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2023年6月7日 · 裝修想拆牆改間隔,最忌動到主力牆,其實,不想認錯主力牆,有2招簡單分辨,還有裝修時拆解主力牆到底可不可以鑽孔、想合法拆走主力牆,原來都不是絕無方法。甚麼是主力牆?主力牆亦即結構牆,是樓宇間隔牆的一種。
2023年6月7日 · 如果主力墙被破坏,楼宇就无法承重,会出现倾斜、甚至倒塌。因此,主力墙是楼宇结构相当重要的一环,不可以随便改动。同时,银行处理按揭申请时,会委托测量师行进行估价,如果测量师行发现主力墙或其他单位结构上有改动情况,会通知银行。
2021年3月18日 · 事實上,打通改造單位涉及多方面問題,既要取決於單位的牆身結構,是否涉及主力牆外,同時也取決於大廈公契、政府地契、消防安全條例等。 如果業主真的想將單位打通,小編建議業主應先諮詢專業人士,如樓宇測量師的意見,以免臨法律訴訟、釘 ...
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什麼是主力牆?
主力牆可以自己拆嗎?
拆除部分主力牆的工程是否被視作違例建築工程?
2020年12月10日 · 自2013年1月1日起,持產代理向客戶提供住宅物業面積,要以實用面積為先。. 而同年4月1日,發展商銷售一手樓盤時,只可以向客戶提供 實用面積 ,不可以提供建築面積。. 實用面積定義包括露台及工作平台. 再者,根據《一手住宅物業銷售條例》,條例 ...
2023年8月18日 · 如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。 因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。 同時,銀行處理按揭申請時,會委託測量師行進行估價,如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況,會通知銀行。
2017年8月16日 · Studio 樓仔細細,燈光不夠,最易感覺侷促,在客廳天花、牆身或地面加裝條狀燈,即時打造明亮寬敞小天地。 地台偷位收納 為蝸居慳位可以去到多盡?
2018年6月22日 · 自製雙連單位並非只是把物業之間的牆壁打通,當中涉及的問題甚多,即使證明單位之間的牆身並非結構牆或主力牆,亦未必一定可以成事,同時也取決於大廈公契、政府地契、消防安全條例等。 例如:一些樓宇有環保露台設計,但原來最初興建時已獲豁免其地積比率,當兩個單位打通擴建後,根據屋宇署的《建築物條例》,露台面積有機會超過地積比例上限,因而拒批申請。 另一方面,有些單位若經改動後,或會干犯大廈公契,例如令車位比例改變、影響公用空間等,亦不可以擅自改動大門位置。 自製相連單位問題多多,事前一定要做好咨詢,才開始動工較為穩妥。 話雖如此,相連單位在市場上佔比很少,如若跟足所有規條,無論是自住還是將來放售,還是甚具吸引力。 既然自製相連單位困難重重,直接購買已完成的相連單位,亦不失為另一個解決辦法。