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Leasing industry. 拼 音. zū lìn yè. 解 释. 提供信贷服务的一种经营业态. 目录. 1 简介. 2 租赁业作用. 3 相关政策. 4 相关数据. 简介. 播报. 编辑. 以金融信贷和物资信贷相结合的方式提供信贷服务的一种经营业态。 一般的租赁活动，是出租人将自己拥有的物质资料按一定条件出租给他人使用，承租人在使用过程中按照规定交纳租金。 现代租赁业的经营活动有两类：①融资性质的租赁。 承租人在进行生产（或流通、服务、科学研究）的活动过程中，因缺乏资金不能购进所需的技术和设备，而向租赁企业提出要求；租赁企业经过融通资金、购进技术和设备,再出租给承租人使用;承租人则按租约（租赁合同）交纳租金。 ②服务性质的租赁。
定 义. 房地产开发企业（单位）在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人使用所得到的租金收入. 所属学科. 经济学. 目录. 1 收益因素. 2 个人纳税. 收益因素. 播报. 编辑. 第一是尽可能提高出租房屋的租金回报； 第二是尽可能地缩短出租房屋的空置期； 第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）； 第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。 个人纳税. 播报. 编辑. 个人出租房屋收入中，营业税税率5%减按3%，并减半征收；个人所得税税率由20%减按10%计算征收；房产税法定税率为4%。 此外，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，税务部门免征印花税、 城镇土地使用税 。
租赁市场就是租赁行为发生的市场，租赁市场具有融资与融物双重性质。现代租赁作为一种方便、快捷的融资、融物方式，在国内外经济活动中发挥着越来越重要的作用。各世界年报的资料显示，他是2014年最新的国内租赁的一个市场概况，整个市场是10亿美金的情况，总共有8000多亿美金的市场 ...
房屋出租率是指在 房地产业 中，房产所有者的出租房屋 建筑 总面积占房产所有者全部房屋建筑总面积的比率。 中文名. 房屋出租率. 外文名. Rental rate. 计算. 房屋出租率的计算公式为： 房屋出租率是反映房产 经营 的一个重要 经济指标 。 在一定条件下，房屋出租率越高，其房屋使用 效率 就越高，房产 经营效益 也就越好；反之，房屋出租率低，说明其房屋闲置数量多，房产经营的 经济效益 低。 房产经营者应加强旁屋 管理 ，提高房屋出租率，增加 经济 收入 。 [1] 房屋出租率是指在房地产业中，房产所有者的出租房屋建筑总面积占房产所有者全部房屋建筑总面积的比率。
编辑. 期刊收录(4张) 2021-09-23，收录于《城市开发》，题目为：我国租赁住房分类研究报告。. 作者：赵然（ ICCRA）邹永洁（ ICCRA） [2] 《中国租赁住房分类标准研究报告》是由ICCRA住房租赁产业研究院于2021年10月21日，在第三届住房租赁产业国际论坛上发布的报告。.
1 概念定义. 2 基本概念. 3 种类. 4 作用. 对承租人. 对出租人. 5 租金和租期. 6 国贸一般做法. 7 局限性. 概念定义. 播报. 编辑. 租赁信贷是由租赁方 ( 出租人 )在一定时期内使用，并收取 租金 ，但设备仍归出租人所有的 贸易方式 ，又称“租赁信贷”。 租赁贸易是信贷和贸易相结合的一种 贸易方式 。 通常由租赁公司居间，与承租人签订租赁契约，又与设备所有人订立买卖合同，资金由租赁公司提供。 它是承租人获得设备的一种独特的 筹资方式 。 其形式按租赁的目的划分，有 融资租赁 和 经营租赁 ；按交易程序划分：有 直接租赁 、 杠杆租赁 和回租。 基本概念.
计算方法. 播报. 编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.
