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- 按揭保險方面,1,000萬元或以下的物業,最高按揭保險成數為9成,1,000萬元以上至1,500萬元的物業,最高按揭保險成數為8成(貸款上限900萬元)及1,500萬元以上至3,000萬元的物業,最高按揭保險成數為7成。
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《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。 快速跳往: 什麼是「按揭成數」、借取按揭保險增大成數、入息影響按揭成數、買家身分的影響、一手樓與二手樓的分別、轉按的最高按揭成數、居屋、村屋、唐樓的按揭成數、疫症的影響
2023年1月9日 · 按揭成數的準則. 住宅物業的按揭成數視乎你的身份 (分為以下5大類),如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。 非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。 坊間經常講 「首置」 身份,也會影響可以接到的成數。 就連富商劉鑾雄(大劉)「首置」身份,向呂麗君都會用購入 灣仔 壹環 頂層特式單位,紓解呂麗君財困,成為地產界熱話。 人稱大劉的華人置業(0127)前主席劉鑾雄向前女友呂麗君(現名呂姵霖),購入 灣仔 壹環 頂層特色單位。 據土地註冊處最新資料,單位交易作價為以4,000萬元,較單位估價低近16%。
適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保 以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款 以上適用的按揭成數上限調低
住宅物業、工廈、商舖、寫字樓的最新按揭成數會有所不同,住宅現時3,000萬或以下的物業,按揭成數上限為7成,3,000萬至3500萬的按揭成數為6至7成(上限2,100萬),大於3500萬的按揭成數上限為6成,而工廈、商舖、寫字樓的最新按揭成數上限一律為7成。
2024年1月18日 · 物業種類及 樓價 方面,9成 按揭 必須為自住用途的私人住宅物業,不限一手或 二手物業。 價值$600萬或以下之物業可為樓花或現樓(樓花期須為 12 個月內);價值$600萬以上必須為現樓, 樓價 限制最高為$1,000萬,貸款上限為$900萬;$1,920萬以下物業,最高只可貸款8成,並設貸款上限$960萬。 非首置人士 按揭 成數上限及條件. 非首置 按揭 申請人必須接受並符合壓力測試要求。 最高 按揭 成數方面與首置相同,$600萬元或以下之物業可為樓花或現樓,但$600萬以上之物業須為現樓。 不過跟據按保要求,非首置按保最多借8成,而且物業用途必須為自住。 如物業為出租用途,或以公司名義購買之物業,只可申請最多5成 按揭 。 不同物業種類的 按揭 成數上限.
2024年3月21日 · 《更新: 政府2024年2月28日起再次放寬非按保按揭成數,樓價3000萬或以下的住宅物業,最高借7成,3000萬至3500萬最高借6-7成,上限2100萬,3500萬以上,最高借6成。》 香港樓價貴,業主買樓時為減少首期支出,普遍都會申請按揭。