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- 可以，以出售內地物業為例，辦理《（個人）委託書》（以下稱“《委託書》”）的中國委託公證即可。 簡單來說，委託人首先應當尋找一位其信任的且身處內地的親戚或是朋友作為受託人，並準備一份《委託書》，明確委託事項、委託範圍及委託期限。 之後，前往司法部認可的中國委託公證人所在的香港律師行，簽署有關文件，交由公證人辦理公證及轉遞手續即可。
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2020年7月30日 · 若無法親身前往內地處理，可以委託他人代辦買賣不動產的相關手續嗎？ 可以，以出售內地物業為例，辦理《（個人）委託書》（以下稱“《委託書》”）的中國委託公證即可。 簡單來說，委託人首先應當尋找一位其信任的且身處內地的親戚或是朋友作為受託人，並準備一份《委託書》，明確委託事項、委託範圍及委託期限。 之後，前往司法部認可的中國委託公證人所在的香港律師行，簽署有關文件，交由公證人辦理公證及轉遞手續即可。 中國委託公證人相關服務，詳情請到: https://www.hksunlawyers.com/china-attesting/ 維律唯仁 之 何為中國委託公證. Watch on. 拿到正式的《委託書》公證文書後，該受託人便可在內地代表委託人，于授權範圍內行事。 授權委託書. 具體而言，有以下幾點：
轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。 其中不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。 增值税：免徵。 個人無償轉讓不動產予直系親屬，免徵增值稅。 契税：3%。 計稅依據：由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定。 （受贈方繳納） 印花税：0.5‰。 計稅依據：產權轉移書據。 （雙方繳納） 受贈人需符合購房資格？ 不需要（北京地區除外）。 北京地區已明令：「以贈與方式申請辦理房屋轉移登記的，應先到網簽視窗進行購房家庭資格核驗，核驗通過後，各房屋登記部門再按本通知規定辦理轉移登記手續。 」即贈與也受限購規範，如果受贈人資格不符亦不能辦理過戶。 依上述歸納，直系親屬間贈與不動產涉及的稅種多為免徵，且在大部分地區受贈人不受房屋限購政策規範。 個人以贈與方式移轉不動產是否最優惠？
2023年3月12日 · 內地房產轉名: 地產經紀及代理. 香港居民在內地從事個體經營，應當為所僱用的人員繳納基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。 香港居民的有效身份證件號碼發生變更時，在職、未退休人員請及時前往就業地稅務部門變更參保證件號碼；已領取基本養老金人員請前往養老金所在地社保經辦機構變更證件號碼。 香港居民在簽訂勞動合同時需詳細了解具體條款，如：合同的期限、工作內容與地點、職業危害、安全生產狀況等，以保障自己的合法權益。 首先，如果只是臨時買賣合約，是可以自己手寫張授權書，然後授權親友代簽，留意授權書要注明有效日期。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。
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2023年12月19日 · 大陸買樓流程2024│近年來，相對於香港的高漲樓價，大陸的房產市場普遍便宜許多，這吸引了不少香港人考慮在大陸買樓作為投資或置業的選擇。 然而，對於許多香港人來說，大陸的買樓程序和相關法規可能相對陌生，其中涉及的稅項和費用也顯得較為複雜。 本文將總結在大陸買樓的一些要點，包括物色物業的方法、常用的買樓網站、買樓的程序、按揭貸款以及相關的稅項和費用。 溫馨提示：本文表格皆可左右滑覽。 六、大陸買樓流程. 七、大陸買樓費用. 八、大陸買樓按揭. 大陸買樓流程2024│香港人如何在大陸買樓? 香港人是可以在大陸買樓的，只需持有有效的 香港身份證和回鄉證 即可。 不過，不同城市對於香港買家的要求可能有所不同。 有些城市可能要求買家首次在內地置業，而另一些城市可能需要買家在當地具有工作合約或學籍證明。
2021年1月13日 · 踏入2021年，中國不少重磅新規生效，包括歷來首部民法典已於本月起實施，當中跟內地房產買賣息息相關的物權法也進行重大修改，尤其是新增了居住權，將成為壓抑二手樓市交投的重要手段，甚至左右銀行審批物業抵押時的估值。 據民法典的規定，居住權人有權按照合約，對他人的住宅享有佔有和使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 換言之，居住權是以往「房屋所有權」及「租賃權」之外的第三種房屋利用形式。 西北政法大學副教授王麗美解釋，居住權可令「以房養老」政策有效落實，老人可將自住物業轉讓給融資機構取得對價的同時，在該住宅上設置居住權，保證有生之年的居住權益無法剝奪。
通過辦理公證手續，將房產的業權無償贈與給子女，我們將為您準備贈與文件，草擬贈與書、受贈書及委托書等，文件會交由中國委托公証人辦理公証，公証書完成後會由中國法律服務有限公司轉遞到國內公証處。 我們將作為您的代理人，由專業人員前往國內辦理國內轉名手續，包括前往國內公証處辦理贈與公証，到稅務部門辦理免徵契稅手續，到不動產登記機關辦理不動產變更登記手續等，整個流程預計需時六個月，具體時間需要根據國內部門辦理效率而定。 以贈與方式進行處理，好處是前期支付政府稅費較低，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅 (近親屬之間的無償贈與免收契稅)，契稅按照 1.5%比例徵收。
2020年12月28日 · 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 大陸樓價. 中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 以下是一些中國主要城市的平均樓價，以供參考。 如何在大陸物色物業？ 地產經紀及代理.
