中國銀行外幣匯率即時報價 相關
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最近股市大上大落，令不少投資者對股市卻步。從以往的經驗，由於樓市相對穩定，往往令資金流向樓市。不過，香港樓市在政府的多重辣招之下，稅項支出令回報不相稱，即使願意買樓投資，銀行亦很難借錢。最近筆者見到一個案例...
究其原因，是聯繫匯率會令港元隨美元不斷貶值，也令港元利率長期低企，負利率更會令存錢在銀行變成愚蠢行為，有錢在手的人就必定會投資以為財富保值，但當投資者經歷過雷曼事件及Accumulator後，已對金融產品有很重的戒心，反過來覺得投資「磚頭」最
2022年1月25日 · share. 踏入2022年，美國通貨膨脹越來越厲害，迫使美國聯儲局可能最快在3月份便開始加息，估計全年調高1厘的機會最大！ 香港一方面受聯繫匯率影響，也有息率調高的壓力，但上一輪美國加息收水並沒有影響到香港，香港銀行仍然受水浸影響，遲遲沒有跟美息同步。 不過今次美國收水的情況又會如何？ 疫情打擊了物流及生產鏈，加息未必能壓抑物價升幅，加息幅度難以估計！ 假若美國貨幣政策「急煞車」或「急轉彎」，勢必產生嚴重外溢效應。 甚至有陰謀論認為美國可利用瘋狂加息令美元回流美國，令新興市場產生金融風暴，以解決美國自身的財政問題！ 面對美國加息潮，作為香港的業主，選擇按揭計劃就要加倍留心！ 傳統上，香港的物業貸款都是浮息的，近年在低息環境下，往往只是1.5%或以下，一旦息率回升至3%，利息支出便倍增。
人民幣上月突然下跌，雖然只是下跌了3-4%左右，但卻打破了人民幣過去十幾年只升不跌的神話。大陸官方機構更多次聲稱是一次過的貶值，人民幣並不具備持續的下跌因素。不過，在國內不少網上的評論認為，為了刺激國內低迷的經濟，人民幣現時可能有需要作進一步貶值，其中一種較流行的說法 ...
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目前銀行以按息率為H+1.3%計，實際供款利率為1.5%，以400萬貸款計，年期25年，業主供款每月約$16,000左右，H Rate升一厘的話，按息變成2.5%，每月供款增至$18,000左右，增加12%。 但由於大多數H按封頂息為2.5%，所以即使H Rate升報1.5%，甚至 2%，H按的業主仍只需支付2.5%的實際按息，直至P Rate被調升為止。 大家對利息一詞要有正確理解，才能準確對供款變化有更準確的預算！ 世紀21奇豐物業顧問行. 主席及行政總裁李峻銘. 上一篇: 疫情價再現 入市好時機. 2022年02月11日. 李峻銘. 下一篇: 中央出手抗疫 香港重現生機. 2022年02月25日. 李峻銘.
2021年10月4日 · 雖然，港元跟美元掛鉤，長遠利息趨向必須一致，但港元利息仍然由港元的供求影響，IPO集資活動也會吸引資金停留在港元，港元的銀行業拆借市場也是資金極充裕，2015年至2018年美國曾6度加息，香港利率卻沒有跟隨。 作為業主，不要對美國收水太著急！
