嘉湖山莊成交記錄 相關
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2023年8月24日 · 屋苑本月錄得12宗買賣成交，呎價低於1萬元有11宗，低於9000元則有6宗，平均實用呎價約8987元，按月下挫8%。 文家輝表示，嘉湖山莊景湖居4座中層A室成交，實用面積為635平方呎，三房套房間隔，外望開揚園景，開價590萬元，最近累劈至530萬元，最終進一步減至510萬沽出，實用呎價8,032元，呎價險守8,000元，創屋苑今年新低。 文家輝指，新買家為外區上車客，半年前已開始睇樓，心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用，眼見半年間此類單位造價已由600餘萬回落至500餘萬，呎價亦相當吸引，而上述單位附帶雅致裝修，見業主肯再減價20萬元，遂即時落訂成交。 原業主於2011年4月以274萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利236萬元，單位期內升值約86%。
2021年3月10日 · 【樓市成交】嘉湖山莊本月錄23宗成交 買家睇樓翌日即拍板 麗湖居呎價唔洗1.2萬 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 理財智慧 - D210310. 理財智慧. 發布時間： 2021/03/10 17:21. 最後更新： 2021/03/13 12:13. 分享： 近期樓價因為疫情轉好而持續向上，買家入市意欲強勁。 嘉湖山莊本月交易23宗，比上月多28％，其中一低層以519萬元成交。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居2座低層E室是2房戶，實用面積446平方呎，售520萬元。 買家見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓翌日火速拍板承接。 業主亦象徵式減價1萬元，以519萬元沽出，平均實用呎價11,637元。
2022年10月16日 · 天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。. 中原地產伍耀祖說，嘉湖山莊景湖居7座低層C室，實用面積546平方呎，三房間隔，日前以450萬元易手，實用呎價僅約8,242元。. 據了解，原業主於2002年3月以100萬元購入上址，持貨逾20年，現賬面獲利350萬元，物業期內升值 ...
2020年10月16日 · 嘉湖山莊樂湖居1座高層D室3房單位日前也錄得成交，實用面積551平方呎，外望開揚景致，以581萬元沽出，平均實用呎價10544元，屬市價成交。 以上樂湖居7座低層G室，單位景觀為河景加園景，景觀來說更為優質，但呎價僅9,489元，可見買家以極筍價承接。 【劈價成交】柏傲莊開價吸引勁搶客 黃埔花園高層近港鐵站筍盤低市價一成沽出 呎價僅1.4萬元，了解按【 下一頁 】 【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法，讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 # 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 】 # 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【 https://bit.ly/2zJY7DJ 】
2020年8月26日 · 中原馬斯力說，積累多時的購買力紛紛釋放，嘉湖山莊本月累計錄得25宗成交，其中有13宗，來自最近一個星期。 他解釋說，普遍業主願意減價，加上筍盤增加，促使買家加快入市。 其中，嘉湖山莊麗湖居7座高層E室，實用面積446平方呎，兩房間隔，業主七月中放盤，當時開價535萬元，終減至513.9萬元易手，累減21.1萬元，即約4%，實用呎價11,522元。 談到近期市況，馬斯力說，業主普遍願意議價，目前幅度有5%，兩房最平490萬元。 值得留意的是，最近一周，市區藍籌屋苑成交同樣回升，個別業主見市況好轉，開始縮減議價空間，惟嘉湖山莊未有出現此情況。 他解釋說，嘉湖山莊貨源較多，業主若想盡快賣出單位，價錢要吸引，又預計屋苑樓價短期內不會大升大跌。
2023年5月16日 · 中原地產文家輝說，嘉湖山莊樂湖居12座低層B室，實用面積633平方呎，三房套房間隔，外望開揚內街景，原叫價580萬元，終以562萬元沽出，累減18萬元，實用呎價低見8,878元，屬屋苑近兩個月來最平呎價成交。
2023年9月13日 · 今次祥益地產介紹的放盤正正是嘉湖山莊，近期屢錄低價成交，吸引不少用家留意。放盤單位為嘉湖山莊7期2座低層A室，實用面積638平方呎，三房間隔，現叫價498萬元（最後更新日期：9月13日），實用呎價不用8,000元。
