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御景峰 （英語： 8 Royal Green ）是 香港 新界 北區 的一個私人住宅發展項目，位於 上水 清曉路 8號，由 恆基兆業發展 興建，共有362個住宅單位，樓高42層，目前為區內最高的住宅樓宇，並設有 住客會所 及 停車場 ，2009年12月21日入伙（15年樓齡），現由 偉邦物業 ...
御景峰 （英語： 8 Royal Green ）是 香港 新界 北區 的一個私人住宅發展項目，位於 上水 清曉路 8號，由 恆基兆業發展 興建，共有362個住宅單位，樓高42層，目前為區內最高的住宅樓宇，並設有 住客會所 及 停車場 ，2009年12月21日入伙（15年樓齡），現由 ...
御景峰 （英語： 8 Royal Green ）是 香港 新界 北區 的一個私人住宅發展項目，位於 上水 清曉路 8號，由 恆基兆業發展 興建，共有362個住宅單位，樓高42層，目前為區內最高的住宅樓宇，並設有 住客會所 及 停車場 ，2009年12月21日入伙（15年樓齡），現由 偉邦物業 ...
御景峰 （英语： 8 Royal Green ）是 香港 新界 北区 的一个私人住宅发展项目，位于 上水 清晓路 8号，由 恒基兆业发展 兴建，共有362个住宅单位，楼高42层，目前为区内最高的住宅楼宇，并设有 住客会所 及 停车场 ，2009年12月21日入伙（15年楼龄），现由 伟邦物业 ...
- 地理
- 歷史
- 上水市中心及石湖墟發展
- 粉嶺站一帶的發展
- 粉嶺南的發展
- 聯和墟的發展
- 上水南的發展
- 缺點
- 未來發展
粉嶺/上水新市鎮位於香港北區，是香港最北部的新市鎮，鄰近深圳市。 新市鎮由上水和粉嶺兩個分區組成，範圍東至粉嶺聯和墟馬適路，南至粉嶺塘坑馬會道、和興村、畫眉山交界，西至上水工業區、石上河一帶，北至馬會道與文錦渡路，梧桐河交界。新市鎮被麻芴河、畫眉山、石上河和梧桐河所圍繞，總發展面積為7.8平方公里。粉嶺／上水新市鎮一帶屬粉嶺低地，以平地、丘陵為主，與元朗及天水圍是香港少數不涉及填海建設的新市鎮。新市鎮大致可分為上水市中心及石湖墟、粉嶺市中心、聯和墟、粉嶺南和上水第36區（上水南）各部分。
在粉嶺／上水新市鎮未發展之前，上水和粉嶺一帶早已有多條鄉村發展，現今新市鎮範圍原屬包括菜園村、上水鄉、粉嶺圍、黃崗山村、安樂村、天平山村、石湖村、馬屎埔村、靈山村、吳屋村、雞嶺村、和合石村、田心村、掃管埔村等鄉村和農田的部分或全部用地。當時區內的商業和墟市主要在石湖墟和聯和墟。港英政府於1970年代後期開始發展上水和粉嶺一帶為現代化新市鎮。其中首先發展上水市中心及石湖墟一帶；其後陸續發展粉嶺鐵路站以北一帶；到了90年代初發展聯和墟和粉嶺南一帶為現代化社區；並在2000年代開始發展上水第36區。
新市鎮發展之初，第一個發展項目為上水鐵路站以南的公共屋邨彩園邨。該地原為菜園村的土地，後來先被政府收回及平整，並於1978年開始興建，1981年落成陸續入伙。當時市鎮中心內的商場和社區並未開始興建，居民日常消費都在火車站北面的石湖墟進行。因此石湖墟是新市鎮早期發展的重心地帶，即使今天，石湖墟依然是上水最繁盛的地方。另外屋邨旁的居屋屋苑旭埔苑和彩蒲苑分別於1982及1984年落成並陸續入伙，為市鎮內的第一批居屋屋苑。 1980年代初同時開始發展上水東北部的天平山村一帶，大批村屋被清拆以騰出土地興建公屋和屋苑。包括於1986年入伙的天平邨、居屋屋苑安盛苑、翠麗花園、私人住宅奕翠園等。而市鎮主要康樂設施亦集中在此區域，包括上水游泳池、北區運動場、龍琛路體育館等。 上水北部一帶主要是工業和倉庫中心，...
新市鎮發展其後，工程不斷展開，粉嶺站一帶為第二個發展的地帶。包括1984年落成的祥華邨，是市鎮內第二個公共屋邨，是北區最大型的公共屋邨。不過當時粉嶺的發展才剛展開，鄰近火車站的屋苑和商場尚未興建。因此居民便要到上水石湖墟或粉嶺北部的聯和墟購物。而在粉嶺站至粉嶺圍的一片地帶則逐漸發展為粉嶺的康樂和北區政府設施集中地，包括粉嶺游泳池、北區政府合署、粉嶺法院大樓、粉嶺遊樂場、粉嶺健康中心及前粉嶺女童院。 位於粉嶺鎮東北的大型工業邨安樂村於1980年代中期開始發展，原有村屋陸續拆卸，並在興建工業大廈，為市鎮內一大通勤重地。至於粉嶺站鄰近的屋苑及商場亦在90年代陸續落成。包括粉嶺中心於1990-1991年入伙；粉嶺名都亦於1993年入伙，為附近居民提供購物設施，因此粉嶺站一帶商場可算是粉嶺市中心，不過...
粉嶺南為現時市鎮內人口密度最高的地帶，各個公共屋邨、居屋和私人屋苑於90年代中期開始相繼落成，使這地帶成為粉嶺的主要住宅區。當中的華明邨於1990年落成入伙。因為鄰近和合石墳場及地處偏遠，所以早期出租情況並不理想，後來政府推出優惠政策吸引租戶入住。而華心邨於1995年落成，其後於2000年，公共屋苑雍盛苑入伙；私人住宅方面，花都廣場、碧湖花園及牽晴間於90年代中期至後期陸續入伙；居屋方面，欣盛苑於1993年落成入伙，景盛苑於1995年開始陸續入伙，昌盛苑於2000年入伙。 2015年，位於花都廣場附近的粉嶺南政府綜合大樓開幕，為北區居民提供更多社區服務設施，亦減輕現有社區設施的需求壓力。 至於粉嶺西南部亦有住宅發展，包括公共屋邨嘉福邨於1994年落成入伙；而邨內的居屋屋苑嘉盛苑則於1995年...
聯和墟早於1951年建墟，但墟內及其附近一帶的現代化發展卻要到90年代才展開。 踏入90年代，聯和墟一帶開始有居屋屋苑和私人住宅落成。居屋屋苑榮福中心和榮輝中心分別於1993及1996年落成入伙；私人住宅方面，海聯廣場為較早期的發展，於1994年入伙。該地從前為俗稱「白屋仔」的聯和新村，後來清拆村屋後才建成現在的私人住宅，附近很多屋苑也是填平田地和清拆村屋後建成的。1999年綠悠軒落成，連同之後的帝庭軒和御庭軒（分別於2000及2003年入伙）均是聯和墟近年發展的較大型屋苑。 至於舊墟方面，2000年代初舊街市被拆卸，並搬到新建成、位於御庭軒的政府綜合大樓。包括街市、圖書館連自修室、體育館、社區會堂、環境資源中心等，為聯和墟一帶的居民提供服務。 2015年開始，聯和墟新發展大型私人住宅瓏山一...
在1980年代後期，1990年代初上水南部一帶已有初部發展，包括位於彩園邨及粉嶺公路以南一帶的太平邨於1989年落成入伙，為新市鎮內第四個公共屋邨，而鄰近的威尼斯花園亦於1993年入伙。同時，位於附近的北區醫院在1998年落成。 2000年代開始大規模發展上水南。主要發展為清曉路一帶，名為「粉嶺／上水第36區」的發展區。成為新市鎮現今主要新發展地帶。該區首期的發展為2003年開課之三座新建校舍，包括曾梅千禧學校、佛教正慧小學及風采中學三所學校。 而住宅發展方面，發展區首個公共屋邨清河邨第三期於2006年開始陸續落成入伙，而第一、二期（包括屋邨商場）則因承建商資不抵債而一度爛尾，最後延至2008年7月落成，同時附近一帶的私人屋苑御皇庭、顯峰及御景峰相繼落成。 而上水南第二條公共屋邨祥龍圍邨在2...
根據香港政府最新規劃，古洞北及粉嶺北新發展區將是粉嶺／上水新市鎮的擴展部分，整合為粉嶺／上水／古洞新市鎮。全面發展完成後，估計新市鎮總人口可容納約460,000人居住 2014年民建聯獲香港建造商會研究基金撥款，研究如何活化聯和墟、大埔墟和石湖墟。民建聯提長為了配合新界東北發展計劃，原墟市既需要保育各自文化特色，亦需要注入新的元素。在香港大學建築學院的協助下，研究團隊舉辦多場地區工作坊，諮詢居民、商戶及學生等意見。最終建議石湖墟符興街列為永久行人專用區，與新康街連接，令到區內商業活動更加聚集，而位於符興街的食物安全中心辦事處亦為特色建築，可以作為社區用途，在旁擺設露天茶座，有關建議獲得有關部門接納。惟時至今日，相關建議仍沒有進一步規劃和落實。
上水. 上水 （英語： Sheung Shui ）位於 香港 新界 北區 西部，是香港最北面的 新市鎮 ，也是 粉嶺／上水新市鎮 的一部分。. 上水一帶原為 農田 ，於1980年代起發展為現代化新市鎮，區內住宅和商業區以 石湖墟 和 港鐵 上水站 一帶的市中心發展，是上水人口最 ...
上水 （英語： Sheung Shui ）位於 香港 新界 北區 西部，是香港最北面的 新市鎮 ，也是 粉嶺／上水新市鎮 的一部分。 上水一帶原為 農田 ，於1980年代起發展為現代化新市鎮，區內住宅和商業區以 石湖墟 和 港鐵 上水站 一帶的市中心發展，是上水人口最密集的地區，也是北區的主要商業經濟中心，昔日的農田現只可在市中心北部，西南部等村落找到。 上水因靠近 中國大陸 邊境，為中國大陸居民進入香港的首站，加上 自由行 開放後，區內不論假日均有大量來自深圳一帶的自由行旅客和 水貨客 在區內消費和從事水貨活動，使到區內人流和商業活動增加，為區內居民正常生活造成滋擾，上水的區內民生店鋪和小店都變成了藥房，而政府亦無積極解決居民需要，因此曾觸發多次示威而表達不滿， [1] [2]
