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1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析! 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了? 居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數 、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如 一手居屋 、 二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 影響居屋按揭申請三大因素.
2024年5月8日 · 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
按揭教學. 【定息按揭計劃】最低息率4.99厘：拆解申請利與弊！ 2 個月前. 按揭教學, 最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「定息按揭計劃」已轉為恒常， 為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排。 其實大家只要善用這個定息按揭，隨時可從 「呼吸Plan」 甩身，發揮意想不到的效果。 本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。 本文目錄. 什麼是「定息按揭計劃」? 定息按揭計劃總覽. 定息按揭計劃息率. 參與定息按揭計劃的銀行. 「定息按揭計劃」的利與弊. 定息按揭計劃Q&A. 誰人適合申請? 適合人士1：樓價超過1,000萬元，希望豁免壓測的買家.
0. 甚麼是罰息期？ 為了保障銀行收入，銀行會為按揭訂立罰息期，如果業主在罰息期間提前還款，便要另外繳交手續費，以補償銀行因為提早收到貸款而損失的利息，亦避免借款人成功申請按揭，取得現金回贈後，因其他銀行的優惠，而立即轉按。 銀行罰息期由 1 至 3 年不等，一般為 2 年，以提取貸款日期起計算。 假設提取貸款日為 2021 年 1 月 1 日，罰息期為 2 年，即要到 2023 年 1 月 1 日後提前還款或轉按，才不會被罰息。 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) 提早償還有何後果？ 正如前文所述，若罰息期未過，提早償還貸款是需要被罰，而且現金回贈可能也需被收回。 至於實際情況則視乎銀行而定，罰息開支可以相距甚遠。
中國銀行: 中銀也提供全期浮息息率，視乎貸款銀碼及按揭成數有所不同。 最高貸款額為5,000,000英鎊，自住物業全期息率，由最低2.39厘+英倫銀行基準息率至最高2.99厘+英倫銀行基準息率(註: 2.49厘-3.09厘)；出租物業的全期息率，則由最低3.09厘+英倫銀行基準息率 ...
2023年9月13日 · 財政司司長陳茂波繼去年初宣布放寬首置人士按揭成數後，近日透露有意進一步「鬆綁」，坊間現時提供不同的按揭計劃，在置業時選擇按揭計劃有甚麼地方要注意，下文有詳細探討。 本文目錄. 2023年最新樓宇按揭利率. 樓宇按揭是甚麼？ 按揭成數是甚麼？ 貸款按揭利率計算方法. 最優惠利率按揭 (P按) 拆息按揭 (H按) 定息按揭. 樓宇按揭貸款申請流程. 不同人士申請按揭貸款須知. 首置人士. 非首置人士. 樓換樓. 公務員、銀行職員. 自僱人士/無固定收入人士. 炒家/收租/投資者. 其他樓宇按揭貸款必知名詞. 綠色按揭. 存款掛鉤按揭 (Mortgage-Link) 按揭資料同意書. 樓宇按揭貸款常見問題. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
