搜尋結果
2021年7月29日 · 今時今日買樓要驗樓可是必備環節，除了買新樓要驗清楚建築結構及各種可能出現的瑕疵位之外，原來買二手樓同樣要驗清驗楚！不過，新樓要驗和二手樓要驗的項目未必完全相同，今次就和各位一起看看二手樓驗樓要注意的事項，切勿錯過！
2024年5月7日 · 想知道二手樓如何驗樓嗎？本篇文章將介紹交吉的重要性、二手樓驗樓重點、驗樓清單、二手樓收樓程序及業主收樓注意事項，讓您一次掌握二手樓驗樓必知的所有資訊，避免中伏！
2021年11月26日 · 二手樓收樓程序及交吉驗樓注意事項. 香港樓價一直高企，但並無減弱香港人的置業欲望。. 香港新樓盤 呎價屢創新高，令不少香港人將目光轉向二手樓市，因此二手交投持續熾熱。. 然而，不少二手樓買家對收樓、交吉及驗樓的程序苦無頭緒。. 本文特別為一眾 ...
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
3 天前 · 不論是買一手樓，還是二手樓，置業都是一個重要的人生決定。事實上，業主們願意花上數百萬、精挑細選地挑選一個最合心意的單位，無非都是想擁有一個屬於自己的安樂窩。如想確保在未來日子安枕無憂，不用擔心各種維修問題，便要記得在收樓前的驗樓環節好好把關！
2022年7月24日 · 如買二手樓，驗樓時更要留意5個注意事項。 購買私樓，收樓驗樓是整個買賣程序的尾聲，驗樓時會發現單位呈現不少瑕疵，收樓清單有什麼？ 常見的單位瑕疵有哪些？ 專家提出6大常見瑕疵。 同時，若果買二手樓，驗樓時需另外留意5個注意事項。 新盤驗樓：發展商幫買家執漏. 一、二手樓收樓驗樓程序各有不同。 先說一手樓。 當物業入伙紙批出後，發展商會通知買家到現場收樓。 在交樓當日，發展商職員會交錀匙給買家，買家可以前往單位驗樓，屆時自行驗樓或聘請驗樓師負責驗樓。 新盤驗樓時間. 在同一日，發展商會為買家提供一份缺陷清單，讓買家填寫，並向發展商遞交報告。 發展商會按照報告執漏，需時兩至四個星期，當完成執漏後，買家可以再次驗收，並確認執修完成。 二手樓驗樓：買家要自行維修. 至於二手樓，買家可以入屋兩次。
2023年7月25日 · 一手樓收樓前驗樓注意事項. 想要收樓後住得安樂舒適，收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期，驗樓清單上的項目繁多，以下列出部份重點項目： 造工： 如雲石、傢俬、牆身等是否有瑕疵，特別是接駁位造工有否欠佳. 漏水： 包括洗手盆、廁所後、假天花內水管或廚房鋅盤下是否有漏水問題. 空心磚： 尤其是浴室一帶要檢查清楚，因為日後有機會帶來漏水問題. 露台或工作平台玻璃門： 門能否關緊？ 會否滲風？ 下雨時會否漏水？ 瀏覽FWD網上保險平台. 二手樓收樓程序. 買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同，以下為購買二手樓後的主要收樓程序： 簽訂臨時買賣合約： 當完成議價並確定購入單位之後，如買家現金流不足，便要與銀行商討 按揭 相關事宜，然後委託銀行名單上的律師樓簽訂「臨時買賣合約」和向賣家支付「細訂」
