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2023年11月29日 · RE/MAX發布的《2024 年加拿大樓市展望報告》 (2024 Canadian Housing Market Outlook)指,儘管今年樓市充滿挑戰,包括房屋持續短缺及利率高企,但加拿大人對擁有房屋的前景仍然樂觀,73%受訪者相信擁有房屋是最好的投資,比率與去年同期相若。 報告引述全國各區地產經紀及代理商預計明年樓市將更加活躍,全國平均樓價可能小幅上漲0.5%,約6成受訪者認為明年房屋成交量將會增加,但眾人對於樓市狀態看法不一,41%受訪者預計樓市將恢復平衡,28%人認為有利賣家,21%人則認為有利買家,另有4%人估計會出現混合情況。
2024年2月26日 · 報告揭示,以100萬元預算在加拿大置業,取決於不同的地點,能夠買到的物業類型存在很大的差異,可以是一個兩睡房的柏文單位,也可以是一棟豪華的獨立屋。 以2023年12月數據來說,以100萬元加減5萬元,即95萬元至105萬元的預算,在加拿大可買到平均擁有3.2個睡房、2.1個洗手間和1760平方呎的居住面積。 報告說上述百萬元預算可購置物業按年變幅不多,主因是市場活躍程度出現主要放緩,而樓價略升。 與2022年12月比較,當時以約100萬元可買到大小相若的房屋有3.2個睡房、2.6個洗手間和1763平方呎單位。 報告續指,毫無疑問地,更多的200萬元預算顯然可以買更多呎數。 195萬元至205萬元於去年12月,可在本國可買到的平均房屋為2501平方呎,有3.7間睡房、2.6個洗手間。
2024年2月26日 · 房地產公司Royal LePage在上周四 (22日)發表的百萬元物業報告揭示,以100萬元的預算在加拿大置業,取決於不同的地點,能夠買到的物業類型存在很大的差異,可以是一個兩睡房的共管柏文單位,也可以是一棟豪華的獨立屋。 以加拿大在2023年12月的平均數據來說,一個100萬元的物業擁有3.2個睡房、2.1個洗手間和1,760平方呎的居住面積。 但在大多倫多地區,在2023年12月的平均房價介於95萬元至105萬元,可擁有3個睡房、2.3個洗手間和1,459平方呎的居住面積,與加國平均數據相比,少了301平方呎。 如以相同的價位在多倫多置業,能夠買到的物業擁有2.8個睡房、1.9個洗手間和1,218平方呎的居住面積,與大多倫多地區的平均數據相比,少了241平方呎。
2023年10月28日 · 【明報專訊】一份最新調查報告顯示,溫哥華平均樓價比起大多數家庭收入可負擔的購買力高出195%,是加拿大各主要城市中情況最惡劣,其次為安省多倫多的162%,至於阿省愛蒙頓則是各主要城市中可負擔購買力最高,與當地平均樓價幾乎相同。 隨着通脹高企及購買力下降,加上高樓價及借貸成本,讓許多加拿大人懷疑能否實現「買樓夢」。 金融產品比較網站Ratesdotca前日發表報告,計算家庭稅後收入中位數以及可以獲得的按揭貸款金額,並將這些數字與全國主要城市的平均樓價進行比較。 報告指加拿大全國家庭年收入中位數為79,876元,最高可負擔價值31.5萬元的房屋,投保按揭 (insured mortgage)上限為29.95萬元,然而全國平均樓價為75.76萬元,即比起家庭負擔能力高出141%。
2023年12月27日 · 一年前聯邦政府依據2022年頒布的禁止非加拿大居民購買居住物業條令 (PPRPNCA)推出了海外買家稅,但是這對夫婦表示,「海外買家稅並沒有帶來明顯變化,我們發現周邊房價依然高得離譜。 有批評者指出,海外買家稅政策有許多豁免條款,純粹是政治操作,根本無法實現加拿大住房可負擔性目標,聯邦住房部長弗雷澤拒絕評論,其一名發言人表示,政府正和各地市府緊密工作 「未來10年建設超過25套新住房」,今年初已向溫哥華撥款1.15億元未來幾年建設4萬套住房。 加拿大按揭和房屋司 (CMHC)表示,海外買家稅對房市的影響還沒有統計出來,聯邦政府將投入200億元在柏文建設項目和其他激勵措施,包括免除開發商建設以出租為目的的柏文項目的GST稅收。 CMHC數據顯示,2021年僅有2%的物業被非加拿大人購買。
2024年4月9日 · 經紀又指,為應對高利息和貸款難,有客人選擇從加拿大境外貸款,息差可達3%。加拿大皇家銀行一份報告則揭示,到2030年,在190萬個新家庭中,有100萬個將負擔不起住房(見另稿)。 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示,今年春天大溫樓市相對溫和。
2023年9月1日 · 合伙買樓佔業主6% 幾代同住一屋趨增. 【明報專訊】根據房地產公司Royal LePage最新發表的一份調查報告,加國各地的房價居高不下,對於很多潛在的置業人士而言仍是在經濟上難以負擔的,以至更多加拿大人選擇與家人或朋友合伙買房。. 上述調查是由民 ...