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4 天前 · The Haddon 由恒地發展，位於九龍黃埔街，共提供453伙分層住宅. Richitt. 2024 年 6 月 1 日. 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目. 項目是由恒基兆基地產發展的分層住宅新盤，位於九龍紅磡黃埔街1號，預計關鍵日期為2025年9月30日。. The Haddon 屬 MIDTOWN SOUTH ...
- 洋房各層資料
- 項目設施、景觀及交通配套
- 項目背景及動向
停車層的樓底高度為3.15米（2至8號屋）或3.6米（1號屋），設有兩個停車位及一個平台（2至8號屋）。值得留意的是除了1號屋「天築」的停車層是設在最底層外，其他洋房之停車層皆設在三樓之上。 1樓之樓底高度為4.4或4.5米，設有客廳、飯廳、廚房、戶外泳池及私家花園。 2樓的樓底高度為3.2米，設有2或3間套房、1個家庭廳及1個工作平台。 3樓之樓底高度為3.25米，設有主人套房、書房、衣帽間及露台。
配套設施方面，項目並不設住客會所，不過區內有香港高爾夫球會、深灣遊艇會等會員制會所；另有舂磡角泳灘、赤柱馬坑公園等社區設施可供公眾使用。 而根據政府批地書特別條款，該地段的獲批地人須自費在該地段的任何部分及基座平台(如有)未有建築物的部分，進行美化及種植樹木、灌木並進行保養，使其保持乾淨、整潔、衛生狀態。 同時項目內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 景觀方面，項目單位東南向享有赤柱灣遼闊海景，西北向則望舂磡角一帶低密度住宅及翠綠林景。 交通方面，南埼每座洋房各自設有2個車位，方便住戶自置車輛出入；同時於舂磡角道沿線有多條巴士路線（6、6X、63、65、66及973），來往赤柱至中環、北角和尖沙咀等地方。
項目在2012年6月20日錄得首宗成交，建築面積4,578平方呎之單號屋，以2.5億元沽出，建築呎價為54,609元。其後於2012年一手新例生效前再售出3號屋，作價為2.5億元，以實用面積3,053平方呎計算、呎價近8.19萬元，創下當時該區最高呎價紀錄。 截至2017年8月4日為止，項目累積沽出四伙洋房，發展商套現約11.2億元。 有傳媒於2018年3月22日報導，項目以2.5億元售出5號屋，實用面積3,053平方呎，呎價達81,886元，是項目近3年來首宗成交。 據了解，項目曾有名人追捧，如內地知名女歌手毛阿敏，便先後以7億元購入項目兩座洋房，其中1號屋作價4.5億元，實用面積5,154平方呎，呎價達8.73萬元。 示範單位影片：森居Cedrus | 4,578呎
2023年2月11日 · Richitt. 2023 年 2 月 11 日. 香港住宅項目, 九龍住宅, 黃大仙. 新光中心 (Hsin Kwan Centre) 共建有兩座住宅大廈，每座樓高29或33層 (第一座為29層、第二座為33層)，各配置三部升降機。 大廈的5樓至頂層 (33樓或37樓) 屬住宅樓層，每層各設6或8伙單位 (除了第一座29至33樓各設6伙外，其他樓層各設8伙)，合共提供 486伙 分層住宅。 樓盤外觀. 單位的實用面積介乎382至419平方呎；建築面積由502至564平方呎，間隔均屬2房2廳。 戶戶採用獨立式廚房設計，開則主要分為日字廳及曲尺廳兩種。 單位供應方面，小單位佔總量約5成，建築面積由473至502平方呎，均以日字廳及眼鏡房開則，全屋雖無走廊位，但兩房皆有柱位。
2024年5月23日 · Richitt. 2024 年 5 月 23 日. 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目. Midtown South 前稱為必嘉坊 (Baker Circle)，屬發展商黃埔4街發展項目。 項目的 總樓面面積逾100萬平方呎，覆蓋八大發展地段，橫跨六條主要街道，預計提供約2,440伙住宅單位，將分為三個階段發展，共建有9座住宅大樓。 據恒基年報顯示，整個紅磡黃埔4街項目將會分期發展成環保社區，除提供不同戶型住宅及特色商場外，亦備有綠化戶外空間供文化消閒活動用，共同為老化舊區重塑出充滿健康活力生活環境。 第一階段 BAKER CIRCLE ONE 位於機利士南路與寶其利街，包括三幢住宅大廈，共提供約1千伙單位。
2023年2月11日 · Richitt. 2023 年 2 月 11 日. 香港住宅項目, 屯門, 新界住宅. 䨇寓 (2Gether) 屬單幢式設計，樓高25層，分為南、北兩翼。 兩翼相互通連，只由兩道防火門分隔開，各設有獨立電梯大堂及配置兩部升降機，庇護層則置於天台。 南、北兩翼的2樓至頂層27樓屬住宅樓層，每翼各層分別設有3至8伙單位 (2至26樓各設4至8伙；27樓各設3或4伙)，合共提供 222個 分層住宅。 立面圖A及B. 立面圖C及D. 單位的實用面積介乎253至869平方呎，樓底高度為2.85至3.75米，間隔由開放式至3房不等。 單位供應以 開放式單位 及 2房戶 為主打，分別佔供應量約41%及37%； 1房戶 則佔接近兩成；而 3房戶 只有兩伙。
2024年3月31日 · Richitt. 2024 年 3 月 31 日. 香港住宅項目, 九龍住宅, 鑽石山及新蒲崗. 鳴鳳街18至24號項目目 (18-24 Ming Fung Street Redevelopment) 屬單幢式設計，樓高18層，另設有兩層平台，總樓面面積約28,986平方呎。 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施. 景觀 方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主。 交通 方面，項目距離港鐵黃大仙站約5至7分鐘步程。 而雙鳳街、鳳德道、蒲崗村道一帶亦有多條巴士及小巴路線前往尖沙咀、土瓜灣、新蒲崗、東涌等地區。 生活配套 方面，樓盤鄰近雙鳳街街市，方便日常買菜，步行至竹園街市也只需約十分鐘。
2023年1月31日 · Richitt. 2023 年 1 月 31 日. 香港住宅項目, 新界住宅, 長洲及其他離島. 長洲花屏路項目 (Cheung Chau Fa Peng Road Project) 的住宅樓面面積為29,353平方呎，將建有四幢3層高住宅建築物。 項目景觀及社區康體設施. 景觀 方面，預料項目單位普遍享有海景。 社區康體設施 方面，區內有觀音灣泳灘、長洲運動場、長洲體育場及長洲滑浪風帆中心。 項目背景和動向. 長洲花屏路項目的地盤面積為36,705平方呎，可建樓面面積達29,364平方呎，由月影控股於2015年6月下旬以6,888萬元投得，每呎樓面地價約2,346元，貼近當時市場預期下限。 據了解月影控股的公司董事為明興水務控股執行董事原偉強，未知是次投資屬集團或是原氏私人投資。
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