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2024年2月10日 · 1. 是否該繼續扣款： 該思考的真正問題是： 你為什麼選這標的？ 2. 為何要停利： 該思考的真正問題是： 停利可以賺比較多？ 以下分別來解答。 問題1. 是否該繼續扣款：你為什麼選這標的？ 一般會使用 定期定額 ，都是你相信標的在未來很長一段時間可以有向上趨勢，而你透過買在平均成本，將自己當下的資金及未來的現金流投入，也避免過程中高低點的問題。 停利 出場，則代表著你雖然覺得長期向上，但對於標的風險程度跟個人承受範圍不符，比起持有並複利，你希望少賺一點但波動小一點。 從這結論來看， 是否繼續扣款的思考在於：風險是否已經達到承受的上限？ 是否賣掉出場的思考在於：你有能力判斷高低點？ 或你是否有其他更好的標的選擇？
2024年4月30日 · 2024.04.30. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-30. 夫妻報稅有哪些報稅方法？ 夫妻合報還是分開比較節稅？ 這可能是許多夫妻與配偶，在報稅時共有的疑問，市場先生這次將會介紹幾項夫妻報稅的方式，讓想要先進行夫妻報稅試算的人，能夠進一步理解夫妻報稅的機制。 開始之前，如果你還不清楚綜所稅的計稅結構，可以先閱讀： 綜所稅懶人包 。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 夫妻報稅有哪幾種方式？ 不同的夫妻報稅方式計算方法. 夫妻報稅計算案例. 夫妻報稅該分開還是合併比較節稅？ 新婚、離婚、分居的情況該如何報稅？ 綜合所得稅常見問題Q&A. 夫妻報稅有哪幾種方式？
2022年4月30日 · 陳先生於111年贈與一個評定現值7,000萬的房子給他的女兒，假設土地增值稅為1,000萬，陳先生要繳交的贈與稅為： 1. 贈與總額－ 贈與稅 免稅額－扣除額 = 課稅贈與淨額 7,000萬 – 244萬 – 1,000萬 = 5,756萬 2. 課稅贈與淨額×稅率－累進差額－扣抵稅額 = 應納
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2016年11月4日 · 妻子只是回答：「我也不知道，不過我媽都是這樣做。」 他們決心弄清楚原因， 因此決定打電話給妻子的母親一探究竟。 沒想到妻子母親只是回答：「我也不知道，不過我母親也都這樣做。」 於是，他們都更好奇了。 因此他們特地在一次的家庭聚會，問到妻子
2018年1月27日 · EXCEL與投資工具教學. 最後更新：2021-06-01. 「如果要換房子，大概租3萬的可以嗎？ 上周市場先生和女友討論到未來的一些財務規劃， 談論到許多兩人金錢價值觀的問題。 「如果想住每月租金3萬的房子，我覺得至少每月要先增加6萬元現金流。 」我回答. 不是直接每月花掉3萬， 先想辦法提高2倍現金流收入，再增加固定開支，這是我的花錢原則。 一問之下，才發現其實有很多觀點和想法不同， 不過經過一兩小時的討論，也得到很多共識！ 例如： 「房子除非投資否則不想買，只用租的。 「不買車，有需要就Uber或租車。 「花1000元以下的錢不用討論，1萬元以上的消費都事先討論一下。 「目標主動收入、被動收入多少？ 「目標幾歲要完全退休？ 身邊有幾位朋友，也曾經和我提過對另一半的財務擔心，
2017年4月4日 · 7. 有錢人專注於自己的淨值，窮人專注於薪水. 有錢人會專注於提升自己淨值，而不是工作收入. 我們在談論郭台銘時，會說他身價60億美金， 而不會說他一個月薪水多少、能領多少退休金和公司福利。 如何提升淨值？ 除了增加薪水收入、減少必要開支， 有錢人還會設法增加「 被動收入 」， 例如投資股票、房地產等等。 你的收入高低，是根據你創造的價值決定. 窮人的收入增加是取決於加薪速度， 而有錢人的收入則是取決於創造了多少價值， 換句話說，你服務了多少人、影響了多少人， 連帶了影響你的收入高低， 而價值並非你自己覺得很值錢就好，而是由市場決定。 如果現在收入很少，先想想看你是否有影響到很多人？
