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開徵空置稅是為了加快一手新樓供應，減少貨尾囤積。 空置稅只針對 現樓 ，對 樓花 或空置的二手樓無影響。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →. 如何定義空置單位. 根據運房局提交的草案文件，已取得 入伙紙 的一手私人住宅，若其後12個月內有超過6個月未作居住或出租用途，即視為空置單位。 截至2020年12月底，已批出入伙紙但未出售的私人樓宇住宅，合共12,300伙，較2019年底的9,900伙上升約24%；相對2013年首季約4,000伙，7年間升幅多達3倍。 如何計算空置稅. 運房局建議徵收相等於 應課差餉租值 兩倍的額外差餉。 應課差餉租值，即物業在指定日期空置出租時估算可得的年租。 目前住宅平均租金回報率 (年租除以樓價 x100%) 約2.4 – 2.6厘，徵收的空置稅若為樓價5%。
2018年8月21日 · 定義. 樓宇空置稅是對空置達一定時間的房屋徵收的稅項。 房屋若被囤積造成空置，將影響社會資源有效運用，徵收樓宇空置稅有助打擊囤積以降低空置率。 知多啲. 政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉。 有關修訂要求獲發佔用許可證（入伙紙）達12個月或以上的一手私人住宅單位業主（主要為發展商），每年向政府申報單位使用情況。 如這些單位在過去12個月內，有超過6個月未作居住或出租用途，便會視為空置單位，有關業主須繳付額外差餉。 額外差餉會由差餉物業估價署按年徵收，金額為該單位的應課差餉租值的2倍（即200%），大約相等於樓價的5% 一手空置稅 差餉地租 發展商. 請選擇文章. 樓宇空置稅是對空置達一定時間的房屋徵收的稅項。
2023年9月23日 · 什麼是一手樓空置稅? 政府建議修訂《差餉條例》就空置一手私人住宅單位徵收額外差餉。 這種物業空置稅的原意，是針對一些已空置了一段時間的樓宇，以防因囤積，妨礙社會資源運用，現實中不少發展商都是分批推售，想待價而沽。 此修訂是要求在獲發入伙紙達12個月或以上的發展商，每年都要申報單位使用情況，如一年內有逾一半時間未出租或供自住用途，就被視作空置單位，向政府交額外相等於應課差餉租值兩倍的差餉。 而應課差餉租值就是該物業在指定期內空置出租時的年租估算，而該物業空置稅由差餉物業估價署每年徵收物業樓價約5%。 如果以2020年12月尾有關已獲入伙紙而未出售的一手樓為12300伙，距7年前升了3倍。 物業空置稅對樓價有何影響?
特區政府於6月29日公布向一手私樓空置單位徵收「額外差餉」，坊間俗稱「一手空置稅」。如果一手私人住宅單位已獲發佔用許可證（俗稱「入伙紙」）達12個月，而過去12個月內，有超過6個月無人入住，就需要繳付。金額為該單位的應課差餉租值的兩倍，以
2022年7月10日 · 重推一手樓空置稅？ 陳茂波稱不排除：有需要時會做應該做的事. 撰文：伍靖華. 出版： 2022-07-10 11:37 更新：2022-07-10 12:16. 19. 上任特首林鄭月娥曾於2018年提出新房策六招，包括提出徵收一手樓空置稅，促使發展商加快一手私人住宅單位的供應，惟社會爭議大加上疫情因素，政府最終放棄立法。 財政司司長陳茂波今早（10日）出席電台節目時，被問到會否針對已落成但未出售的私人樓宇重推空置稅，他說會密切留意相關情況，不排除有需要時會做應該做的事。 陳茂波在節目承認，香港目前樓價是一般人難以負擔，正全速推動土地供應和房屋發展，幫助有能力的港人「上車」。
2022年10月29日 · 又會對市場產生怎樣影響？ 「一手樓空置稅」是時任特首林鄭月娥於2018年提出的「樓市六招」之一。 具體內容包括修訂差餉條例，發展商須每年申報獲發入伙紙12個月或以上的一手樓盤之單位狀況，如有單位落成後未售出，並在過去12個月當中超過半年沒租出，便須徵收相等於應課差餉租值兩倍的額外差餉，相當於樓價5%。 當年打擊「唧牙膏」式賣樓. 當初提議新盤空置稅的原意，是希望增加發展商「惜售」成本，減低單位落成後「不租不賣」的誘因。 顯然當局是注意到當時「唧牙膏」式賣樓，甚至「封盤」等現象，希望透過政策讓落成單位盡早釋出，以增加供應及壓抑樓價。 政府2019年9月中將空置稅刊憲，不出所料引起地產商強烈反對。
一手空置稅 - 香港經濟日報 hket.com. 搜尋結果 274 個. 陳茂波：不容樓價再飛升 3招候命. 政府嚴防撤辣後樓市失控，近日高官接連指，密切留意市場情況，其中財政司司長陳茂波明言，不容許讓樓價再次飛升，當局保留再次「加辣」、加推空置稅及增量推地3招。 撤辣後樓市明顯升溫，除了整體交投回升外，市場... 2024/03/06. 陳茂波：不容樓價再飛升 3招候命. 撤辣後樓市氣氛升溫 財政司陳茂波疑「出口術」稱可推空置稅. 港府全面「撤辣」後，樓市氣氛迅速升溫，財政司司長陳茂波在電台節目上疑似「出口術」，稱港府隨時可調整措施，又稱若果出極端情況可考慮引入「空置稅」。 陳茂波解釋，撤辣是不希望被外邊「唱衰」言論過度放大悲觀情... 23:58 2024/03/02.
2020年11月12日 · 政府於去年10月向立法會提交《2019年差餉（修訂）條例草案》，目的是落實徵收額外差餉的建議，以鼓勵一手私人住宅單位盡早推出市場。 法案委員會在今年6月舉行的兩次會議上，委員就有關徵收額外差餉的建議表達了兩極意見，社會上亦有強烈的不同聲音。 加上考慮到最新的經濟情況，政府在平衡各方考量後，認為現時並不是合適的時機繼續推動有關一手私人住宅單位徵收額外差餉的工作。 因此，我現在根據立法會《議事規則》第64（2）條，宣布撤回《2019年差餉（修訂）條例草案》。 政府會繼續密切留意物業市場，因應經濟情況和社會的意見作適切的考慮，不排除未來有需要時考慮再推出建議。 謹此陳辭，多謝主席。
2018年6月12日 · 政府擬徵一手空置稅，唯實質可供出售的空置單位，遠低於政府計算的9千伙，加上購買力集中一手市場，新盤不愁客源，更甚者稅額轉嫁予買家，最終反而推高樓價。 ... 訂閱hket.com即送 ELXR Lab NMN 21000 PLUS (價值HK$1,380) 詳情. 登入 了解詳情. 撰文 : 唐榮. 欄名 : 專家樓論. 最新專欄文章 更多. 2023/11/20. 銀行向業主「開刀」續提出Call Loan？ 2023/09/08. 銀主趕套現 樓價調整趨加快. 2023/09/01. 「買賣冷、租賃熱」現象 加快樓市觸底反彈？ 2023/08/11. 二手樓價 一浪低於一浪. 2023/07/01. 發展商各出奇謀 推盤策略求突圍. 物業買賣 賣出單位.
2019年9月30日 · 一手住宅 徵收額外差餉條例又稱「一手空置稅」，指對空置的 一手單位 ，即建成後12個月（以獲屋宇署批佔用許可證、即入夥紙為准），但未售出或超過6個月的時間並未作出租用途，便會被視為空置單位，會被徵收額外差餉。 額外差餉會由差餉物業估價署按年徵收，金額為有關單位的應課差餉租值的兩倍 (即200%)，大約相等於樓價的5%，而二手住宅和工商物業不會受到影響。 在「一手空置稅」下，預期發展商將加快出售現樓，料新盤現樓銷售比率向上。 不過由於未必每個發展商能同時兼顧旗下多個專案銷售，因此估計有個別發展商難免要將部份樓花供應延遲登場。 在此消彼長下，一手交投未必會因此而大幅增加 (見圖一)。 內容目錄 隱藏. 已建成未售出單位約為1萬個. 購買一手現樓好處. 想瞭解更多香港置業或投資資訊？
