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這 種合作方式的具體方法如下：即先由民間估價師與政府合作共同選擇標準宗地，再由民間估價師查估標準宗地價格，然後進一步依據標準宗地設定各街道之路線價， 以後則由政府機關所雇用的人員依據路線價法計算各宗地的地價，如此則學前遭多許多人批評的公告現值問題相信可以得到相當的改善，當然這種合作的前提要建立估價師制度，標準宗地制度，還要有一套完善的路線價計算方法才可行，其詳細內容無法在此敘述，留待以後再談。 引用網址：http://blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=mickyluffylin&aid=6381578. 四、估價師制度與掃除黑金問題.
郭大誠所長提出了房屋估價的三大基本方法給消費者參考，即「比較法」、「收益法」及「成本法」。 對於房屋 (包括預售、新成屋、中古屋)價格是如何估價出來的呢？ 永慶不動產估價師事務所所長郭大誠表示，預售屋價格決定於，「 (土地成本＋營建成本＋管銷＋正常利潤＋預期通貨膨脹率，並加上未來可能景氣上漲空間 (超額利潤)」而得。 郭大誠說，預售屋、新成屋、中古屋三種類型房屋性質略有不同，在房地產市場景氣熱絡時，預期增值心理影響，預售屋價格往往高於新成屋約一至二成，而在市場景氣較差時，預售時銷售情況不佳，在即將完工交屋時，則往往會有一至二成的折扣空間，在評估預售屋價格時需格外注意其景氣的好壞及時間點。 郭大誠說，原則上，預售屋價格大於新成屋價格，新成屋價格又大於中古屋價格，主要因素為建物會折舊。
2011年10月17日 · 在民法關於買賣的篇章眾多條文中 (第345條至第397條，包含通則、效力、買回、特種買賣等項目)，談到瑕疵擔保的就有19條之多，佔了近三分之一強，是很大的一個比重，類別上分有「權利」瑕疵與「物」之瑕疵兩大種類，以下將就兩種瑕疵的概念先做一個總的說明，日後將在此系列，更進一步的 ...
2012年1月15日 · 不動產估價師工作內容：一、資產價值證明之鑑定估價 1.資產買賣價值參考鑑定評估 2.公司結合或合併之財產鑑定估價 3.公開發行公司資產之鑑定估價 4.移民資產證明之鑑定估價 5.全國各級法院民事執行處拍賣不動產之鑑定估價 6.財產合理性分配價值 ...
2009年7月13日 · 公寓大廈保全人員失職，造成住戶受有損失，管委會或住戶可訴請賠償. 臺灣地區之公寓大廈常由管委會出面與物業管理公司或保全公司簽立保全契約，委任物業管理公司或保全公司管理公寓大廈，若物業管理公司或保全公司派駐人員於執勤中怠惰睡覺，致竊賊 ...
2010年11月30日 · 不動產估價師證照. 國內擁有不動產估價師證照者只有503人，其中有執業資格者294 人，實際執業者不到200人，在物以稀為貴下，身價自然水漲船高。 2000年立法院三讀通過「不動產估價師法」後，明文規定不動產估價師必須通過考試取得專業證照，從此不動產估價正式邁向證照化，成為國家級的「師」字輩證照。 新進案源滾滾而來. 歐亞不動產估價師聯合事務所經理劉勁麟說，不動產估價師的工作，就是評估不動產價格，包括銀行貸款的不動產抵押品鑑價、上市上櫃公司的資產鑑價、法拍屋等，然後撰寫報告提供給買方參考，連外資投資台灣不動產時，也都會要求看不動產估價師的報告，再決定是否投資。 這幾年房地產翻身，舉凡土地徵收價格、都市更新以及不動產證券化等，都需要不動產估價師參與。
2010年12月31日 · 1.要求一定水準的總幹事及會計助理而不是任由物業管理公司指派。. 2.交接時間至少7天，交接重疊時間前三天停止收費及支付任何費用供整理帳務。. 3.前兩天內原物業管理人員整理出移交的財務資料，接任的物業管理人員必須全程參與學習。. 4.第三天學習社區 ...
