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2021年7月29日 · 今時今日買樓要驗樓可是必備環節，除了買新樓要驗清楚建築結構及各種可能出現的瑕疵位之外，原來買二手樓同樣要驗清驗楚！不過，新樓要驗和二手樓要驗的項目未必完全相同，今次就和各位一起看看二手樓驗樓要注意的事項，切勿錯過！
2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
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買二手樓要驗樓嗎?
驗樓可以驗幾次?
驗樓一定要請師嗎?
如何選擇驗樓公司?
當你決定自己驗樓，應該帶備以下工具，幫你驗得更加仔細： 回到頁首. 驗樓3大重點. 漏水問題. 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。 企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 如果單位有露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查。 窗戶也可以用同樣方式檢查。 而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。 除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。 4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。
2024年5月7日 · 二手樓驗樓重點. 1.水喉渠管. 水喉渠管是二手樓最容易出現問題的位置，可細分為漏水與淤塞2大類：漏水可能發生在所有喉管，入水喉管（食水喉和鹹水喉）的位置較高且喉管內具有水壓，若有漏水問題較容易直接察覺；去水渠（雨水渠、廚房污水渠、浴廁污水渠和糞渠）只有在水流經過時漏水問題才會顯現，建議您可以將大水樽或水桶裝滿水並一次倒入浴室地台，再和樓下單位確認天花有無漏水。 此方法不只能測試漏水問題，也能透過觀察浴廁地台去水順暢度評估有無淤塞問題。 另外，您也能在測試去水過程同時以花灑沖刷浴室企缸周邊的牆身，模擬沖涼的情況，並觀察浴室外側牆身有無漏水。 2.地板牆身天花.
2023年7月25日 · 買二手樓收樓前驗樓注意事項. 和完全沒有人住過的一手樓不同，二手樓往往已被居住或使用一段時間，在收樓前最好亦進行驗樓，以確保交吉順利。 以下為要注意的事項，其中包括： 執漏或維修費用由新業主負責： 和買新樓不同，二手樓一般是以現況交收，所以就算單位有瑕疵，亦是由新買家負責維修。
千居為各新業主重點整理收樓五大常見瑕疵及自行檢查方法，文末更有一份 超詳細驗樓清單 ，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅. 買樓律師費＆其他開支 ｜ 管理費須知. 樓花入伙紙VS滿意紙 ｜ 常見撻訂原因 ｜ 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 ｜ 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 ｜ 無契樓 ｜ 銀主盤 ｜ 收購舊樓投資回報.
