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1 天前 · 【明報專訊】信用報告機構Equifax的最新報告顯示，隨 愈來愈多的按揭貸款需要以更高的利率續期，而失業率卻在不斷攀升，加人正面臨極大的經濟壓力。安省2024年第一季度達到「嚴重拖欠」(90天或90天以上未還款)的按揭貸款餘額首次超過了10億元，這是疫情之前紀錄的兩倍。
2023年6月14日 · 按目前居屋貸款做法，市民若需以按揭貸款購買居屋，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款，其中綠表居屋按揭成數最高95％，毋須壓力測試和入息證明；白表最高90％，兩者還款期最長均為25年。
2023年4月26日 · 金融機構監管辦公室 (OSFI)最近發布了年度風險評估報告，將住房列為來年監測的頭號風險，宣布「積極評估浮動利率下的固定按揭貸款月供帶來的風險」，以確定是否有必要進行修訂。 OSFI發言人表示，「雖然增加還款期是應對短期加息的一種方式，但這並非沒有風險。 延長還款期將導致未償餘額更持久，並給放貸方帶來更大的損失風險。 但貸款經紀福克斯 (Ralph Fox)表示，延長還款期是許多浮動利率借款業主在去年能夠保住房屋的原因，幫助那些正在為每月供款而苦苦掙扎的房主。 唯一的其他選擇是削減其他預算開支，以確保能支付月供。 「這是一個行之有效的解決方案，因為我們還沒有看到市場出現強制拍賣的浪潮。
2023年1月12日 · 鑑於壓力測試的利率要求現已達到7%，很多樓花買家不符合申請房屋按揭貸款的資格。加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅 升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6
2 天前 · 67%有按揭貸款的人表示，如果他們今年續貸或申請新的按揭貸款，他們會選擇固定利率。 約30%的人會選擇浮動利率。 益普索全球事務高級副總裁肖辛普森(Sean Simpson)說，減息0.25厘可能是一個「好的開始」，但加拿大人感覺，要改善大多數人的住房負擔能力，還有很長的路要走。
5 天前 · 多倫多按揭經紀巴特爾(Ron Butler)表示﹕「從歷史上看，一旦進入降息周期，不會只降息一次就停下來。 我的建議是，給自己找到最安全的財務狀態，基於你的負擔能力做出決定，是繼續還貸還是出售物業。
2023年10月31日 · 私人按揭貸款是一種短期房屋貸款 (通常為一年)，基於房屋的價值和淨值。 它由富裕的個人或投資者團體提供資金，而不是銀行或信用合作社等其他金融機構。 加拿大私人按揭貸款機構的例子包括Capital Direct和Alpine Credits。 對於因信用評分低或未通過傳統貸款要求而無法獲得傳統融資的房主或買家來說，它們可以成為他們的財務生命線，但與這些貸款相關的費用和利率明顯高於傳統貸款，即銀行或信用合作社。 據利率比較網站Ratehub.ca的數據，私人按揭貸款利率可以在10%至18%之間，具體取決於借款人的房產價值和信用風險等因素，而傳統銀行按揭貸款利率約為6%或7%。 私人按揭貸款的每月付款通常也僅為利息。 所謂的退出策略規劃了借款人如何從民間借貸領域轉向傳統貸款機構。
