）左右，單位「飲茶費」需要70餘萬元。
香港買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業，而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。 在內地，物業基座如設有酒店、商場或寫字樓便是商用物業。 而業主在取得住宅房屋證後滿三年，才可以轉售。 不過，近日市場經常有珠海限購鬆綁的消息，港澳人士可以在珠海擁有兩套商品房，珠海大橋西東各允許一套，惟僅限於一手住宅。 據《每日經濟新聞》獲取的一份市場流傳的《珠海市限購政策情況表》顯示，非戶籍人士（非人才）在珠海大橋以西、高新區購買一手住宅將無社保要求，購買香洲區（不含洪灣一體化區域）一手住宅需要3年社保，橫琴新區需5年社保，且限購一套。 同時，港澳居民在珠海全市範圍內購買一手住宅均無社保要求，且限購兩套（其中珠海大橋以西東只能買一套）。
