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郭國任進一步指出，除了避免因銀行內部評估，導致估價失真導致的超貸問題外，對於住宅、商業、辦公等產品，採收益法估價時，要求扣除地價稅、房屋稅、保險費、維修費等淨投資報酬率，亦不得低於五大銀行一年期平均存款利率。
取得固定資產得自行預估殘值，免依公式計算殘值. 依據98年5月27日 公布修正所得稅法第54條規定，營利事業取得折舊性固定資產計算折舊時，應預估其殘值，並以減除殘值後之餘額為計算基礎，免再依修正前之規定按公式計算殘值，以縮短財務會計與稅務會計之 ...
分離估價的三個主要原則不動產估價採用分離估價時，必須遵循一定的原則，即土地貢獻原則。 建物貢獻原則。 聯合貢獻原則。
101年專技高考律師、會計師、不動產估價師、專利師、民間之公證人考試暨第二次社會工作師考試將於8月25日至27日登場 高普考錄取人數將創17年來新高
1. 降低社會成本: 可避免雙卡風暴、系統風險、金融風暴。 2. 提升金融機構風控能力:可讓全體金融機構提升至接近FIRB (基礎內部評等法)之水準。 3. 促進信用保險機制: 隨著有利於消費者之相關法令紛紛出爐，如債清法、限定責任繼承、保證人限制等法令，銀行藉由徵提保證人或擔保品降低違約損失率之效果將打折扣，取而代之的是信用保險產品，假如保險公司與銀行善用J10，依照其所對應之PD或ODDs作為費率及承保之參考基礎，提供相關保險產品，必可促進金融體系更趨完善。 三、 對聯徵中心提升服務之建議.
一般不動產的營業信託費用並不便宜，除了信託規劃費、信託過戶代書費；受託銀行每年還要收取千分之三到千分之八的信託管理費用，以一棟 1,000 萬元的房子來算，每一年就要白白交給信託業 3 萬元至 10 萬元，而信託業又不能幫房子增值；若需管理處分等
買房「銀行估價砍2成」入手！專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總 買房要注意談判價格多寬，取自你對房子及屋主的情況了解多少。（圖／翻攝自pixabay） 許多人問我：「愛莉，到底應該怎麼樣談價格？
