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4 天前 · 一次性收費是指驗樓師會在完成驗樓後向買房人收取一定的費用，這種方式比較常見於小型房屋的驗樓。 一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。
- Sundaykiss
May 24 2024. 買樓印花稅2023｜ 政府於2023年2月22日公佈了新一屆政府的財政預算案，當中提及目前各項住宅物業需求管理措施 (辣招)將維持不變，只有價印花稅稅階將有所調低。 樓市辣招雖未撤，但對於首次置業者而言，這項新政策確實是個好消息，調整將於公佈時即日生效，首置置業者可以藉此機會省下一筆可觀的開銷，為置業提供更多支援。 在置業前，SundayKiss將為你介紹買樓印花稅的類別以及他買家印花稅和額外印花稅的分別。 印花稅詳情. 印花稅的必要性. 誰繳付從價印花稅？ 住宅印花稅種類. 從價印花稅（2023年最新稅率） 額外印花稅. 買家印花稅. 印花稅計算. 施政報告2023｜樓市減辣 額外印花稅適用年期縮短至2年（最新）
May 23 2024. 壓力測試計算機2023｜香港樓價高企，一般人買樓亦難以一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓是買樓前需準備的事情之一。 而在購買私人樓宇時，都必須通過「壓力測試」，但到底「壓力測試」是甚麼？ 居屋 按揭「壓力測試」是如何計算？ 擔保人需要和按揭貸款人是什麼關係？ 本文為你一一解答人工月入供款對照表、居屋按揭、擔保人詳情，助你了解「壓力測試」！ 壓力測試計算機2023懶人包. 壓力測試是甚麼？ 誰要通過壓力測試？ 居屋按揭壓力測試. 壓力測試計算方法. 壓力測試收入供款對照表. 壓力測試按揭擔保人. –. 壓力測試是甚麼？
May 18 2024. 在香港這個擁有高漲房價的城市，買樓這個夢想對許多人而言都是一個遙遠的目標。 然而，在擠身上車族群之前，你可先裝備自己，要了解樓宇按揭的相關資訊，實在是繁多而繁雜，該從何開始入手呢？ SundayKiss為你準備了樓宇按揭資訊，釐清樓宇按揭的每一個步驟。 樓宇按揭是什麼？ 樓宇按揭是指，借款人向銀行或財務機構借貸，以物業作為抵押，來支付物業售價。 然後，你就需要依約分期還款，如果不按時還款，銀行或財務機構有權利收回物業。 這就是樓宇按揭基本的運作方式。 當你在比較不同按揭計劃時，最常需要考慮的因素包括最高按揭成數、還款期、以及利率。 通常，在市面上看到的按揭產品都是為私人樓宇而設計，但是當談到村屋按揭時則會有不同的計劃和方式。
2022年6月7日 · 第一，要留意報價單是用個人名義還是公司名義，如用個人名義，可以查查看是否有破產紀錄。 公司名義亦不一定可靠，要細心看清楚該公司已營運多長時間，中途是否曾經不斷改名，如有上述情況就要加倍小心。 第二，每個項目都應該要盡量詳細，清拆工程就要包泥頭費；訂造傢俬要列明尺寸、用料；做防水就要列明防水的位置、高度，會否進行試水，用的防水物料都要寫明。 第三，好多人都會擔心裝修工程延誤，建議要係報價單內寫番開工同指明完工日期，以及工程延期的保償，一般是逐日計算。 但有時會涉及不可抗力的因素，例如最近疫情，師傅可能連進出大廈都有困難，建議都要將這些因素考慮並寫進報價單內。 （圖片來源：Sundaykiss編輯部） 裝修爛尾｜4. 記得分期付款.
2022年10月27日 · Sundaykiss為大家整理了網民分享的房署代為還原價目表，供大家參考： 根據還原報價單，一共有扣除重複的項目，一共有15項於交還公屋時需要由房署幫忙或是自行還原，當中屬廚房牆身瓦還原最貴，由$8,394.52至$14,580.54不等，視乎面積面定。 （圖片來源：photoac） 公屋裝修還原要留意什麼? 如果想要裝修公屋要留意什麼? 關鍵詞. 公屋裝修 還原價目表 房署. 撰文：Billie 圖片來源：shutterstock、photoac、google map截圖. 公屋裝修還原｜入住公屋以後不少人都會改裝，希望可以令居住環境更好，但是任意裝修將來交還公屋時，可能需要賠償額外罰款。
2023年11月2日 · 關鍵詞. 港男 月入5萬 買樓 公屋. 圖片來源：電影《濁水漂流》、TVB《下流上車族） 資料或影片來源： 原文刊於新假期. 大家有沒有儲錢的習慣還是「月光族」呢？ 不少香港人窮極一世就是為了供樓，而到底香港人月入多少，才可以上樓無煩惱呢？ 日前就有一名打工仔於LIHKG討論區上大嘆「月入無5萬唔好學人買樓」，指出4大隱憂會令生活困苦，「衰過住公屋」，帖文一出引起大批網民熱烈討論，有人認同，但同時有人認為「你係咪自己計錯數」。
